как получить разрешение на перепланировку

как получить разрешение на перепланировку

перепланировка квартиры в новостройке Ответьте пожалуйста, могу ли я приступить к перепланировки квартиры в новостройке если я еще не получил собственность?

Можно и в новостройке, но ПРЕДВАРИТЕЛЬНО получите разрешение на перепланировку в жилищной инспекции или специальной инспекции по перепланировке (в Москве) . По окончании перепланировки не забудьте составить акт выполненной перепланировки с представителем этой же инспекции, затем зарегистрировать изменения в БТИ и Росреестре. Иначе впоследствии могут быть сложности.

Формально нет. На деле как договоритесь

если я в квартире перенесу стены и сделаю перепланировку, надо ли мне это где то регистрировать?

Сначала нужно получить разрешение на перепланировку в ГАСКе, а потом зарегистрировать в БТИ. В противном случае вас накажут.

да

в бти

С точностью до наоборот - сначала получить разрешение на перепланировку, а потом уже переносить.

Комитет градостроительства, сначала регистрация и получение на руки проекта, затем перепланировка.

Прежде чем сносить и перестраивать согласуйте с БТИ, а то потом придется заново все восстанавливать!

умные люди сначала идут в бти согласуют и только потом делают

Это нужно делать не ПОСЛЕ, а ДО начала ремонтны работ, чтобы не перенести \"несущую\" стену: такие случаи уж бывали...

если перепланировка касается несущих конструкций, то обязательно надо заказывать проект и согласовывать в БТИ и у коммунальщиков и так далее.

Сначала в отделе архитектуры согласовать, а потом делать

Вы еще разрешение на это получите в БТИ, потом переставляйте стены.

ничего не регистрировал, сделал как мне надо и все. но делать надо по уму, конечно

Торопись, пока дом не развалился

Конечно НУЖНО, тёзка. Сначала вам разрешат или не разрешат, потому что неизвестно какую стену вы собрались валить. Если разрешат, то составят проект и так далее. Начните с похода в БТИ. А потом вам скажут куда дальше идти.

Можно ли перенести дверной проем в комнату с правого угла в левый? Нужно ли какое то разрешение?

Это перепланировка- нужно сделать проект, собрать согласования, получить разрешение комиссии по перепланировкам при администрации города, осуществить перепланировку, внести изменения в техдокументацию БТИ. Если дом панельный вернее всего это не возможно. Олег пишет фигню- БТИ (Ростехинвентаризация) занимается техническим учетом объектов недвижимости, а не консультациями в можно ли делать перепланировку или нет- их дело выдать необходимые справки для получения разрешения, а потом внести изменения в техдокументацию и на счет того, что они что-то подскажут- там такой дурдом, что вернее всего подскажу в неприличной и оскорбительной форме и вряд ли Вы будете следовать их подсказке)

в БТИ всё знают и подскажут! но у помещения есть тех. паспорт. там указаны все размеры и проёмы. так что по любому придётся всё исправлять

Официально идете к архитектору в администрацию вашего района и берете разрешение, а затем только после проверки в бти, но установку должна провести фирма с лицензией на установку дверей и окон.

Надо ли устранять/узаканивать перепланировку(стена не несущая)? Максимальный штраф може быть максимум какой?

Да- либо получить разрешение комиссии по перепланировкам при администрации города - либо в судебном порядке. Штраф 5 тыс руб и вернуть все в прежнее состояние, если нанесен ущерб дому- могут обязать оплатить. Кроме того, что стена не несущая могут быть и другие препятствия к перепланировке- расположенные в стене-перекрытие вентканалы, коммуникации и т д. Исходя из плана бти нельзя сделать вывод какая стена какая однозначно- только из техдокументации дома.

Тут всё неоднозначно.Эта перепланировка может нарушить,к примеру,естественную вентиляцию.Или что-то в этом роде.

В принципе надо. Но этот вопрос всплывет когда будете продавать дарить и тд. Т.е , когда дело коснется тех паспорта.

Нужно узаконивать, поскольку это будет все же перепланировка. Последствия могут быть в таком виде, что вас заставят за свой счет восстанавливать ранее существующее положение.

о любой перепланировке нужно сообщать в БТИ, чтобы они вносили изменения в кадастровый паспорт. А они еще проверят, может быть эта перепланировка или нет. А то могут сказать: \"вертайте всё в зад!\"

Не подскажете куда нужно обратиться и получить разрешение на перепланировку в квартире?И долго ли это получить?

Вам нужно будет обратиться в местный отдел архитектуры (у каждого населенного пункта свои деления). Для перепланировки необходимо будет получить разрешение на перепланировку квартиры, возможно придется сделать проект (смотря что хотите поменять). За разрешение и проект нужно будет заплатить. Но иногда проект не нужен, а вот разрешение нужно будет вам позарез, без него вы ничего потом сделать не сможете, если надумаете потом продавать, дарить и т.д., будете переделывать технический паспорт на квартиру и изменится площадь квартиры (а она изменится если будете трогать перегородки), работники БТИ у вас сразу спросят на каком основании совершена перепланировка и нужно будет предоставить то самое разрешение. А в БТИ можно будет сходить поменять техпаспорт после того когда сделаете перепланировку, раньше идти нет смысла, или можете не ходить в БТИ (по усмотрению). Главное - архитектура.

вроде в бти.. мне кажется там геморрой

У нас этим ведает управление архитектуры. Узнайте где оно у вас в городе. Только это муторно и долго. Может еще потребоваться согласие соседей!

Это очень долго и дорого, сначала нужно план в специализированной организации сделать а потом в БТИ.

гос.пошлина 100р.если не несущая разрешат,но проект заставят делать,(хотя не знаю лет 5 прошло)везде очереди,но можно и быстро.если суетиться быстро

перепланировка-перепланировке - рознь, что-то согласовывается по эскизу, чему-то нужен проект... есть планировки, которые в принципе не законны, например двери сан.узлов не должны выходить в жилую комнату и пр. так что отказать могут, там много тонкостей еще зависит от того в каком вы городе в течении месяца должно решиться деньги платить надо, но если это не проем в несущей с усилением, который стоит, как крыло от самолета, то деньги не большие здесь спросите-почитайте:

Сейчас этим занимаюсь! Начала с БТИ, потом в Мосжилрегистрацию. Ничего сложного нет вообще! Меня тоже больше пугали! Но у нас не бог весть какие изменения!

проще купить новую- с свободной планировкой. в старом фонде- если не было у вас БТИ лет 15- 20, может у них и схемы квартиры нет ваще

Сейчас делаю перепланировку. Позиция заказчика следующая: это моя квартира и я сам способен определить, куда мне удобнее, чтобы выходила дверь санузла. В кухню, в комнату или в коридор. Здесь жить мне, а не сотрудникам БТИ. Да, при продаже могут возникнуть разногласия с покупателем. Но тут проще сменить покупателя, чем восстанавливать облик помещений. Конечно, если Вы сами (и нанятые Вами \"строители\") не в состоянии опознать несущие стены, общие вентиляционные шахты, стояки водопровода, канализационный стояк и т.п., -то да, Вам необходимо обратиться к людям, которые укажут Вам, \"в какие дырки совать пальцы нельзя\".

http://www.rg.ru/2005/05/13/pereplanirovka.html http://www.kakprosto.ru/kak-46623-kak-poluchit-razreshenie-na-pereplanirovku-kvartiry http://www.gsps.ru/otvety/razreshenie_na_pereplanirovku.php в москве http://www.zlx.ru/page12.htm http://www.datarent.ru/2684/3035 http://www.planirovat.info/ у нас так http://nedv62.ru/index.php?mod=articles&page=articleview&id=106

можно ли при полученном разрешении на перепланировку и разделении квартиры на две,одну сразу перевести в нежилой фонд ?

Перевод в нежилое Вы еще можете и не получить. Смотря какая квартира у Вас получится после перепланировки.

Вы получили разрешение на перепланировку жилой квартиры. На перевод в нежилое нужно отдельное разрешение

Получить разрешение на перепланировку - долго, дорого и как вообще происходит?

Перечень документов для того, чтобы получить разрешение на переустройство квартиры: -заявление по форме № 266. -правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или копии, заверенные нотариусом). -проект перепланировки жилого помещения. -техпаспорт переустраиваемого помещения (с эскизом предусмотренных работ на копии техпаспорта) заверенный БТИ. -согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Если заявитель - собственник жилого помещения, то согласия членов семьи не требуется. А если жилое помещение находится в общей собственности, то требуется согласие всех собственников. -заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства или перепланировки помещения, если Ваша квартира или дом, в котором она находится, памятник архитектуры, истории или культуры -если Вы хотите, например, снести перегородку между ванной и туалетом, то в Управляющую компанию достаточно предоставить эскиз. Его можно нарисовать прямо на копии плана БТИ: красными чернилами отметить снесённые перегородки, а зелёными – построенные. -в случае с более серьёзным проектом придётся собрать полный пакет документов. Услуги в Управляющей компании бесплатны. Раскошелиться придётся только за проект. Цена от нескольких тысяч до десятки тысяч, в зависимости от сложности работ, сроков и т.д., если затрагиваются несущие конструкции дома, то нужно будет заплатить и за экспертизу проекта. -в результате перепланировки требуется внесение изменений в техпаспорт. Если задуманные изменения о согласовании переустройства жилого помещения попадают под указанные виды работ, то Вам понадобится официальное решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки. Наказание за незаконную перепланировку помещения. -Если контролеры обнаружат самовольную перестройку квартиры, Вам придётся заплатить штраф в размере от 10 до 15 МРОТ. -Затем Мосжилинспекция вынесет предписание, к какому сроку вернуть ту перепланировку, которая значится в БТИ. -Есть вариант узаконить перепланировку, если это возможно. (Но если Вы не нарушили перечень работ, которые категорически запрещается делать).

Можно и не получить. Брат хотел кухню в другую комнату перевести. Ему не разрешили.

http://www.rmnt.ru/story/realty/359741.htm

БТИ занимается перепланировкой.

Рисуешь что желаешь не затрагивая несущих конструкций и идёшь утверждать перепланировку. \"Мокрое место\" переносить нельзя.

А штрафы за работу без разрешения еще больше

Точно не разрешат. Кухню ванну и туалет---должны быть привязаны по проекту к стоякам

Мы хотели делать перепланировку в квартире и взять разрешение.А сейчас муж говорит,что разрешение брать не будет.Что квартиру продавать не собирается.И все сделает сам.Скажите,что делать?

Вы то сами поняли что хотели спросить?
Вы квартиру планируете продать? Покупателя найти или мужа уговорить?
Или планировку заставить мужа делать? Написать ему по инету, что б сделал?
Или разрешение на перепланировку вам нужно? Дать список документов для получения разрешения?

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке

а вдруг соберется?. Тогда штрафов будет навалом!!!

\"Пока гром не грянет - мужик не перекрестится...\" ...Бывает... От.Вет.

По закону-читайте Рена. По жизни-если у вас в собственности ПИБ пишет такую фразу-была произведена незаконная перепланировкая,наружные границы квартиры не изменены. ФРС ,что не раз подчеркивали представители -плевать на перепланировку,главное наружные границы. Техник ПИБ сам у вас не появится-если только закажете паспорт на квартиру\\для отчуждения\\ Штрафы- да есть в районе 200-300 руб.\\за внесение изменений в план.+приписка Естесственно разговор веду о перепланировке в пределах разумного-изолировать комнаты,перенести стенку. Если надумаете сделать бассейн вместо комнаты-здесь последствий я не знаю)))

А он ,сволочь,о детях подумал??? В нашей прекрасной стране всё может так изменится,что они не получат квартиру по наследству,если реальная планировка не соответствует экспликации проекта,и она достанется государству(нищему,убогому,обо всех нуждающихся радеющему).Добивайте этого тупого недоумка на разрешение.Не согласится-\"настучите\" в БТИ,фиг с ним,с синяком,зато квартира будет ЗАКОННАЯ!

позвоните Оль и отвечу на все предыдущие вопросы тоже :-))))))))))))))))))))))))))

Сколько интересно будет штраф если я не пойду получать разрешение на перепланировку?

не страшен штраф важно что получите предписание все вернуть в первоначаьное состояние

если вы не собираетесь продавать квартиру, или найдете покупателя, которому понравилась перепланировка и он не спросит о разрешении... то кто узнает о том, что вы натворили?))) НО!! всякий ремонт нужно начинать с соседей!!! как вы к ним, так и они к вам!! завоюете расположение - и не будет никаких проблем!!)))

да никто и не узнает,что у вас перепланировка,но продать такую квартиру вы не сможете

В Москва сейчас штраф 2500 , а с 1 декабря будет 5000 рублей

много,мало того что штраф, заставят все обратно вернуть ( узаконить могут и не разрешить).

Статья 7.21 КоАП - от 2,5 до 5 тыш,, ст. 9.4 - от 2 до 5 тыщ, приведение в первоначальный вид, т.е. как было до перепланировки полностью за Ваш счет. Если в результате перепланировки у Ваших соседей возникли проблемы (трещины стен, потолка и т.д.), то ремонт квартир соседей тоже за Ваш счет + возмещение им морального вреда и судебных расходов. Если снесли частично или полностью несущую стену и возникла угроза обрушения или обрушение конструкций дома, то статья 167 Уголовного кодекса - штраф 40 тыщ или исправительные работы до года или за решетку на два года, в зависмости от последствий. Узнают все равно, не на необитаемом острове живете, среди соседей всегда найдутся недовольные, которые капнут. Штрафовать прийдут слуги государевы - ГЖИ, если не пустите, повторно прийдут с милицией, понятыми и теми ребятками, которые дверь взломают, чтобы представители закона в квартиру вошли и факт перепланировки зафиксировали, это в случае, если есть подозрение, что Ваши действия по незаконной перепланировке угрожают надежности конструкций дома и безопасности жильцов. Все это законно, все статьи всех кодексов найдете сами, когда приспичит, а приспичит как только стену сносить начнете.

Если не собираетесь переоформлять или продавать, можете делать что хотите, никто вас не оштрафует. Перепланировки выплывают когда нужно получить паспорт на жилье!

По новым поправкам придется вскоре получать кадастровую выписку и тогда все вспывет.

Как и где получить разрешение на перепланировку в не приватизированной квартире? Установлена ванна за счёт жилой комнаты

Там же, где и приватизированной, - в администрации города. Заявление с приложением необходимых доков. Одного проекта мало.. . Читай главу 4 ЖК РФ.

Заказывайте проект перепланировки и с этим проектом идите в Администрацию района (города, поселка и т. п.).

В БТИ такие вещи согласуются. На плане квартиры красным карандашом начертите вашу перестройку и несите техникам. Администрация тут ни причем, там инженеров-строителей нет. Они в БТИ и в ДЭЗе

перенос кухни в жилую комнату, установка ванны за счет жилой комнаты запрещена и даже судом не может быть узаконена. Кухня и ванная должны быть строго на месте

Если у Вас не 1 этаж-Такую перепланировку законно Вам не утвердят. \"Мокрое место\" над жилым помещением.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры и сколько это стоит в Балхаше?

Нельзя трогать капитальные стены. В несущих можно делать только арки или дверные проемы - вот именно это и согласовывается. А перегородки Вы можете самостоятельно передвигать, сколько хотите. http://bal.r-a-n.ru/pere_bal.htm Сколько стоит согласование- вопрос индивидуальный в каждом случае. Это расценки по Москве. 25 тыс. рублей - за согласование перепланировки по эскизу; 60-90 тыс. рублей - за согласование по проекту (в эту цену входит также изготовление технического заключения и проектной документации, утверждение перепланировки в различных инстанциях и оплата госпошлин) ; 150 тыс. рублей - за согласование перепланировки с проведением её экспертизы; от 180 тыс. рублей - за оформление переустройства и перепланировки нежилых помещений (в эту цену также входят услуги по изготовлению технического заключения и проектной документации, утверждению перепланировки в различных инстанциях и оплате госпошлин) . В каких случаях требуется согласование перепланировки? Обязательного согласования требуют следующие виды перепланировки в помещениях жилого и нежилого типа: нарушение или изменение строительных конструкций (особенно, если будут затронуты несущие конструкции) ; строительные работы (создание и ликвидация дверных или оконных проемов, расширение проемов, установка, снос или перенос межкомнатных перегородок и т. д.) ; изменение размеров санузлов, а также их разделение или совмещение; объединение лоджии или балкона с жилым помещением; расширение или уменьшение жилой площади в квартире; изменение площади подсобных помещений в офисе; изменение фасада здания (устройство входной группы, облицовка фассада и т. д.) .

Что проще: узаконить уже сделанную перепланировку квартиры или получить разрешение на нее до ремонта?

Сделанную перепланировку узаконивать придется скорее всего в судебном порядке, и есть вероятность (хотя и маленькая), что вам в иске откажут. При сокращенных сроках рассмотрения таких исков в суде это 2 мес. Лучше и правильнее немного больше времени потратить на согласование, но если Вы его получите - то уж точно вашу перепланировку никто не снесет. По ценам соринетировать не смогу.

второй вариант, а вообще все относительно. относительно кошелька

до ремонта

если по совести еще делать и не нарываться на кучу проблем, то по....положено обратиться до ремонта. удачи

Проще и дешевле после ремонта- по суду. Сходите в свою УК, вам там все объяснят)))

Благоразумнее получить разрешение до ремонта.Возможность штрафа и приведение в первоначальный вид за свои средства не оч. хорошая перспектива,Нам просто повезло что нам пошли навстречу инженеры из ЖКО.,когда мы оформляли свою перепланировку задним числом.Все положенные документы мы все равно собирали.

Нужно разрешение до ремонта. Сейчас такоооое за перепланировку! Можно и штраф заработать... Да и малли чего... А вдруг(взять заранее самое худшее- обвалиться что то там), а на руках - разрешение. И следовательно- ответственности- никакой. Удачи!

С чего начать в получении на разрешение перепланировки квартиры? Квартира муниципальная (не приватизированная)

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html#p339 http://www.consultant.ru/law/hotdocs/15304.html

с приватизации потому как собственник не вы а администрация будет против

Ни с чего..Квартира не находится в Вашей собственности, поэтому перепланировку Вы делать не имеете права..)

Эта квартира не Ваша собственность поэтому Вы не можете делать перепланировку.Только с письменного согласия собственника и потом начинать с архитектуры.

можно ли официально, через планировку установить в коммуналке душ без согласия соседей, если соседа не найти?

Нельзя, так разрешение на перепланировку дается при соглдасии всех проживающих. Выйти из положения можно, предъявив в суде иск к соседям об обязании не чинить препятствий к перепланировке. Суд, несколько раз отложив дело из-за неявки вашего соседа, рано или поздно все равно вынесет решение, если вы представите техническую документацию о возможности перепланировки, о том, что она не нарушате СНИП.

если деньги есть, то можно все, тем более в России

Проще найти соседа ,лучще если он будет сантехником и в тихоря установить (официально вы замучаетесь платить в разные корманы , себе дороже + нервов много сожгёте) так уж сложилась ,что в нашей стране не нарушать закон не выгодно ,если единая росия победит на выборах так и будет продолжаться.

Интересует порядок оформления разрешения на перепланировку -(Убрать часть перегородки между комнатой и кухней)

если там крупная капитальная стена, а у вас не последний этаж, сносить по понятным причинам нельзя, но даже в ней можно проделать небольшую дверь

Помойму, разрешения не нужно, просто после завершения перепланировки, сходить в БТИ чтоб они тебе новый тех. паспорт сделали, перемерию. т квартиру и всё.

ой, меня тоже интересует! У нас квартира в новостройке в МО, мы объединили санузел. На форуме соседи пугают, что бти не выдает свидетельства, грозит штрафами и заставляет переделывать стены. Так что вы узнайте уж наверняка

Я когда перепланировку делал обратился в Администрацию к архитектору, он ко мне домой пришел, посмотрел, что я снести хочу и дал добро, а после перепланировки за 1000 с лишним переделал и утвердил новый план квартиры.

А вы уверены что это перегородка? Если вы снесёте несущую стену то вам уже ничего не понадобится.

переносить сюда документ долго. найдите текст постановления правительства москвы № 508-ПП от 25.10.2011 если коротко: этим занимается мосжилинспекция подаете туда заявление, проект переустройства или перепланировки, согласие членом семьи. техпаспорт на жилье, документы на квартиру, заключение архитектора запрашивает сама инспекция. рассматривают от 20 до 35 дней. работы выполняются организациями, имеющими допуск. по итогам составляется акт. проект можно подать уже готовым из имеющихся типовых на сайте этой конторы.

Жильё почти всё привотезировано.Должны ли советоваться с жильцами по поводу перепланировки ?

не забудьте обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на перепланировку (переустройство) помещения!!!!

внутри квартиры да.

Если \"почти всё\" то должны. Мало того даже если у вас отдельная квартира и то с соседями надо договариваться

Куда нужно обратиться, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры?

В БТИ вашего района.

Где найти штрафы, за то что квартиру без разрешения перепланировку сделал?

Статья 29 Жилищного кодекса РФ \"Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке\". Первичный штраф - 2500 и предписание \"вернуть все как было\". Если не устраните - повторный штраф вплоть до 80000 рублей

Кодекс об административных правонарушениях посмотри

Перепланировка. Для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку требуется ряд документов в том числе и проект перепланировки. Где его взять? Я могу его сам подготовить (начертить)?

Все зависит от уровня вашей инженерной подготовки. Если за плечами инженерно-строительный факультет и проектный институт, то, безусловно, вы его в темноте левой ногой нарисуете. А вот если багаж подобного опыта отсутствует, то лучше сюда не соваться, так как помимо самого проекта (строительной части) потребуется еще обследование строительных конструкций, проект по переносу инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электрика, отопление, вентиляция), если их перенос запланирован. Проще говоря - проект получится полноценный, со всеми разделами, только все они небольшого объема. Проблемы возникают даже у тех, кто берется самостоятельно, без строительного образования, только согласовывать готовый проект, работая как \"глухой телефон\" между инстанциями и проектной конторой. Обратитесь к проектировщикам, это сэкономит вам уйму времени, нервов, а, возможно, и денег.

В разных субъектах федерации по-разному. Чаще в отделах архитектуры и строительства или имеющих на это разрешение фирмах.

Только самостоятельно и готовь Проект! Причем можно и в эскизном варианте. Правда его необходимо завизировать. У чиновника ПиБа, который должен оценить степень ущерба несущих конструкций здания, в результате твоей перепланировки.

проект должен быть выполнен сертифицированной организацией и содержать определённый объём исходно-разрешительных и проектных материалов. подготовить ты можешь эскиз, придерживаясь которого тебе сделают проект, с учетом строительных норм. (алсо когда заказчег знает чего хочет - это прекрасный заказчик). да, а потом проектик ещё и согласовать надо с правительством этой страны.

Перепланировка кухни, нужна помощь советом! Здравствуйте. Собираемся сделать ремонт на кухне панельного дома. Скажите, возможно ли перенести газовую плиту и раковину на другую стенку? . Трубы хотим провести по полу, а сам уровень пола поднять. Или это запрещено законом? Прикладываю фото того, что имеем и того, как хотим. http://s019.radikal.ru/i635/1307/17/e53996ae9e9d.png - то, что имеем http://s019.radikal.ru/i601/1307/15/dc07928ced26.png - то, что хотим

на газ лучше взять разрешение т. к вдоль стены переносить - двигать печку можно, но на другую нельзя . а с водопроводом как хотите так и крутите регламентов никаких нет

можно

Смотреть не буду, уверен что способны провернуть, учтите одно правило - сточная труба должна иметь спуск на 1 метр в 1.8 (а лучше два) сантиметра как минимум. Иначе все что в раковину спустили вернется обратно при большом напоре. Удачи, сам однажды уже проворачивал подобное. =)

уровень то поднять можно, но я бы все-таки провела трубы по стене (или в стене)

Газовщики этого не любят, придётся пригласить и согласовать...

Для газа гибкие трубы. Длину уточните. Если разрешат, то можно. Кстати, для канализации в таких случаях ставят насосы.

Проблем с водой больше но не с подводом воды, а именно с канализацией. а с газом какие проблемы- от крана шланг гибкий и в любое место. Только без соединений и не под полом а под ножками кухни, чтобы если что заменить можно было. Выезд по Москве платный. Пишите на почту sm1968@mail.ru

С чего начать перепланировку квартиры? В смысле, какие документы (разрешения....) необходимо получить?

ух ты))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) если хочешь геморроя, то начинаешь с проекта электрики, учитывая то, что количество совковых розеток должно оставаться неизменным и ты не может превышать их в соответствии со своими требованиями)))))) а совковые нормы потребления равны 4 КВ, л. (для справки, эл. чайник потребляет 2 КВ) то есть ты не сможешь повесть кондер, и стиральную машину не сможешь установить, это вот только по электрике))) Далее, ну если официально, ты не можешь стеклить балкон, лить другую по величине стяжку, а совковая стяжка достигает 17 см, в отличии от современных в 5 см. Не допускается вставка металлических дверей, открывающихся наружу. Не можешь ставить принудительную вытяжку на кухне и в сортире. Ну это так, на вскидку я перечислил)))

2 основных документа, которые вам будут необходимы то: акт Мосжилинспекции о произведенном переустройстве. и распоряжение.Остальное смотрите тут http://www.gsps.ru/raznoe/raspor_naperepl.php

Как получить разрешение на перепланировку в Алматы Казахстане ? Лазел по нету и нашал вот такую статью реально нет кто пробовал

[ссылка появится после проверки модератором]

как приватизировать квартиру если была перепланировка

Договариватся с техником из БТИ чтобы составил папорт по старому плану

А я думала,что надо узаконивать перепланировку....

Получить разрешение на перепланировку в МВК, или там же узаконить несанкционированную перепланировку, потом - вызов БТИ. и всё

обратиться в БТИ и архитектуру

Если с БТИ договорится (не для продажи кв.), то платите только их услуги. А если нет - то - раскрывайте кошелёк, а если задеты несущие стены, то мне Вас будет жаль!

узаконьте перепланировку оплатите штраф и все

У вас есть два варианта: 1. Узаконить перепланировку. 2. Вернуть квартире прежний вид.

Узаконить перпланировку-срок приватизации пройдет.Дело долгое.Ищите выходы на БТИ,чтоб сделать паспорт для приватизации без выхода техника , с изготовлением паспорта без учета перепланировки.Если СПБ-то Калининский,Выборгский районы-пожалуйста.Все остальные районы под вопросом и дороговато.Удачи.

Никак. Только после легализации перепланировки. Если инстанции дадут согласие.

получите разрешение через БТИ, и с новым техпаспортом идите приватизировать

Изготовить бти без \"красных линий\". Пишите если Москва. поможем

Как получить разрешение на проект перепланировки? Что нужно знать в перепланировке квартир.

Начать, действительно, как пишет Ольга Петрова, нужно с БТИ (ПИБа) - они (проектировщики в этой организации) сразу скажут, возможна ли такая перепланировка, как Вам хочется, и предложат свои услуги по составлению и, возможно согласованию проекта (в Санкт-Петербурге - предлагают). Стоимость изго товления проекта - от 25-30 тысяч рублей, но несогласованный проект - это, извините, бумажка, или картинка, чертежик \"ни о чем\". По идее желательно, чтобы этот проект согласовывал тот архитектор (проектировщик), который выполнял. Согласования требуются в СЭС, Госпожнадзоре, МВК, Водоканале. Газовики делают дополнительный проект по газу (если что-то меняется). Не так давно газовый проект в Ленгазе стоил около полутора тысяч долларов. Финальный аккорд после всех согласований - это ремонт, приемка работ и регистрация в УФРС. Процесс длительный и финансово не дешевый. Кухня обязательно должна быть с окном, все должно соответствовать СНИПам.

В ДЭЗе!

В жкх получают такие.

Есть госорганизации, которые дают эти разрешения. В Москве - Мосжилинспекция. Возьмите документы в БТИ и на копии плана БТИ написуйте карандашом изменения, которые хотите сделать. Юрист Мосжилинспекции бесплатно разъяснит Вам законность или незаконность планируемого. Если все в порядке - подадите документы официально. Удачи. Нельзя сносить несущие стены и делать \"мокрые зоны\" на комнатами соседей снизу -100%.

У нас все проекты делают в отделе градостроительства и архитектуры, а БТИ - федеральное учреждение и я очень сомневаюсь, что они имеют право оказывать платные услуги населению. То есть могут делать подпольно, а значит и не привлечешь к ответственности, если они что-то сделают не так. А проект архитектуры администрации будет утвержден администрацией муниципального образования однозначно. А далее как в Жилищном кодексе: Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Где взять разрешение на перепланировку квартиры? (мешает маленькая стенка) и нужно ли оно???

БТИ....там дают разрешение на перепланировку

Почитай источник :

Согласно ЖК РФ согласование перепланировки производит Местная администрация (муниципалитет), а ее документальное обоснование (изменение кадастрового паспорта квартиры) производится в БТИ.

В Жилищном кодексе указано, что планируемые переделки проводятся \"по согласованию с органом местного самоуправления\". Обычно такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах либо районные отделения жилинспекции. Уточнить можно в вашей местной администрации. Перепланировка помещения -- работа, не затрагивающая несущие конструкции или капитальные стены. Это, например, установка и снос легких, не несущих конструкций (перегородок). Для получения разрешения на нее необходимо подать пакет документов в соответствующие органы.

сначала получить разрешение на перепланировку или сознаться что перепланировала незаконно? продаю кв, покупатели ипотеке

Получить разрешение. Иначе вы подставите покупателя, и он подаст в суд. Хотя смотря какая перепланировка.

пока не узаконите они её купить не смогут, т. к. банк всегда требует технический паспорт

Я не специалист, но думаю - сначала лучше получить разрешение у проектировщиков (архитектурного бюро) . Часто после незаконной перепланировки заставляют \"сделать как было\". А не проще договориться с покупателем, чтобы оставить это в тайне?

смотря что вы называете перепланировкой

быстро быстро соорудите стенку, поклейте обоями.. . В принципе, если покупателей устраивает...

все зависит от банка, где получают ипотеку. в пакете документов для банка есть оценка объекта недвижимости (делает независимая компания, аккредитованная банком) чаще всего банк не одобряет ипотечный кредит на квартиру с не узаконеной перепланировкой. если перепланировка еще не произведена, то лучше продавать в том виде как есть. узаканивание перепланировки занимает по времени от 1 месяца ( сначала проект одобрить, затем кадастровый и технический паспорт) для покупки квартиры по ипотеке нужен полный пакет документов на квартиру. если покупатели будут согласны ждать - то вперед и с песней!))

По закону эта \"канитель\" занимает 45 дней. Предшествует этой канители проект и заключение о соответствии проекта нормам (строительным, санитарным, жилищным и т. д.) . А для купли-продажи достаточно кадастрового паспорта, технический с 1 декабря вообще не является надлежащим документом. Договаривайтесь с покупателем, его это наверняка устроит. Продавайте, как есть

Перепланировка! Реально на это получить разрешение?(+) У меня однокомнатная квартира. Большой выспуп в коридоре. Сейчас я перенесла туда кухню (в этот выступ), только там нет воды. Из бывшей кухни сделлали комнату. Реально ли получить разрешение на то, чтобы провести воду в коридор? И могут ли мне после этой перепланировки записать квартиру как двухкомнатную?

Реально! За деньги! У нас соседка так и сделала. Все легально!

Разрешение оформляеться в БТИ, но врядле будет она как двухкомнатная.

Смотря сколько этажей под вами и какое помещение у соседей. Это во-первых. А во-вторых зачем вам менять кол во комнат? Сейчас можно не получать разрешение. А сразу утверждать через суд, по факту-это есть и все.

Заставят всё переделать.

Нельзя менять месторасположение влажных помещений. Такую перпланировку не согласуют. Так что живите так. Но если вы затопите соседей снизу и они узнают, что у вас в коридоре кухня, штрафов вам не избежать. И придеться вернуть все в прежнее состояние. В вашем случае нужно жить сухо и тихо.

Перепланировка. В приватизированной квартире нужно сначала сделать перепланировку, а потом регистрировать или сначала взять разрешение и делать перепланировку

Сначала получаете разрешение, затем перепланируете квартиру. Обращаетесь в администрацию округа (в комиссию или отдел по данным вопросам), подаете заявление с пакетом документов (точно уже не помню, но по-моему: правоутанавливающий документ на квартиру, утвержденный проект, согласие всех совладельцев на перепланировку, выписку из лицевого счета, копии паспортов). затем к Вам приходит комиссия, осматривает квартиру дает заключении о возможности перепланировки по проекту. Вы выполняете строительно-монтажные работы. Затем опять приходит комиссия, составляет акт приема в эксплуатацию перепланированной квартиры. На основании данного акта регистрируете изменения. Если уже сделали перепланировку без разрешения, то обращаетесь в администрацию. Предоставляете заявление о приеме в эксплуатацию перепланированной квартиры, прилагаете заключение о соответствие техническим нормам и требованиям перепланировки и др. документы. Администрация Вам отказывает в 1 мес. срок. Идете в суд.

Сначала разрешение, кучу справок, и проект перепланировки должны утвердить.

Можно и наоборот, но будет дороже.

Лучше ничего не трогайте, честное слово. Поживите с гос.плнировкой, как тяжело бы это не было.

Из ЖК РФ: Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Если выполнить перепланировку самовольно, то признать ее законной можно будет только в судебном порядке.

как получить разрешение на перепланировку/переустройство после перепланировки? с чего начинать?

Надо начать с обследования квартиры. Сами посмотрите из приводимой выдержки части искового заявления в суд об оставлении жилого помещения в перепланированном состоянии : \"Об этом свидетельствует акт технического обследования выполненных работ. В акте указано, что демонтаж и монтаж перегородок с дверными блоками на несущую способность здания и качество жизни в квартире не оказывает. Выполненные работы соответствуют СНиП 3.03.01-87. В технической характеристике квартиры имеется заключение проектной организации ООО «КогалымНИПИнефть» о том, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и санитарным нормам, действующим на территории РФ. Несущие конструкции не нарушены.\" То есть у Вас все действия дожны будут сведены к этому.

с того, как будто не было ничего и вы только планируете перепланировку, платите штраф, за то что не знали с чего начать или перепутали последовательность и всё будет хорошо, главное стоять на своём, имеется в виду признавать все свои ошибки и согласно кивать проверяющим, это займет очень много времени, так у нас

Качественная помощь в регистрации прав собственности на объекты жилого фонда. Сбор недостающих документов. Ускоренное получение документов БТИ (любой округ, любая сложность). Быстрое получение информации по объекту недвижимости (ЕГРП). Ускоренная регистрация договоров ипотеки, залога. Экспертиза правоустанавливающих документов. Согласование перепланировок. Содействие в легализации самостроя. Виктория gcgviktoria@rambler.ru тел. 8 (495) 768-76-45 icq 468314804

Перепланировка, сроки и встроенная мебель Подскажите, пожалуйста. Получили разрешение и проект на перепланировку (не в Москве), установили нам срок - 6 мес. Стены перенесли, полы поменяли, оштукатурили, проводку поменяли и т.д. Но вот с двумя шкафами (один в нише, другой служит перегородкой между комнатой и коридором, оба в плане) не успеваем. Их ставят в последнюю очередь, после ламината и обоев, а деньги кончились! Что делать? Тянуть сроки или звать представителей БТИ вовремя, но без установки шкафов, и чем это грозит? Заранее спасибо.

Мне кажется, не стоит тянуть со сроками, стенные шкафы не самая сложная работа, а комиссию ещё бог знает сколько времени потом ждать придется. Пусть приходят, в конце концов, немного им подмаслить и подпишут они все авансом. Я когда приватизацию оформляла, вообще не сказала, что у меня перепланировка, пробитую стену обоями оклеила, стенку из гипрока вообще не заметили, посмотрели, что стенной шкаф и антресоль на месте, и все подписали.

На практике с разрешениями ни кто не заморачивается просто делают как того желают, главно чтобы это не представляло опасности ни вам не вашим соседям, а затем просто идут в суд и в судебном порядке узаканивают. Почитайте Жилищный кодекс РФ, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 \"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда\"

Где можно получить разрешение на перепланировку жилого помещения? точнее нужно узаконить перепланировку.

Обратитесь в Мосжилинспекцию она выдает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений. Срок подготовки документа - 45 дней.

Там много нужно побегать...И жек и архитектурное...

У архитектора!

В органах местного самоуправления, архитектура, межведомственная комиссия и т. д.

штраф, бти, экспертиза перепланировки, районный суд,

куда надо обратиться для получения разрешения перепланировки? Я бы хотела объединить комнату с балконом в панельном доме.куда мне нужно обратиться?

Можете даже не начинать, это несущая стена, ее вам \"узаконенно\" сносить никто не разрешит, только в суд на вас подадут если самовольно сделаете.

начать надо с жэу. потом в управление капитального строительства

С заявлением в Государственную Жилищную Инспекцию... -Вам все объяснят....

да не надо ничего-делайте, можете даже с этим продать хотя по закону нужно, но если не сделаете и обнаружат, то дадут предписание:узаконить-тогда и сделаете

ДЛя начала делайте перепланировку, затем обращаетесь в экспертную организацию для получения экспертного заключения, что ваша перепланировка не вредит общей конструкции здания, затем собираете справки из ЖЭУ, снэпидемстанции, от пожарников, горгаза, администрации и др., предусмотренных ЖК РФ , затем пишите заявление в суд с просьбой сохранить помещение в переустроенном и перепланированном виде и ждете решения суда. Подробнее смотрите Жилищный кодекс главу о перепланировке жилого помещения. если будут вопросы пишите

В БТИ вам надо обращаться, к техникам

В ТБТИ :) Ой, намучаетесь. Несущую стену не дадут снести.

в БТИ. но вполне могут отказать.

Скажите что нужно необходимо чтобы сделать перепланировку квартиры - нормальным законным способом - со всеми согласованиями!

разрешение из ДЭЗ

Взять справку с разрешением из ЖЭКа, и вперед!

составить проект желательно в проектной организации и обратиться в районное проектное бюро они согласуют с межведомственной комиссией и если ванна не стоит над спальней нижнего этажа - то вперед строй!

Это очень многоступенчатая процедура.
Я просто нашел фирму, которая оказывает такие услуги.
Начиная с утверждения проекта и заканчивая получением нового свидетельства на право собственности. Они знают все входы-выходы. Знают кому, где и сколько дать (если надо дать).
Самому в это соваться - гиблое дело.

Если препланировка не затрагивает фасада, несущих стен, схему расположения сантехники, то можно сделать самому (по эскизу). Время на это примерно 3-6 месяцев /как бысто будешь бегать/
В противном случае требуется проект - о лучше найти фирму и людей, кто это сделает..

На моей практике люди стараются сначала сделать самоволюную перепланеровку с учетом, что не затронуты несущие конструкции, а потом проектная организация, и суд

Вопрос об узаканивании перепланировки. Получил техпаспорт на квартиру, в нём стоит штамп - разрешение на перепланировку не получено. Куда дальше идти за разрешением.

архитектурный отдел

ответ на ваш вопрос в этой статье ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Варианта 2. Или в суде или в архитектуре. Смотря что настроили. Есть случаи, когда узаконить невозможно.

Все очень просто : с техпаспортом и справкой из БТИ идите в Управление архитектуры и градостроительства, подаете заявление с просьбой о согласовании перепланировки, произведенной без ущерба для несущих конструкций. В этом отделе, как правило, дают \" наводку\" ( или телефончик ) прикомленной фирмы , которая занимается строительной экспертизой. Заказываете экспертизу, платите деньги ( тыщи 3 не больше за такую перепланировку ), это заключение несете обратно в управление архитекруты и ждете ответа о том , что перепланировка с ним согласована. Затем возвращаетесь в БТИ с этой справкой ( ответом), там на техз.паспорте ставят отметку о согласовании. И всего-то ! Издержки конечно есть - очереди, время. Но результат - на лице ! Удачи

Хочу получить разрешение на перепланировку жилой квартиры. Долголи, хлопотно дорого или проще нанять риэлтора? ?

Если много свободного времени, то с неудовольствием можно потратить его беседую с каким-нибудь клерком, да и в очереди - знатоки политики, психологи...

проще риэлтора нанять, столько гемороя !

не знаю!!!!

вроде по 2 недели справки ждать, потом доки по перепланировке готовить... Еще зависит от БТИ в вашем районе... Какие там очереди и т.п...

Риелтора нанять проще. Но не дешевле :)

В принципе - ничего сложного, только времени нужно свободного.

нанять конечно проще:)

как делать перепланировку в хрущевке? - сначала получить разрешение ИЛИ сделать, а потом оплатить щтраф и узаконить...

Я делал через штраф, получилось в несколько раз дешевле, и быстрее.

Могут оштрафовать и заставить переделать как было...

Можно сделать, а потом через суд утвердить, хотя по правильному надо сначала в БТИ, и т.п. и т.д.

Да нет там никаких штрафов,несущие стены и стояки не трогай и через суд всё узаконишь.

Если тихо, то проще сделать, а потом оформить. Когда Вы ещё её продавать будете...

Каков порядок получения разрешения на перепланировку в квартире? какие документы нужны??? и в какие органы и учреждения необходимо обращаться???

Привет Ростов и ростовчанки ! Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Статья 28. Завершение переустройс

http://www.remontflat.com/order-repair-replan.htm короче, легче застрелиться

по жизни люди сначала делают перепланировку,а потом обращаются в суд. Так проще. Необходимо согласование архитектора р-на, новый тех паспорт (берется в БТИ). И заключение эксперта. И,разумеется,запрещен снос несущих конструкций.

вы собираетесь эту квартиру продавать? или водить к себе в гости людей из архитектурного надзора? по правилам и по закону сейчас эти разрешения нужны даже если вы собрались поменять старые деревянные окна на пластиковые. вобщем если стены не несущие то берите и делайте незадумываясь. если несущие то дешевле отказаться чем проплатить всех от кого зависит принятие решения.

если перепланировка уже зделанна куда обращаться?

Нужно было обращаться до переделки и получить разрешение....

перепланировка собираюсь вызвать архитектора....официально получить разрешение на выломку стен!!!
но вот меня смущает одно...я установила стенку(гипсокартон) в зале...получилась комната с балконом и проходная без окна! мне теперь штраф платить??? или это можно без разрешения?

Вам нужно обратиться в Проектно-Строительную Компанию. Они решают демонтажи и вырубки проёмов в стенах. С гипсокартоном проблем не возникнет, если только подскажут что по противопожарной части /проходная без окна/

Нет. Штрафа не будет. А не скажете как ощущение в комнате без окон. Просто не раз эта мысль возникала:сделать также. И сколько метров комната. Спасибо :)

как узаконить самовольную перепланировку здания через суд

получить разрешение на перепланировку может дать архитектор

для начала нужно обратится в суд с соответствующим заявлением

Эдравствуйте, я хочу получить разрешение на перепланировку неперелачивая е. У меня хорошо утеплённая лоджия 8 кв\\м и я хочу с кухни снести выступ подоконника и балконную раму и сделать арку. Несущая часть кострукции остается нетронутой, на лоджии установлен эл. конвертор 2 к\\вт и освещение. Мне навязывают проект за 15000 руб. Вопрос можно ли обойтись простым эскизом и какие варианты есть ещё в данной ситуации. Заранее благодарен за пормощь.

Действующее законодательство устроено так, что дешевле и быстрей сначала произвести перепланировку, а только потом ее узаканивать, чем получать разрешение на перепланировку, а потом опять таки доказывать ее законность. Поэтому, сначала делайте как вы задумывали, причем проект может быть и Ваш, а по окончании ее можно узаконить либо через суд, либо в административном порядке - комитете по архитектуре администрации по месту жительства.

в каком доме вы проживаете ???в частном или многоквартирном???

Я сделал перепланировку почти даром,через государственную жилищную инспекцию.

Перепланировка! У кого необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры? И сколько стоит оформление всех необходимых документов?

есть два варианта перепланировки 1. по эскизу если не трогаете несущих стен и не меняються технологии помещений 2 по проекту если что то серъезно разбор несущих конструкций прорубка проема и т.д. цена тоже зависит от этого. в москве от 20 за эскиз и от 45 за проект вобщем если более подробно и предметно нужно стучите на почту ну и если ответ понравился то ...

Стоимость - смотря что хотите делать, разрешение выдает инспекция по надзору за переустройством в жилых домах по вашему округу.

Смотря что хочешь!)))))) Не - разрешительная инстанция везде одинакова и цена тоже! Ну сделают тебе документы эти и дальше что?)))))))))))))))))))))))))))))))

http://www.warning.dp.ua/bezop75.htm

есть еще вариант, если несерьезная перепланировка, то можно сначала сделать а потом по факту согласовать, но надо уитывать что если чтото нетак сделаете заставять ломать и переделавать.

нормы пожарнадзора при согласовании перепланировки

Статья 4. Порядок получения разрешений на переустройство помещений

1. Разрешения на переустройство помещений оформляются органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, определенной Правительством Москвы, письменными распоряжениями должностных лиц, возглавляющих эти органы, по представлению уполномоченным органом заключений о возможности заявленного переустройства помещений. Сроки действия разрешений устанавливаются соразмерно объему и сложности разрешаемого переустройства.

2. Для получения разрешений на переустройство помещений заявителями представляются на рассмотрение в уполномоченный орган:

· копии документов о правах на занимаемые помещения;

· заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом, оформляемого им в десятидневный срок. При этом управляющий жилым домом обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещений и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений. Один комплект указанных актов прилагается к заявлению. В заявлении должно быть приведено обязательство заявителя обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов переустройства;

· копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации. На поэтажных планах могут быть графически показаны планируемые мероприятия по перепланировке помещений и (или) перестановке оборудования внутри них, в том числе с его заменой аналогичным по параметрам и техническому устройству. При этом указанные мероприятия не должны затрагивать несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания;

· проектная документация, обязательная для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, согласованная в установленном порядке ее разработчиками, а также договор об авторском надзоре за реализацией проекта по переустройству;

· копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений, если планируемые мероприятия по переустройству связаны с таким изменением;

· письменное согласие на проведение переустройства всех собственников жилого дома или договор страхования гражданской ответственности заявителя перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ или в результате переустройства

Apples and Orange
Яндекс.Метрика