кадастровая стоимость

кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость земельного участка с номером 08:14:030609:106

Кадастровую стоимость земельного участка модно посмотреть на публичной кадастровой карте. Стоимость Вашего участка 60 541 629.06 руб.

существует полностью бесплатная, кадастровая карта РФ. можете сами справится о цене данного участка. __________________ Кадастровая стоимость данного участка: 60541629.06 руб.

Как узнать кадастровую стоимость комнаты?

Комната- это доля квартиры- берете кадастровую стоимость квартиры и умножаете на долю. А кадастровая стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте.

В регпалате если она собственность

Кадастровая стоимость относится для исчисления налогообложения земельных участков. Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков ст. 390 НК РФ. Статья 66 ЗК РФ определяет, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. В соответствии с п. 1 ст. 391 НК РФ налоговой базой для исчисления земельного налога признается кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Кадастровая стоимость земельных участков определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель и по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков не позднее 1 марта этого года в порядке, определяемом Правительством РФ п. 14 ст. 396 НК РФ. Соответствующий порядок был утвержден Постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Роснедвижимости www.rosreestr.ru.

заказать выписку в кадастровой палате если она, ваша комната, стоит на учете как обособленный объект.

кадастровая цена не объект недвижимости в москве выше оценочной в 5 раз. Как так если предположить что оценка верна

Кадастровая цена объектов, особенно земли делается усредненной для всего субъекта, пока без поправочных поэффициентов и учета особеностей, Но это в будущем.

Кадастровая цена может быть какой угодно: не она формирует спрос и предложение, а лишь цена рыночная!

А кадастровую оценку в каком году делали и по состоянию на какую дату? Сложно сказать - надо документы смотреть. Может быть ошибка, может иная причина.

Очнитесь!! ! Кадастровая и рыночная цена в Москве - это две планеты. никак не связанные между собой, разве что собственником одной и той же квартиры

что такое кадастровая стоимость обьекта и из чего она складвается еммет ли к ней отношения т. н. рыночная цена

Я так поняла, что кадастровая цена тоже рычаг управления населением. Нужно приструнить гражданина, завышают цену, считают налоги, наказывают по полной. Но вот если государству нужен, к примеру, сервитут, а вы собственник з/у, то платить они не жаждут исходя из кадастровой стоимости, вобще н езаплатят и иди судись, а судьи отдельная песня. Я вплотную столкнулась с нашими госстуктурами и иллюзии полностью утратила. Нет у нас законов, законы для лохов. Обычно кадастровая и реальная разные цифры.

они могут быть одного порядка но считают их по разному и разные люди. Для лохов. Оценку ущерба можно делать по независимой оценке. Игнорируя кадастровую.

к кадастровой дописываем нули и получаем рыночную.... как то так

Ищу практику обжалования кадастровой стоимости земельных участков

сначала научись считать кадастровую стоимость.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводится в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39 (далее – Методические указания). Согласно пункту 2.7.1 Методических указаний расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования. По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. Указанное, в частности, обусловлено следующим. В соответствии с пунктом 10 Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255, при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется рыночная стоимость методами массовой оценки. При этом рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его наиболее эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, являющегося физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной (принцип наиболее эффективного использования). Наиболее эффективное использование земельного участка определяется с учетом возможного обоснованного его разделения на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Наиболее эффективное использование может не совпадать с текущим использованием земельного участка. Таким образом, по мнению Департамента, предложение об определении кадастровой стоимости земельного участка с учетом средневзвешенного удельного показателя его кадастровой стоимости не соответствует положениям указанных актов и принципу наиболее эффективного использования.

Кадастровая стоимость земли равна рыночной?

Это несовместимые показатели))))))))))))))))))) pnalog.ru Оценка всех видов собственности - Переоценка кадастровой стоимости Кадастровая стоимости увеличивалась в РАЗЫ, следовательно в разы увеличивался и налог на землю или арендная плата. При этом рыночная стоимость Земли значительно ниже ее кадастровой стоимости. ocenka-k.ru›

как правило- нет!

Смотря где: в больших городах кадастровая намного ниже, в деревнях примерно равна...

нет...это разные докумменты и можно написать все что угодно

ну смотря чья это земля-если муниципальная то нет частная-да

Нет, не равна.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

цена земельного учстка зависит от многих факторов, от кадастровой оценки, она может быть и несколько млн, тысяч и несколько рублей, зависит от того, где расположен ваш участок. зависит от удаленности к областному центру; как далеко дорога и многое др. Закажите выписку из гос.земельного кадастра и там Вам укажут и кадастровую стоимость, и кадастровый номер земельного участка. http://www.roszem.ru/news/1103.html http://www.garant.ru/consult/nalog/8126/ http://ntn-dv.ucoz.ru/load/o_kadastrovoj_stoimosti_zemelnogo_uchastka/1-1-0-4

идите в бти, там вам выдудут кадастровый план в их стоимостью

В кадастровой палате заказываете кадастровый паспорт на земельный участок, там и стоит кадастровая стоимость. Информация открытая, доверенность не нужна, толшько госпошлину оплатите и все. Это можно заказать и в электронном виде на сайте Росреестра.

Вы же получаете изещение об уплате земельного налога, там есть вся информация и ходить никуда не надо!

заказав кадастровую выписку в земельной кадастровой палате. больше никак.

Кадастровая стоимость участка Налог на землю у меня 0,2% от кадастровой стоимости участка, кадастровая стоимость , 2 600 000 рублей за 34 сотки, это 76 000 за сотку, тк сама землей в нашей деревне занимаюсь, знаю, что у нас за сотку не более 25 000 рублей, это 850 000 за участок, что в три раза меньше кадастровой стоимости, почему я должна платить такие налоги? Как расчитывается кадастровая стоимость я не понимаю, можно ли оспорить, переоценить? или смириться?

да оспорить кадастровую стоимость можно подав иск к управлению кадастра недвижимости вашего района, с учетом категории земель (населенных пунктов, сельхозземли) кадастровая стоимость и определяется именно роснедвижимостью. сначала можно запросить методику по которой расчитывалась кад. стоимость вашего участка, большое значение имеет коэффициент вида разрешенного использования в этом случае его можно изменить без суда написав заявление в местную районную администрацию об изменении вида разрешенного использования зем. участка, кад стоимость можно изменить также на рыночную по решению суда (рыночная будет однозначно ниже)

Кадастровую стоимость земли узнают в Комитете по управлению земельными ресурсами или на сайте Роснедвижимости. Как ее расчитывают Вам вряд ли кто-то расскажет. И еще маловероятнее ,что ее удастся оспорить. Кадастровую стоимость могут менять ежегодно или (что чаще - раз в три года).

Кадастровая стоимость оценивается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 17.09.2007) \"Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель\" и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель. Обратитесь в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с заявлением о предоставлении утвержденных результатов государственной кадастровой оценки земель.

кадастровая стоимость земли как понять

Кадастровая стоимость это цена по государственным расценкам, есть еще рыночная стоимость.

Википедия

У этого участка земли проведены топографические съёмки и эти данные занесены в специальную базу данных-КАДАСТР.Там твой участок имеет УНИКАЛЬНЫЙ номер во всей России

Это не рыночная стоимость земли, т.е. за сколько ее можно продать-купить. А ее инвентаризационная стоимость - по кадастровому паспорту, которая значительно ниже рыночной.

как определить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость земли? Надо запросить орган, ведущий кадастровый учет земли. Еще можно залезть сюда: www.kadastr.ru Там есть интерактивная карта, но для получения информации надо бы знать кадастровый номер участка.

Если земли - то в кадастровой палате заказать кадастровый паспорт. Если недвижимости - то заказать в БТИ справку о стоимости объекта. Либо воспользоваться услугами независимого оценщика.

Если знаете кадастровый номер, то стоимость можно посмотреть на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ссылка: http://map.rosreestr.ru/Land.MapExtra.Web/ просто вводите кадастровый номер и нажимаете найти. Сайт выдаст информацию по: кадастровой стоимости, площади земельного участка, категория земель, виду разрешенного использования. Удачи!

Кадастровая стоимость земельного участка №63:32:26 01 001:5598

Можно сделать как говорит Наталья Созонова, а можно посмотреть на сайте http://www.kadastr.ru/. Для вашего участка получилась кадастровая стоимость 943 943,00р.

чтобы узнать кадастровую стоимость участка идете в земельный комитет -пишите заявление(паспортные данные обязательно),через дней 10-вам дадут кадастровую стоимость на 01 января текущего года

если известна кадастровая стоимость земли, как определить рыночную?

По спросу и предложению! Будет острая нужда продать,а покупателей нет ,\"уйдет\" и по цене ниже кадастровой стоимости. Это грустно!

она не должна быть ниже кадастровой

Рыночная цена определяется динамикой спроса и предложения. Посмотреть можно здесь: http://www.zeml.mudree.net

все, что Вам здесь написали - полный бред. есть только один способ. за такими данными все обращаются в специализированные лицензированные компании по оценке недвижимости да и вообще имущества (называются они оценочными компаниями). Они должны поехать на объект, оценить его и выдать Вам ликвидационную и рыночную стоимость объекта. это будет самая реальныя сумма.

кадастровая стоимость не влияет на рыночную. http://blogs.mail.ru/list/a-avrora/280986A56A06A968.html

Посмотреть последние лоты уже состоявшихся аукционов по данному району нахождения земельного участка!

Как вычилсить кадастровую стоимость земельного участка В договоре купли продажи земельного участка, есть необходимость указывать кадастровую стоимость, при этом она неизвестна. Подскажите пожалуйста как ее вычислить МО Подольский Район 7 соток.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ Статья 66. Оценка земли 2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) . Кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий административных районов Московской области (утв. распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 16 июня 2003 г. N 261-РМ) N │ Административный район │Кадастровая стоимость (рублей за гектар) │п/п│ 25 │Подольский │ 47487,00 │

кадастровую стоимость определяет КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА

http://kadastr.ru/search/?text=кадастровая+стоимость&all_regions=&document_type=&select=0 это ссылка на сайт кадастровой палаты (КП) , но только он мало чем вам поможет. для сделки Вам потребуются кадастровые планы, а кадастровых планах в форме В. 1 указана эта стоимость, и ее считать самим не надо. Если Вы сделаете сделку без этих кадастровых планов, то Вам регистрационная палата напишет отказ, т. к. Вы не соблюдали определенных форм при составлении договора. Вам обязательно надо обращаться в КП, предварительно сделав при этом межевание.

Знаешь кадастровая стоимость=рыночной стоимости з/у

Кадастровая стоимость земельных участков и арбитражный суд. Как по вашему, в каком порядке, по каким основаниям может оспариваться кадастровая стоимость земельных участков?

на основании того, что вы не согласны с расчетами Кад. палаты (кадастрового инженера) - изготовили за свой счет заключение специалиста о кадастровой стоимости. хотя специалистам Кад. палаты в установленном порядке выдается лицензия и у суда не должно быть оснований сомневаться в деятельности кадастрового инженера, так же как и у вас оспаривать результаты его расчетов

Заключение экспертизы...

Где и как определить кадастровую стоимость земельного участка? (в Санкт-Петербурге) И чем отличается среднерыночная от кадастровой стоимости?

1. Вам сюда http://r78.kadastr.ru/contacts/department/ с запросом, (пока он еще бесплатен) всё процедуры достаточно быстрые и в вестибюле вам все подскажут. бывал так неоднократно сам. 2. среднерыночная в отличие от кадастровой стоимости нужна для получения кредитов, обеспечения залогов...

Если есть кадастровый номер, то идите в земельный комитет, или как он у вас там называется. Называете номер и вам скажут.

в земельном комитете

В кадастромом плане отражена стоимость Вашего участка, Поделите и узнаете стоимость сотки Сренерыночная-какая сложилась на рынке. вашего региона. Асправку можно получит в Земельном отделе вашего города.

Пойдите в Кадастровую Палату (Роснедвижимость) и подайте запрос на сведения ГЗК (гос. зем. кадастр) и вам через 10 дней выдадут кадастровую выписку или кадастровый паспорт с указанием кад. номера и кадастровой стоимости.

Ирина вам правильно ответила. Только обращаться вам надо именно в тот район, где расположен участок.

рыночная намного выше кадастровой

Кадастровая стоимость конкретная (на определенный зпемельный участок), среднерыночная - по закону спроса и предложения.

На сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости есть сервис, а вот прямая ссылка: http://map.kadastr.ru/Land.MapExtra.Web/Default.aspx?cad_dist По кадастровому номеру - сведения о земельном участке, в т.ч. кадастровая стоимость. Удачи

Кадастровая стоимость участка. Мой муж – индивидуальный предприниматель. Ежегодно оплачиваем арендную плату за землю (в городе), задолженности нет. В этом году (в 2012 г. ) сумма арендной платы просто потрясла. Она возросла в 5 раз!!!!С чем это связано? Почему?? Как жить предпринимателю? Хоть и говорят, что в районе действует Муниципальная целевая программа поддержки малого и среднего предпринимательства, с предпринимателей дерут в три шкуры, налоги просто душат. Ответ я примерно знаю – возросла кадастровая стоимость. Но почему она возросла??? Чем эта земля стала лучше???

Не знаю с какого вы региона у нас в Челябинской области также пересмотрели кадастровую стоимость земельных участков по всем муниципальным образованиям. По некоторым участкам кадастровая стоимость возрастала почти в 10 раз. Кадастровой оценкой занимаются специализированные организации имеющие соответствующие лицензии, по договору с властями субъекта РФ. После проведения оценки кадастровой стоимости, она утверждается главой субъекта РФ (губернатором области или президентом республики). Данный нормативный правовой акт спускается в кадастровые палаты муниципалитетов и они уже в свою очередь на основании этого вносят изменения в государственный кадастр недвижимость. Муниципальные органы власти в данном случае вообще никакого влияния на величину кадастровую стоимость не имеют. Они могут отрегулировать размер арендной платы лишь уменьшением коэффициентов, видимо этого не было сделано, думаю это не только в вашем городе, а повсеместно. Почему такое большое увеличение честно говоря понятия не имею это нужно узнавать в той организации где производилась кадастровая оценка, видимо изменились какие-то методики оценки и тп.

задайте данный вопрос властям и кадастровой палате. у нас с плошь и рядом оценщики ошибаются в кадастровой стоимости. если буду молчать пишите жалобу в прокуратуру. будут вопросы пишите в личку

увеличили кадастровую стоимость. возможно просто умножили на коэффициент. кадастровая стоимость утверждается губернатором. ну если честно то реальная цена еще выше. кадастровая палата тут вообще ни при чем. считают другие люди. кадастровой некогда этим заниматься. кому то понадобились выплаты повышенные видать.

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков происходит примерно раз в пять лет. Производят ее оценщики по заказу региональных властей. В случае вашего несогласия с результатами кадастровой оценки вы имеете право ее оспорить. Но учтите, что оспаривать вы будете оценку не по своему участку, а по всем землям данной категории и вида разрешенного использования в пределах населенного пункта.

Насколько кадастровая стоимость может отличаться от рыночной? На Украине? Может кто в курсе.

Всё зависит от конкретного объекта недвижимости ! Иногда, кадастровая стоимость того или иного объекта может отличаться от его рыночной стоимости в разы, в некоторых случаях - в десятки раз

В России в 2-3 раза.

Зависит и от места нахождения наследства:)))Посмотрите на соответствующих сайтах по недвижимости... Была ситуация, когда в одном населенном пункте трешка вышла копейки, а домик в деревне под снос оценили гораздо выше, чем рыночная стоимость земли и всех убогих построек.

Вопрос про кадастровую стоимость участка Стоимость участка по документам была 16500. Платили налога 50 руб. с копейками. За этот год насчитали налога 482 рубля, а кадастровая стоимость участка выросла до 160996 рублей. Очём мы и знать не знали. Вопрос, на основании чего всё это выросло почти в 10 раз?

НА ОСНОВАНИИ ВСЕГО ЭТОГО ))) Плательщики налога - юридические и физические лица (собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов) Объект налогообложения - земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или пользование В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. На основании статьи 388 второй части Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. На основании статьи 389 второй части Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. В соответствии со статьей 391 второй части Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. - налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного кадастра недвижимости, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований. Согласно статье 393 второй части Налогового кодекса РФ налоговым периодом признается календарный год. Статьей 394 второй части Налогового кодекса РФ определено, что налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований ... Работы по государственной кадастровой оценке земель проводятся на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 25.09.99 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель». Государственная кадастровая оценка - это комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату. Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 \"Об утверждении федерального стандарта оценки \"Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)\" определено, что кадастровая стоимость объекта оценки - это рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки и установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Работы проводятся в соответствии с едиными для РФ методическими и нормативно-техническими документами.

как высчитывается кадастровая цена земли, сотки?

Она не высчитывается. Она уже существует и её можно узнать в местной администрации. Например в Рыбновском районе Рязанской области кадастровая цена земли дачного назначения 232 рубля за сотку. Если к участку не подведены коммуникации ( электричество , вода , дорога ) то и по этой цене желающих очень мало.

она должна быть указана в земельном комитете или налоговой за кв.м.

По методу чинуш: 3П (пол, потолок,палец).

Она назначается местной администрацией Я не знаю адреса эл.сайта где есть перечень всех населенный пунктов с ценой земли Я нашла свой СНТ в Подмосковье в \"поиске\"Наберите -кадастровая стоимость земли- и ищите свой район и ваше место Обнаружила что у нас сотка в два раза дешевле чем в соседнем СНТ Эта стоимость есть в вашем налоговом уведомленииТам же и расчет налога

Из налоговой приходит бумага на уплату земельногот налога-там стоит кадастровая цена.Но на деле продают землю гороздо дороже. У нас вторичное жильё по госцене стоит -однокомнатная квартира 70 тыс- но дешевле чем за 700 тыс не купить

Кадастровая стоимость земельного участка исходя из чего устанавливается? Какая связь между кадастровой стоимостью и рыночной ценой? Правильно ли подозреваю, что рыночная обычно выше кадастровой?

Кадастровая стоимость земельного участка зависит от категории земли, её целевого назначения и местонахождения участка. В большинстве случаев рыночная стоимость гораздо выше кадастровой, иногда в разы. Но даже при одинаковой кадастровой стоимости участков, их рыночная стоимость может значительно отличаться. Здесь уже имеют значение факторы транспортной доступности, возможности подключения коммуникаций, наличие леса, водоёма, отсутствие вредного производства и других загрязняющих факторов. Кадастровая стоимость устанавливается госорганами, на основе специальных методик, рыночная определяется спросом и предложением.

от кадастровой стоимости считается налог на собственность, и рыночная конечно выше. Но законодатели хотят сравнять кадастровую и рыночную стоимости, опять же из-за налогов

1м. кв. стоил 240 р. , а стал стоить 811р. ПОЧЕМУ кадастровую цену земли меняют? Кто это решает???

На основании п. 14 ст. 396 НК РФ по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, не позднее 1 марта этого года.

Потому что спрос на нее растет, решает выборный орган муниципального района или субъекта РФ (постановление или закон)

Местная власть.

Жульё решает.

Государство в лице кадастровой при Росреестре.

губернатор решает.

утверждается на уровне субъекта РФ, рассчитывается специализированными организациями имеющими соответствующую лицензию и работающие по контракту с субъектом РФ

Оспорить можно, но цена вопроса 35000-70000 тысяч. Вот сейчас думаю - надо ли мне поднимать вопрос: в налоге указан коэффициент 1 - для ИЖС, а у нас СНТ и земля сельхозназначения - если берут налог за ИЖС - пусть строят дороги, поликлиники и пр. - Пишу Заяву на строительство дороги - и про кадастровую выше рыночной, и про коэффициент.

как кадастровую стоимость земли?

кадастровая стоимость прописана в кадастровом паспорте

Тебе укажут в документах при оформлении документов....

наверное вы имеете в виду инвентаризационную? Она прописана в документах из БТИ.

Кадастровая стоимость, можно ли оспорить? Налог на землю у меня 0,2% от кадастровой стоимости участка, кадастровая стоимость , 2 600 000 рублей за 34 сотки, это 76 000 за сотку, тк сама землей в нашей деревне занимаюсь, знаю, что у нас за сотку не более 25 000 рублей, это 850 000 за участок, что в три раза меньше кадастровой стоимости, почему я должна платить такие налоги? Как расчитывается кадастровая стоимость я не понимаю, можно ли оспорить, переоценить? или смириться?

запросите у кадастровой сводную ведомость цены земли, хотя она должна быть в инете по областям и узнайте реальную стоимость земли... посмотрите по налоговову уведомлению кадастровый номер и зайдите на http://map.kadastr.ru/Land.MapExtra.Web/ где введете кадастровый номер и узнаете реальную цену вашего участка, кроме того, смотрите как происходила оценка, так как можно один участок оценить в 3 рубля а другой в 3 000 000 рублей..

налог 5200. ТАКОЙ налог шописец :)

смотрите акт законодательного собрания регтона о кадастровой стоимости земли.

вы не правы \"геморроя\" тут особенного нет, зато есть судебная практика по делам об изменении кадастровой стоимости. Обратитесь для начала хотябы в орган местного самоуправления (отдел по управлению муниципальным имуществом) или в отдел Роснедвижимости

что такое кадастровая стоимость?

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Работы по государственной кадастровой оценке земель проводятся на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 25.09.99 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель». В целях организации работ по кадастровой оценке земель на территории Свердловской области Правительством Свердловской области принято постановление от 30 мая 2007 г. N 480-ПП «Об организации работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель на территории Свердловской области». Государственная кадастровая оценка - это комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату. Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 \"Об утверждении федерального стандарта оценки \"Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)\" определено, что кадастровая стоимость объекта оценки - это рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки и установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Работы проводятся в соответствии с едиными для РФ методическими и нормативно-техническими документами.

Кадастровая стоимость ===>>> Что такое кадастровая стоимость???
Если продавать земельный участок, то возможно продать только за ту сумму указаную в кадастре или же собственник может установить свою стоимость?
Если \"город\" заинтересуется земельным участком, можно ли его продать за комерческую стоимость или же только за государственную?

Заранее спасибо за ответы!!!

1) Кадастровая стоимость земельного участка является условным экономическим показателем, необходимым для регулирования отношений землепользования, сделок с землей, для установления некоторой объективированной цены на земельный участок, а главное, для определения ставки земельного налога. 2) Продажную цену устанавливает собственник недвижимости исходя из мониторинга рынка на данной территории и некоторых других факторов. 3) Выкуп происходит по договорной цене (т.е. по которой Вы договоритесь с муниципалитетом) или по средне-рыночной на основании решения суда. Статья 55 Земельного кодекса РФ. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Кадастровая стоимость это стоимость по данным бюро технической инвентаризации ниже этой стоимости продать нельзя т.к. сделку не зарегистрируют.

при продаже цена является свободной по усмотрению сторон. Единственное, что когда цена в договоре явно занижена, то налоговые службы могут заинтересоваться этим, на случай что вдруг имеет место уход от налогов. Но по закону можете и за рубль продать

сколько стоит земля в Москве? хоть приблизительно.. . Или где узнать кадастровую стоимость ЗУ площадью 13000 кв. м.?

Кадастровую стоимость любого земельного участка России Вы можете узнать открыв публичную кадастровую карту (наберите в поисковике) и выбрав желаемый участок.

какие интересные вопросы.. .

Не хотите \"прицениться\" в агенстве недвижимости? (По месту покупки).

В самой Москве ...да там не продаются земельные участки. Ищите в дальнем подмосковье.

Гектар - около 2 миллиардов

на эти деньги можно купить квартиру в нью ёрке

Все зависит от того, где этот участок земли расположен. Сейчас же есть \"Новая Москва\" и цены на землю там растут, как на дрожжях. Под какие цели нужен участок - это тоже крайне важно... земли в черте города не продаются, а только сдаются в аренду.

Для могилки - много )))

Посмотрите на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в разделе предоставление на интерактивной кадастровой карте Все зависит от УПКСЗУ.

Можно ли продать землю 700 соток по кадастровой цене 4 500 000 сельскохозяйственного назначения? Земля в собственности.

Главное не менее кадастровой стоимости

конечно можете, за любую цену

Ёпть! продавай!

Игорь, добрый вечер! Напишите мне на личку.

Конечно, можно ! :)

в Одинцовском районе Подмосковья можешь и за 4,5 лярда продать

невозможно практически. не по цене а по тому что никому почти не нужен Если только под развитие и расширение города или промышленных объектов. 70 га у тебя?

При дарении платиться по кадастровой стоимости? Либо даритель может сам указать стоимость жилплощади из которой потом и будет производится налог?

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 10 января 2012 г. N ЕД-3-3/5@ Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу определения налоговой базы по недвижимому имуществу (1/2 доли квартиры) , полученному в порядке дарения между лицами, не являющимися членами семьи или близкими родственниками, и сообщает следующее. Пунктом 18.1 ст. 217 гл. 23 \"Налог на доходы физических лиц\" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов в денежной или натуральной формах, полученных физическим лицом (одаряемым) , в случае, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями гл. 23 Кодекса. В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса. Согласно пп. 7 п. 1 ст. 228 Кодекса физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 указанной статьи Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно производят исчисление и уплату налога. В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса. При этом положения п. 1 ст. 211 Кодекса к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются, так как в них речь идет о доходах в натуральной форме, получаемых физическими лицами от организаций и индивидуальных предпринимателей. Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Д. В. ЕГОРОВ 10.01.2012 А теперь я подвожу итог. В договоре дарения не обязательно указывать стоимость дара. Это потом при составлении декларации одаряемый определяет его стоимость для целей налогообложения и лучше взять не кадастровую стоимость, а инвентаризационную-она на порядок ниже. Справку о акой стоимости выдает БТИ

Вы про жильё?Лучше по кадастровой.

Если не близкий родственник, налог будет платить. Если в договоре не указана сумма подарка, платить по кадастровой стоимости . Если даритель укажет сумму в договоре, то 13 % от указанной суммы.

1-Нотариус не будет оформлять Право собственности на вступление в наследство, если нет кадастровой стоимости недвижимости. 2-Там идёт разная шкала оплаты

Кадастровая стоимость Земли и рыночная стоимость, какая выше ?

Попробуйте купить по кадастровой без блата и отката

Рыночная скорее.

Сейчас кадастровую стоимость к рыночной подгоняют...

Всей планеты Земля?

На рынке два дурака: один цену набивает, другой покупает. Рыночная.

ИМХО: Кадастровая цена - усредненная по статистике по предыдущим сделкам на рынке. А рыночная цена и земли и недвижимости всегда по чуть-чуть поднимается. Так что рыночная может быть выше. Особенно не редкость при влияющих \"НЕ РАВНЫХ ПРОЧИХ УСЛОВИЯХ\" в кадастровой оценке не учитываемой.

Пока кадастровая...

Где найти кадастровую стоимость земли?

Сведения о земельном участке, в том числе о его кадастровой стоимости, относятся к общедоступным сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости, и предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. (ст. 14 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Форма кадастровой выписки о ЗУ земельном участке Приказом Минюста РФ от 19.03.2008 г. N 66, Для целей налогообложения в соответствии со ст. 388 НК РФ территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснежвижимость) обязаны бесплатно предоставлять налогоплательщикам земельного налога (по их письменному заявлению в порядке, установленном ст. 14 ФЗ \"О государственном кадастре недвижимости\") сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости (Постановление Правительства РФ от 07.02.2008 г. N 52). Эти сведения также можно получать из СМИ Вашего региона или на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (h ttp://map.kadastr.ru/Land.MapExtra.Web/ ), но лучше иметь официальный документ Роснедвижимости для избежания споров и разногласий с налоговой. Удачи.

сделать кадастровый план - там будет написано

в земельном отделе администрации. цены формируются там. деление земель по категориям тоже производиться совместно с ними. на мой взгляд самый простой и быстрый вариант решения вопроса и получения информации.

В городе есть кадастровый отдел. У меня частный дом, у этого дома есть кадастровый номер. Пришёл в отдел назвал адрес. заполнил заявление установленного образца, через неделю дали официальную справку о стоимости земли (не путать с коммерческой стоимостью).

Как определяется кадастровая стоимость здания? Дайте, пожалуйста, определение кадастровой стоимости. Как определить кадастровую стоимость здания? В каком нормативном документе можно посмотреть что это такое. Напишите, пожалуйста, ссылки, если можно.
Всем заранее спасибо.

Кадастровая стоимость - это стоимость определяемая в соответствие с нормативами для целей кадастрового учета (понимаю, написал много, но конкретного ответа не дал). Конкретного определения я честно говоря не нашел. С кадастровой оценкой земли попроще, там уже есть нормативы, есть методические рекомендации о порядке определения стоимости. А вот что касается кадастра зданий, то там пока все только начинается, раскачивается. Заниматься ведением кадастрового учета зданий поручено Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Что касается именно кадастрового учета зданий, то советую посмотреть ФЗ № 221-ФЗ \"О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ\" Бесплатная юридическая консультация - lawyer-consult.com

Подскажите, пожалуйста, какой процент от кадастровой стоимости квартиры нужно заплатить при вступлении в наследство отца

Зачем от кадастр.? Можно от инвентаризационной, и нужно: По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). Для расчета госпошлины за выдачу свидет. о праве на наследство- представьте справку об инвентариз. стоимости квартиры на 13 год. Размер госпошлины в процентах по НК РФ. близким родственникам, наследникам первой и второй очереди – супругам, в том числе детям, усыновленным, родителям, полнородным сестрам и братьям — 0,3% от стоимости имущества, которое наследуется, но сумма не должна превышать 100 000 руб.; Это провас. раз умер ваш отец и вы как сын- наследник первой очереди. Кроме того, вы м.б. и освобожены от оплаты госпошлины ст. 333.38 НК РФ, если инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий; физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами; вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий. Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

Сейчас отменен налог на наследство

Госпошлина выплачивается у нотариуса..

Этот налог отменён!

Когда увеличится кадастровая стоимость земли в Подмосковье? На сколько?

Вот как раз в этом году и собираются. Результаты кадастровой оценки категорий земель утверждают органы исполнительной власти субъектов РФ (п. 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. N 316. Согласно п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Перерасчет кадастровой стоимости в области не производился с 2006 года. И, к сожалению, это может привести к росту земельного налога в 3-8 раз(((.

Как захотят местные власти так и увеличится стоимость. Я считал оценку и результаты не понравились властям так мы после подгоняли просто по желанию трудящихся не трогая среднюю районную.

Если не согласна с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то проводят экспертизу или что?

Действующее законодательство предлагает оспорить кадастровую стоимость двумя способами: через суд и с помощью специальных комиссий, созданных для этой цели в ряде регионов (в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») . Поскольку суды и без того перегружены, подобные дела могут затянуться на длительный срок, поэтому второй путь представляется в разы эффективнее и короче.

дают взятку.

Увеличение кадастровой стоимости земли в МО в 10 раз, это правда и где глянуть? В налоговой ссылаются на Распоряжение Мин. зкологии и природопользования МО №121-РМ, где можно посмотреть на это чудо? И как такое может быть: раньше 236,87 руб за 1 м.кв., щас говорят 2007, 78 руб. Что я скажу пенсионерам на собрании СНТ?

Согласно ст. 391 НК РФ кадастровая стоимость земельного участка является базой при исчислении земельного налога. Берется эта самая стоимость не из воздуха; сведения об этом предоставляет орган, осуществляющий кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сейчас это Росреестр, Федеральное агенство кадастра объектов недвижимости. Кадастровая стоимость земель может переоцениваться. Это прямо предусмотрено Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316. П. 3 этих Правил гласит \"Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года\". Конкретно в Московской области переоценка кадастровой стоимости производилась в 2009 году. Результаты переоценки действительно утверждены Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 № 121-РМ. Найти его Вы можете, например, в Консультанте: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=115247. Данное распоряжение вступило в силу с 01.01.2010 А уж во сколько раз переоценили землю - увидеть можно только сравнивая это распоряжение с предыдущими нормативными актами. Может, и в десять раз, и такое бывает.

Запрос в кадастровую палату...

Земля в аренде? Или в собственности.Информация есть в управлении земельными ресурсами в свободном доступе. Должна быть и на сайте муниципального образования.Теоретически можно провести независимую кадастровую оценку. Но лучше обратиться в представительный орган для введения понижающих коэффициентов. обычно идут навстречу. Обращайтесь к своим депутатам по месту жительства.Если земля в аренде, переводите в собственность. В условиях кризиса стоимость земли так повыситься не могла. Все цены упали.

Земельный налог начисляем с кадастровой стоимости?

да, наологовая ставка зависит от кол-ва месяцев использования в этом году кадастровую стоимость участка можно узнать на сайте http://map.rosreestr.ru/Land.MapExtra.Web/default.aspx

Налоговая ставка умножается на кадастровую стоимость земельного участка. Уточнить кадастровую стоимость можно на сайте Росрееста

Как кадастровая стоимость земли соотносится с рыночной ценой? Влияет на нее, определяет ее или никак не влияет вообще..

Никак. Только рынок. Хозяин(собственник) - барин. Если земля в аренде и Вы хотите ее выкупить, то выкуп у государста расчитывается именно по кадастровой стоимости.

да никак не влияет! это так же как и государственная оценка любой недвижимости....если собственность - хозяин барин!

Регулируется спросом и предложением

в настоящее время кадастровая стоимость едина, что для москвы, то и для окраин с применением мизерных коофициентов... так вот и считайте, в тьму-таракани вы можите купить гектар земли за бутылку водки, а в москве?

Оформил землю в 2008 г, кадастровая цена была 240р. за метр . В 2012 мехевал - стоимость стала 830 р. ПОЧЕМУ ???

Кадастровая стоимость поменялась и будет меняться. Сейчас она одна средняя на область, но обещали ввести поправочные коэффициенты для отдельных регионов и категорий.

инфляция...

Раньше стоимость земли рассчитывалась с помощью коэффициентов, а сейчас пытаются определить рыночную стоимость. Только где они эти цифры берут?

для вас она так и осталась 240 если в собственности. но при продаже уже возрасла. ещё возрастает цена земли если подвели коммуникации

Сколько процентов от кадастровой стоимости земли оплачивает физическое лицо при покупке участка?

При купле-продаже участка (и не только участка) цена определяется сторонами сделки. Она может больше или меньше кадастровой стоимости, но вообще-то прямой зависимости здесь нет.

Вы о чем? Какие проценты? Какая кадастровая стоимость? Кому оплачивает?

Покупатель никакие проценты не оплачивает. 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей, если участок в собственности менее 3 лет, платит продавец участка. Если Вы имеете в виду приобретение земли у муниципалитета физлицом имеющим в собственности недвижимость на этом участке, то, как правило, цену определяют в кратном отношении к налоговой ставке этой категории земли (обычно 10-ти кратная) или же её кадастровая стоимость. ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ ПОЛНО И ПРАВИЛЬНО, ЕСЛИ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ОТВЕТ!

всё зависит от статуса земли на земли сельхозназначения есть ставки оплаты в процентном отношении при стоимости более 90000 заплатил чуть меньше 14000 - это по землям сельхозназначения

примерно 20% это выкупная ставка у государства, а точнее 1/5 от кадастровой

Кадастровая стоимость для определения налогов. Только и всего.

Изменилась ли кадастровая стоимость земли в 2010 году?

Вроде бы не менялась. Массовый пересмотр кадастровой стоимости земель был с 1 января 2009 года, обычно он производится один раз в 3 года.

что такое кадастровая стоимость земли? Для чего она устанавливается?

Кадастровая оценка земли необходима для урегулирования отношений, складывающихся между пользователями земли (собственниками, арендаторами и т.д.) и государством. От кадастровой стоимости исчисляется земельный налог, от кадастровой стоимости нотариус исчисляет и взымает плату за выдачу свидетельств на право собственности на землю, из кадастровой стоимости исчисляется стоимость земельного участка при продаже гражданам в том случае, если на данном земельном участке расположено строение, принадлежащее им на праве собственности, из кадастровой стоимости складывается арендная плата за землю ( в случае если арендодателем выступает государство)

http://r66.kadastr.ru/ground_tax/info/ вот здесь посмотрите - вроде то,что нужно)

Ребята , кто знает менялась ли кадастровая стоимость земли в Санкт-Петербурге с 2008 по 2010 год?

Кадастровая стоимость земли в С-Петербургу не менялась с 2008 года по 2010 год, меняться будет в 2011 году.

полный номер участка знаете? http:// maps . rosreestr . ru/Portal карта вам в руки )

Как кадастровая палата рассчитывает стоимость земельного участка указанного в п. 12 кадастрового паспорта? Кроме постановления правительства суб федерации об утверждении результатов гос кад оценки земель населенных пунктов с удельными показателями кад стоимости зем участка по каждому населенному пункту в табличной форме ничего не нашел. Если умножить этот показатель на площадь земельного участка то со стоимостью в кадастровом паспорте не бьется. Как в кад палате они считают стоимость указанную в кад паспорте? Ну как!?!?

Да гос кадастровая оценка земель проводиться каждые 3-5 лет и результаты ее как я написал выше публикуются в постановлениях субъектов федерации в виде таблиц со средними значениями удельных показателей кадастровой стоимости зем участков (руб/кв.м). Как я писал выше результат умножения площади зем участка на этот показатель взятый для конкретного населенного пункта не совпадает с кадастровой ценой указанной в пункте 12 кадастрового паспорта. Получается или в кадастровой палате что-то напутали или этот удельный показатель используется при определенной методике расчета которую я очень хочу знать! Может подскажите?

Кадастровая палата при выдаче кадастрового паспорта указывает стоимость кв метра и площадь зем участка. Стоимость кв метра для разных мест даже одного района различна и корректируется каждые пять лет.

вопрос:. Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Это стоимость земли под вашей квартирой....Если дом многоэтажный, то делится на количество этажей.. Здесь смотрите : Узнай кадастровую стоимость http://rus.delfi.lv/news/daily/realestate/uznaj-kadastrovuyu-stoimost.d?id=22119856

справка о кадастровой стоимости где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Теперь это называется по-другому: кадастровая справка, вт.ч. и о кадастровой стоимости квартиры. И получить ее можно в отделе Управления Роснедвижимости (т.е. ранее - БТИ) Вашего города (района)

Выписку из тех паспорта в БТИ.

Запредельно взвинтили кадастровую стоимость земли, что делать???! В далеком и глухом городке Воткинск, что в Удмуртии, на самом краю города (читай за городом) есть участок земли 1,2га. Нет никаких коммуникаций: водопровод, канализация, газ, отопление, городского транспорта и т.д. - все делали сами.
С начала текущего года Правительство изменило кадастровую стоимость земли (от нее и исчисляется аренда и налог на землю). Теперь вместо 84000 в год мы обязаны платить 340000 в год!!! Непосильно! ЧТО ДЕЛАТЬ?!

Ну тут можно предложить только оспорить нормативный акт, в соответствии с которым изменена кадастровая стоимость земельного участка. Однако если все правила по расчету этой стоимости соблюдены, то вряд ли Вам что либо светит в этой ситуации.

Поднимай народ и к дому правительства на пикет

не понятно ВЫ арендуете землю или она у Вас в собственности, но к сожаленью ничего не сделаешь, у нас поорали поорали и все осталось на месте

как рассчитывается цена земли?

исходя из кадастровой стоимости. или ..договорной ( рыночной стоимости)

ну на сколько я знаю,по площади и по местоположению

после межевания по кадастровой стоимости

Менялась ли в 2010 году кадастровая стоимость земли и где ее найти?

Если вы знаете кадастровый номер своего земельного участка, то его кадастровую стоимость можно посмотреть здесь http://map.rosreestr.ru/Land.MapExtra.Web/

Можете узнать в своей налоговой. Мы так делаем-и бысто и точно

Можно на сайте росреестра, ссылку дала Елена. А можно запросить в письменном виде по форме из Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Лично у нас на сайте по одному из участков данные не отражались.

Может ли сама по себе изменится кадастровая цена садового участка? Что влияет на увеличении стоимости?

Сейчас пытаюсь разобраться. Оказывается у многих кадастровая стоимость в разы выше рыночной - оспорить можно, но за 35-70 тысяч - чтоб они подавились! - нужны экспертизы стоимости. Мне приписали еще ИЖС вместо сельхоз земли - раза в 3-4 дороже. Вот думаю: спорить или затнуться? - у подруг : у одной 11 тысяч, у другой 23 тысячи, у меня пока 2500 - что дальше?

Да она меняется НЕ САМА ПО СЕБЕ, а по решению местных властей. Например наш участок (0,06) стоил в 2010 = 24805 руб, а в 2011г. - уже 150450 руб = это в 6 (шесть) раз больше.

Кадастровая стоимость участка 700 т. р. За сколько можно продать?

Ровно за столько, сколько за него готовы заплатить

Кадастровая стоимость никак не зависит от способности покупателя выложить сумму.

что такое кадастровая стоимость земли?

Земельный кодекс Российской Федерации уточняет виды стоимостных оценок земли и сферы их применения. Он закрепляет использование для целей оценки земли показателей кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Согласно Земельного кодекса, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и для иных случаев, предусмотренных Земельным кодексом и другими федеральными законами. В настоящее время кадастровая стоимость земли прямо не связана с рыночной стоимостью земельных участков. Она определяется расчетным способом посредством применения ведомственных методик. Однако Земельным кодексом предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка в процентах от его рыночной стоимости. http://r77.kadastr.ru/

кадастровя стоимость, это цена земли регламентированная государством, она часто отлична от рыночной, что в сторону увеичения, что в сторону уменьшения и на её стоимость влияет великое мнжество факторо,такие как местонахождение, плодордие, залегание одземных вод, насыщенность отравляющими веществами и т.д.

Может ли кадастровая стоимость участка быть выше рыночной? Государство определило кадастровую стоимость участка 6 соток в 1.5 млн. рублей. Его реальная рыночная цена в 3-5 раз меньше. Разве такое может быть? Или это сделано только для того, чтобы побольше налогов содрать???

может, если участок расположен в неудачном месте (далеко от города, сложно добираться транспортом, плохая почва и т. п. ) и это не было учтено при определении его кадастровой стоимости. вы имеете право обжаловать решение комиссии, определившей кадастровую стоимость, подав заявление о переоценке кадастровой стоимости и уменьшении ее. в этом вопросе вам наверно поможет юрист на каком-нибудь форуме

Первый раз о таком слышу.

да

кадастровая стоимость. Как узнать кадастровую стоимость имея только Свидетельство на право собственности?

Заказать кадастровый паспорт . Можно через сайт Росреестра. Вышлют домой.

Необходимо сходить в кометет по земельным ресурсам, там подсчитают.

в кадастровой палате заказать справку о кадастровой стоимости.

Где и как делать справку о кадастровой стоимости квартиры, для вступления в наследство, после смерти мужа.

1.У нотариуса вы уже дали заявление о вступлении в наследство. Нотариус даёт бегунок. Какие документы надо ему предъявить для того, чтобы он дал вам Свидетельство о п р а в е на наследство. Затем Госрегистрация. И в Регистрац/палате по вашей просьбе дают экспертную оценку недвижимости и земли. Она сейчас приближена к рыночной стоимости (кадастровая цена)

В БТИ или как сейчас оно назывпется ПТИ

В БТИ обратитесь. Справка нужна на дату смерти мужа

Где и всегда в БТИ....

Обязано ли государство выкупить землю по кадастровой стоимости если после введения налога на землю и строения от+ кадастроваой собственности собственник не в состоянии заплатить налог?

Земельный участок в Вашей собственности? Если да, то налоговые органы выставляют Вам задолженность, если не погашаете самостоятельно, то будут подготовлены документы на судебное взыскание, после будет вынесено судебное решение или приказ. При этом исковой срок для налогов - 3 года. Если Вы не имеете возможности оплатить налог самостоятельно, то будет описано и реализовано Ваше имущество. Сумму налоговой задолженности, а также судебные издержки удержат с суммы реализации, оставшаяся сумма от продажи будет возвращена Вам. Но выкуп земли государством ни по какой стоимости осуществлен не будет. --- Справочно: В соответствии со ст. 387 гл. 31 \"Земельный налог\" НК РФ земельный налог устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. На основании п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Согласно п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. --- При неуплате налога в срок, указанный в налоговом уведомлении, налогоплательщику направляется требование об уплате налога согласно ст. 69 и 70 НК РФ, в котором он извещается о задолженности, в том числе и о размере пени. Ст. 122 НК РФ установлена ответственность за неуплату или неполную уплату сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) , которая может быть применена в отношении физических лиц, являющихся плательщиками имущественных налогов, в случае неправомерных действий (бездействия) . При принятии решения о привлечении к ответственности физических лиц - плательщиков имущественных налогов, в частности земельного налога, следует учитывать, что уплата налогов производится физическими лицами на основании налогового уведомления (платежного извещения) , которые должны быть им своевременно вручены. При этом налоговому органу необходимо иметь подтверждение факта и даты получения налогоплательщиком соответствующего налогового уведомления (платежного извещения) , а не только факта и даты его направления налогоплательщику для надлежащего отстаивания позиции налогового органа в суде и формирования доказательственной базы. В соответствии со ст. 48 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком требования об уплате налога, налоговые органы обращаются в суд с иском о взыскании налога, а также штрафа в размере, установленном ст. 122 НК РФ.

Российское государство никому ничего не обязано. Сперва у владельца появится задолженность.. . Потом суд, приставы.. . Либо выставят на торги, либо сам будешь вынужден избавляться от собственности.

кадастровая стоимость влияет ли кадастровая стоимость зем. участка на цену при продаже этого участка?

Нет, не влияет. Вы, как собственник земельного участка, вправе указать в договоре ЛЮБУЮ сумму, как большую, чем кадастровая стоимость, так и меньшую. Кадастровая стоимость необходима для расчета налогов на имущество, а также для определения размера гос. пошлины (если сделка будет удостоверяться нотариусом). Удачи!

В принципе, да. Смотря, кто продает.

Если вы кадастровую стоимость будете прописывать в договоре, то да. В этом случае стоимость продажи должна быть не меньше кадастровой.

Земельный налог, кадастровая стоимость Хочу приобрести земельный участок в Ростовской области, но хотел бы заранее узнать какая примерно будет сумма налога на землю. знаю что максимальная ставка на землю составляет 0,3% от кадастровой стоимости. но вот какая это самая кадастровая стоимость нигде найти не могу. может кто подскажет?

Узнать кадастровую стоимость участка в принципе возможно. Но для этого необходимо знать его кадастровый номер. Варианта два: 1. Вы обращаетесь лично в отделение Роснедвижимости и Вам предоставляют такую информацию. Предоставить ее обязаны по запросу в течение 5 дней абсолютно бесплатно. 2. Вы обращаетесь к особому сервису в Интернете. Для того: - набираете Публичная кадастровая карта; - загружаете карту и в поисковом окошке набираете кадастровый номер интересующего Вас участка; - в информационном окошке получаете всю информацию об участке - адрес, вид пользования, площадь и стоимость (а также дату, на которую та информация представлена). Кроме того, там же имеется информация о том, как можно участок использовать, кто его обслуживает (с адресами). Узнать кадастровый номер уже посложнее - потребуется либо лично обращаться в отделение Роснедвижимости, либо узнать его у потенциального продавца (в кадастровом паспорте он есть) Учитывайте, что в 2010-2011-ом гг. в большинстве муниципальных образований нашей страны прошла переоценка кадастровой стоимости и стоимость участков подскочила минимум в 10 раз. (А есть и 20-30....). Так что обращайте внимание на дату актуальности информации.

сейчас везде налог копеечный

20 руб в год.

кадастровая стоимость указывается в кадастровом паспорте

Что такое кадастровой стоимости земельного участка? Каков порядок определения кадастровой стоимости земельных участк Дайте понятие кадастровой стоимости земельного участка. Каков порядок определения кадастровой стоимости земельных участков?

Кадастровая стоимость земельных участков — это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. Когда на кадастровый учёт стаавят, его оценивают по областным нормативам, учитывая местоположение, категорию, вид использывания. В зависимоти от категории раз в 3-5 лет земли переоценивают.

Определяют кадастровую стоимость постановлением правительства области. Это стоимость, считается от него налог. В рублях она. Типа по оценке. государственная оценка объекта

Кадастровой стоимость земельного участка как и почему выше стоимости самого земельного участка..??

Можете продавать земельный участок за ЛЮБУЮ цену, однако, если цена продажи будет ниже кадастровой, НДФЛ будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости земельного участка

При продаже земельного участка (да и не только) цена у Вас будет договорная - то есть о какой сумме с покупателем договоритесь, за ту и продадите. Эта сумма может быть любой - выше, ниже или равна рыночной, кадастровой, оценочной и так далее стоимостям.

Что такое кадастровые цены? Какие в Можайском районе кадастровые цены (участки расположенные на берегу водохранилища)

Удельный показатель кадастровой стоимости земель:

\"...Удельный показатель кадастровой стоимости земель - расчетная величина, представляющая собой кадастровую стоимость единицы площади (1 м2) земель поселения в целом или земель кадастрового квартала в составе поселения по видам функционального использования земель...\"

Извлечение из документа:

ПРИКАЗ Росземкадастра от 17.10.2002 N П/337
\"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ\"

Кадастровая стоимость земельного участка:

\"...кадастровая стоимость - капитализированный расчетный рентный доход;...\"

Извлечение из документа:

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 N 145
\"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ\"

Кадастровая карта (план):

\"...1. Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми картами (планами) и производными кадастровыми картами (планами).
2. Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.
3. Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон.
4. Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах...\"

все зависит от того, в каком кадастровом квартале они находятся. стоимость кв.м также зависит от целевого назначения участка.

Это цены,в которых государство оценивает землю.Типа госцены,которая как всегда,либо выше,либо ниже реальной стоимости земли!

При определении кад.цены на ЗУ оценевается местоположение ЗУ, а так же обязательно проводиться опрос риэлтеров и др. служб связанных с ценой о суммах сделок в данном кад.квартале, о прохождении коммуникаций, инфраструктуре квартала. И все это учитывается при расчете кад.цены. В идеале кад.цена должна быть приближена к рыночной.

кдастровая цена используется для расчёта налога на землю ,вот и всё! Ещё исходя из кадастровой цены можно определять цену иска в суд ,если это касается недвижимости этой

Кадастровая стоимость недвижимости В РФ провели кадастровую оценку недвижимости. Соответственно вырастут налоги на недвижимость. Подскажите а оценку частных домов тоже провели. ? Если это так то за что я буду платить налог ведь дом я строил сам и государство в строительстве не участвовало.

Ваш налог с Вашего земельного участка не будет зависеть от рыночной кадастровой стоимости. Спите спокойно. Удачи и мира.

Кокое отличие кадастровой стоимости от рыночной 1/6 доли 2-к....квартиры.???

Кадастровая- государственная оценка. Рыночная - реальная цена, за которую можно продать.

Кто знает, на сколько увеличится кадастровая стоимость на земельные участки в 2012году?

Она и так каждый год меняется. Запросите кадастровую карту, в ней цена проставлена

кадастровая стоимость дома завышена, а процент изношенности занижен. Как оспорить этот факт?

Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138-ФЗ Глава 24. ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВУЮЩИМИ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ В ЧАСТИ

сперва проведите независимую зкспертизу и предоставьте данные в кадастровую палату. Если не захотят принимать, то пригрозите судом. Не подействует, то только в суд.

А кто определил эти завышения и занижения? Проводилась строительная экспертиза?

Какова средняя кадастровая стоимость в Поволжье?

Ваш вопрос сродни вопросу о средней температуре по больнице. Ответ на него невозможен

Кто знает, сколько сейчас стоит кадастровый паспорт и справка о стоимости квартиры?В пиб не дозвониться.

Справка стоит около 200 руб(несрочная),а стоимость кадастрового паспорта зависит не только от срока исполнения а также от общей площади квартиры(градация-до 55 м,от 55 до 100 м, от100 до 200 м и т д) так что нужны точные данные

200 рублей если уже стоит на учете. если нет то надо поставить на учет. а это работа.

За кадастровый паспорт я заплатила примерно 800 рублей, за справку что-то около 200. Но если справка нужна срочно - то будет дороже.

а какая разница, платить всё равно придется идите заказывать и Вам дадут квитанцию.

Арендная плата в связи с техничекой ошибкой в кадастровой стоимости между организацией и Советом муниципального рацона в лице председателя Палаты имущественных отношений был заключен договор аренды земельного участка, соглсно условиям договора платежи перечислялись на р/с Палаты имущественных отношений. организация ежемесячно перечисляла арендную плату согласно условиям договора. Через год организация обратилась в РОСРЕЕСТР с письмом о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. РОСРЕЕСТР вынес решение об исправлении технической ошибки, и кадастровая стоимость составляет после исправления значительно меньше. В связи с указанным обстоятельством организация обратилась с претензией о возврате излишнеуплаченной суммы, потупило сообщени. что организация уплачивала на оновании договора и отказалась возвратить излишне уплаченную сумму.
Вощзник впрос с кого взыскивать излишне уплаченную сумму? И должны ли возвратить организацие излишне уплаченную сумму в связи с обнаружением технической ошибки?

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.09.2010 по делу N А74-103/2010 Суд правомерно удовлетворил заявление о признании незаконными действий по определению удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, поскольку исправление ошибки, необоснованно расцененной органом кадастрового учета в качестве технической, повлекло увеличение кадастровой стоимости земельного участка, что существенным образом нарушает интересы правообладателя указанного участка. Постановление ФАС Центрального округа от 06.02.2009 по делу N А09-2196/2008-9 Суд пришел к обоснованному выводу о том, что в споре неосновательное обогащение ответчика выражается в уплате арендных платежей за пользование земельным участком в меньшем размере, чем предусмотрено законом, в связи с чем суд сделал правомерный вывод об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

Можно сделать возврат или перерасчет, но только по решению суда.

как определяется кадастровая стоимость земельного участка? какая формула?

Кадастровая стоимость участка определяется исходя из категории земли,обычно расчитывается администрацией вашей области края и т.д и публикуется в виде постановления

При налогообложении земельного участка, что берут в расчет: кадастровую стоимость участка или удельный показатель?

Фактически - это одно и тоже, т.к. Кадастровая стоимость это уделная стоимость 1 кв. м. умноженная на площадь ЗУ. Соответственно зем. налог - это кадастровая стоимость умноженная на ставку зем. налога. Предельные значения ставки не должны превышать 0,3% для ЗУ занятых жилищным фондом ...приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Для иных ЗУ - не более 1,5%. Эти значения могут местными администрациями быть уменьшены для всех землевладельцев или для отдельных категорий.

руководителю адресата

кадастровую стоимость участка

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом - п. 1 ст. 391 НК РФ.

где узнать кадастровую стоимость земли придомовой территории в налоговой или где

В Росреестре. rosreestr.ru

Проще всего на сайте Росреестра, если конечно было произведено межевание участка, или просто посмотреть ананлогичные примеры.

Подскажите,пжлст.Сколько платить за земельный налог,если кадастровая стоимость его 100 тыс.р.,6 соток.Внутри... Земля в собственности в Астрахани.

Ставки земельного налога (% от кадастровой стоимости) устанавливаются в местном органе власти и могут существенно варьироваться в зависимости от категории и назначения (разрешенного использования) участка. Узнайте в местной администрации или отделении налоговой инспекции.

я за 6 сот плачу 36р

зависит от местных губернаторов

из какой справки можно узнать инвентаризационную стоимость (или кадастровую) объекта кап. строительства (дом)? нужно для расчета гос пошлины ( замучила работников мфц)

имейте ввиду что инвентаризационная стоимость отражает фактически стоимость материалов постройки, т.. е существенно меньше кадастровой, которая в свою очередь может быть выше рыночной. Нет спроса и рыночная падает. Кадастровая, это стоимость которая учитывает все и возможно историческую ценность. Те задача в том чтобы развести вас по максимуму. Для начала определитесь что нужно им по какому праву, документ. Далее либо в бти или в агенство по недвижимости

наверно по справки с БТИ

Взять отдельно справку в БТИ о инвентаризационной стоимости жилья на сегодняшний год.

как пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка

провести экспертизу и предложить внести изменения. Вам отказывают и идете в суд

Можно заказать уточнение в земельном или кадастровом комитете. Хотя по большому счету пока никак. Т. к. стоимость определяется по закону для всего региона в целом с учетом зонирования, категории и назначения. Кадастр незначительно влияет на рыночную или точнее реальную стоимость. Только на налогпи.

Кадастр пересчитать можно но потеряете больше денег и уйму времени.

есть ли легальный запрет на продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости?

Нет. Вам никто не может запретить продать квартиру за 1 рубль. Только все госпошлины и налоги будут браться со стоимости не ниже кадастровой.

нет...потому что рынок...но неофициально на это сейчас обращают внимание...потому как пенсионный фонд надо наполнять.

нет,вы можете продать хоть за 1 коп

можете её ваще подарить - без указания стоимости

Нет никаких запретов, ни легальных, ни НЕлегальных, особенно если сделка между физ. лицами. Для сведения (и чтобы не пугались некоторых странно многозначительных ответов) : 1. Вот кто-кто, но Пенсионный фонд ни какого отношения к продаже недвижимости и к налогам с нее не имеет. 2. Госпошлина за гос. регистрацию сделки и перехода прав собственности определена в НК РФ в \"твердых\" суммах и НЕ зависит от кадастровой стоимости этой недвижимости. 3. Налог на имущество физ. лиц (если продана квартира, дом или иное здание или строение) расчитывается только по инвентаризационной стоимости, но НЕ по кадастровой. 4. Только Земельный налог (если продан земельный участок)рассчитывается по кадастровой стоимости участка. И все перечисленное может волновать нового собственника, но НЕ продавца. Продавца это может коснутся, только если налоговая проверит цену продажи на предмет отклонения от РЫНОЧНОЙ (с прицелом на уплату НДФЛ). В принципе у налоговой такое право есть, но на практике в отношении физ. лиц это крайне мало вероятно, и в любом случае речь будет не о кадастровой стоимости. Удачи

Балансовая и кадастровая стоимость ЗУ - это одно и то же?

Балансовая стоимость, это та по которой вы покупали, а кадастровая - с учетом износа, как правило, копеечная

удельный показатель кадастровой стоимости. пожалуйста, дайте удельный показатель кадастровой стоимости в руб/м.кв для земель сельскохозяйственного назначения, и где это указано?

удельный показатель можно посмотреть на каждый конкертный участок заказав кадастровый паспорт на земельный участок,зависит он от кадастровой стоимости земельного участка,которая утверждается органом местного самоуправления

Это зависит от органа МСО

Подскажите, пожалуйста, понятие кадастровой стоимости земельного участка

на уровне каждого субъекта РФ утверждена кадастровая стоимость земли пересматриваемая раз в пять лет. У нас, например, в 2003 году стоимость была утверждена Распоряжением губера, а в конце 2008 - постановлением правительства Сам.области. Находите сей и свой НПА, там как минимум два приложения: 1. перечень конкретных зем.участков и 2. средние значения показателей стоимости населенных пунктов в разрезе кадастровых кварталов. Под номером 2 это таблица где строки: кад.квартал - стоиомсть1-стоимость2-3-4-5-6-...Показатели стоимости (причем естессно за 1 кв.м.) в одном квартале отличаются по видам использования ЗУ (т.е. РИ). Соответственно Вам нужно знать в каком кад.квартале находится ваш участок. Кад.квартал это семизначное значение (жирным), например: 63:01:0202002:, где 63 - код субъекта, 01-код населенного пункта, жирным - номер квартала. Но вам еще нужно знать площадь ЗУ, ну в принципе примерно посчитаете и могете спойкойно платить.

да, все верно, только если вопрос касается оформления зу, то нужно посмотреть ваш зу вообще на кадастровом учете стоит или нет

как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Ваще в управление Росреестра по месту нахожд. недвижимости обращаться. См. в каком вы регионе. м. б. в вашем регионе еще конь не валялся. Что касается объектов капитального строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства - данные о них переведены в кадастр пока в 12 регионах: Кемеровской, Самарской, Тверской, Калужской, Иркутской, Калининградской, Нижегородской, Ростовской областях, Краснодарском и Красноярском краях, Татарстане и Башкортостане. Кстати с этих регионов и начнется обкатка нового метода взимания налога на недвижимость по кадастр. оценке. Ост. регионы обещаются к дек. 12 года завершить с кадастр. оценкой. Так что если вопрос ваш в целях примерной ставки налога. так пока не утверждено ни в НК РФ, ни в регионах. ни льготы по этому налогу. В ост. случаях можно применять др. оценки. От инвентаризационной до рыночной.

заказать техпаспорт в БТИ.

Заказать справку об инвентар. стоимости объекта в БТИ

чему равна приблизительная кадастровая стоимость земли в Твери?

Таблицы удельных показателей кадастровой стоимости земли по городу Твери (по районам).

Изменилась кадастровая стоимость земельного участка.

а вопрос какой?

угу. предпринемателям у нас рассылает смс зам губернатора по предпринемателям и интересуется у кого... по закону сказала до 3%может. если более повысили то это уже местная власть от себя повысила (жалуемся мы ей) а власть местная получит за это.... ) у вас в своём городе обратитесь в центр подержке предпринемателей)

как изменить кадастровую стоимость земельного участка?

а Вам для чего еЁ изменять?

Какое имеет значение кадастровая стоимость при приобретении земли?

Это смотря как приобретать, и у кого. А вообще в последующем - собственник з/у платит налог от кадастровой стоимости земельного участка

Вы, наверное, слышали про продажу земельных участков Министерством обороны по заниженной стоимости и, что из этого вышло. Чтобы такого не случилось и требуется справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Только для налогов. Продают все равно по рыночной.

по каким причинам, законам, обстоятельствам, формируется цена земли, участка

Кадастровая стоимость земли регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 25.08.99 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и другими директивными документами. Государственная кадастровая оценка проводится по категориям земель. При этом отнесение земельного участка к той или иной категории осуществляется на основании данных государственного земельного кадастра в соответствии с право устанавливающими документами на земельный участок. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. исходя из их категорий и удельных показателей по видам разрешенного использования. Всего кадастровая оценка утверждена по 13 основным видам разрешенного использования и 14 категория – прочие земли поселений. Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения напрямую зависит от качества земли, а земель поселений от наличия и развития инфраструктуры в населенных пунктах и анализа рыночных цен на объекты недвижимости. Результаты кадастровой оценки утверждаются решениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которые подлежат опубликованию в средствах массовой информации. Далее все определяет рынок. Востребована земля или нет.

по спросу и предложению

Может ли рыночная стоимость земли под садоводство во много раз меньше её кадастровой стоимости?закон?

Рыночная стоимость, никак, не может быть меньше кадастровой стоимости. Правильней: государственной кадастровой стоимости, которая используется для целей налогообложения в границах административно-территориального образования. И как правило, такая оценка проводится органами БТИ. Порядок определения стоимостей установлен в методических руководствах, которые несут рекомендательный характер. Разрабатывался специальный стандарт оценки (ФСО № 4) по определению государственной кадастровой стоимости, не могу сказать, разработан ли он сейчас, или нет и имет ли на сегодня он силу. Подробней о стоимостях, смотрите: ст. 3 Федерального закона \"Об оценочной деятельности в РФ\" и Федеральном стандарте оценики \"Цель оценки и виды стоимостей (ФСО № 2)\".

Что такое в Вашем понимании \"рыночная стоимость\"? Результат деятельности оценщика? Или цена, о которой договорились стороны сделки? Задавайте вопросы так, чтобы они были понятны.

Как узнать кадастровую стоимость земли? Нужна для расчета ЕНВД для автомойки в Химках

если у вас есть кадастровый номер участка - через сайт kadastr.ru (виртуальная кадастровая карта по моему называется) в кадастровом плане стоимость указыается в 13 разделе в кадастровой палате могут сказать цену кв.м. в данном районе - но не факт и официальная информация - платная. успеха

В комитете по землепользованию г.Химки - если законно оформлена, у них и у Вас должны быть заверенные бумаги. Если оформляете - давайте им заявку, это их работа. Там же и оценщика найдете, или они предоставят.

есть земельный комитет, там делают оценку. и на землю должен быть акт право на пользование зем участками, и с ним нужно идти и узнать все в зем комитете.

Как влияет повышение кадастровой стоимости земельного участка, на его рыночную стоимость?

а как кадастровая стоимость повысится? кадастровый паспорт переделают? кадастровая цена и рыночная цена это 2 совершенно разные цены. хозяин барин) какую цену загнёт-такая и будет) кадастровая-муниципальная-самая дешовая цена)

нет

Никак. Имеется обратная зависимость, т. е. рыночная стоимость влияет на величину кадастровой, т. к. при расчете кадастровой стоимости учитывается рыночная.

Рыночную стоимость определяют две стороны -продавец и покупатель и покупателю не всегда выгодно покупать дорогую (в смысле налогов) землю. Т. е. есть факторы которые типа повышают и типа не понижают стоимость. Так что: ну никак.

Никак.

Где можно узнать кадастровую стоимость земли для налога на землю в СПб Мой адрес: shar00@mail.ru

В Комитете по Земельным ресурсам и землеустройству г Санкт-Петербургу при Правительстве Санкт-Петербурга.Нужно обращаться в Районный отдел по тому району , где находится ваш земельный участок. Расчеты и Декларацию сдавать, а также платить будете по месту нахождения участка. Пишете письмо, прикладываете копии свидетельств о собственности , они выдатут вам справку о кадастровой стоимости земельного участка на основании этой справки будете платить налог. Могу дать реквизиты Невского районного отдела 193131,г Санкт-Петербург, пр Обуховской Обороны, 163,к 325,телефон 367-53-81

Что такое кадастровая стоимость? Что это значит? это реальная рыночная стоимость ?? или в чем разница мнжду рыночной и кадастровой стоимостью??

Средняя цена земли в данном регионе, без учета зонирования и зачастую выше рыночной стоимости.

То, от чего зависит велечина уплачиваемого земельного налога

ее примерно натягивают к рыночной стоимости время от времени. Но связи нет. Чисто для подсчета налогов создана.

Кадастровая почти всегда меньше рыночной. Определяется по формуле, куда введены коэффициенты качества земли, расположения и т. д. более 40 шт.

Это оценочная стоимость.

Почему кадастровую стоимость земли увеличили до 5 миллионов за сотку. Ведь после Выборов населению придется платить?!

во бля ...а я и не знал...что Марс продают....

Андрей смени фамилию.Кто тебе лапшу навесил на уши? Если ты хочешь сотку земли во внутреннем дворе кремля-плати,но если ты хочешь купить гектары неосвоенных земель Саха Якутии ( в будущем больших денег будет стоить).не вздумай.В краснодарском крае,где земля немалых денег стоит,такой цены нет.Привет.

ага, вот ща! Маленький никарагуа не желают?

Рыночная цена.

Что означает кадастровая стоимость? и для чего она?

Кольцо на палец и собственность НАША=)))

Стоимость земельного участка согласно кадастру. Вам в другую категорию надо вопрос сделать (бизнес, финансы)

Вам немного не в эту категорию, но - раз уж зашли, можете посмотреть здесь)))

А к психологии она каким боком7

Кадастровая стоимость (например, земельных участков, — это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

стоимость земли Будет ли повышаться рыночная стоимость земельных участков под индивидуальное строительство в Московской области в ближайшие годы. Ведь кадастровая стоимость была увеличена примерно в пять раз в конце 2011 года.

Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков - понятия НЕВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ

скорее теоретически снизиться должна ведь по кадастровой налоги собирают. то есть придется больше налогов платить.

Это к биржевикам.

Вам сюда Адрес «Федерального БТИ ДО Тверское г.Москва» м.Охотный ряд, ул.Тверская д.5/6, подъезд №2, 3 этаж, кабинет 302. тел. (495) 790 30 99 факс. (495) 692 71 53 Режим работы: Прием граждан: Пн-Пт, с 09-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00 Выходной день: Сб, Вс.

кадастровая стоимость земли омская область

в каждом районе разная-центр это или за городом

а это вы у себя в конторках узнавайте, она везде разная

Какие способы предусматриает ЗК определения кадастровой стоимости зем.участка?? и какие изменения произошли в законодательстве по определению арендной платы за землю*???

1. Государственная кадастровая оценка земель 2. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Изменения: Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Землю приходуем на баланс по цене приобретения (по договору купли продажи) или по кадастровой стоимости

Конечно по цене приобретения. Кадастровая стоимость может существенно отличаться от стоимости приобретения. Куда вы разницу \"засунете\"? Кадастровая стоимость вам нужна будет для расчета земельного налога

по договору купли

Общие принципы организации и ведения бухучета операций, связанных с движением земельных участков, установлены : ПБУ 6/01 \"Учет основных средств\"; Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н (в ред. от 27.11.2006) Затраты по приобретению организацией земельных участков предварительно аккумулируются на обособленном субсчете \"Приобретение земельных участков\", открываемом к счету 08 \"Вложения во внеоборотные активы\". По завершении процесса формирования затрат и прохождения процедуры государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским законодательством, земельные участки принимаются к учету в качестве обособленных объектов основных средств.Д 01 К 08. Методические указания допускают оприходование объектов основных средств, относящихся к объектам недвижимости, и до завершения процедуры государственной регистрации прав собственности. Амортизации они не подлежат и в состав налоговой базы по налогу на имущество не включаются. Так что на баланс ставят по стоимости приобретения, а на основании кадастровой стоимости начисляется налог на землю.

что Вам известно об изменениях кадастровой стоимости земельных участков в Краснодарском крае? И почему изменяются оценки по всем участкам по разному?

Поищи в краевом Гаранте (Консультанте) там есть , даже обоснование какое то приводиться. Недавно видел ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 29 декабря 2007 г. N 1202-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 года N 945 \"О государственной кадастровой оценке земель\" в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316: 1. Утвердить результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и средний уровень кадастровой стоимости на территории Краснодарского края по состоянию на 1 января 2007 года согласно приложениям NN 1 (не приводится) и 2 к настоящему распоряжению. 2. Рекомендовать Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю (Сигарев) внести в установленном порядке результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края в государственный земельный кадастр. 3. Управлению делопроизводства администрации Краснодарского края (Воробченко) направить настоящее распоряжение органам местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, указанных в приложениях NN 1 и 2 к настоящему распоряжению. 4. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) обеспечить опубликование настоящего распоряжения в средствах массовой информации Краснодарского края в изложении. 5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Краснодарского края В.И. Кондратьева. 6. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Глава администрации Краснодарского края А.Н.ТКАЧЕВ

Это такие характеристики, которые позволют однозначно выделить ваш участок из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку и будут возвращены деньги по рыночным ценам или предложена альтернатива. Я о Сочи говорю!!

Увы! - ничего...

Бедненькие , ВСЁ просто ОТНИМУТ!!!

Задай вопрос на этом сайтеhttp://www.kubzsk.ru/index.jsp?GenerateMaterial=141E4B2D5C2051E6E040A8C0133D252F&parent=&its_stat=1&nMenu=7-

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 29 декабря 2007 г. N 1202-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 года N 945 \"О государственной кадастровой оценке земель\" в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316: 1. Утвердить результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и средний уровень кадастровой стоимости на территории Краснодарского края по состоянию на 1 января 2007 года согласно приложениям NN 1 (не приводится) и 2 к настоящему распоряжению. 2. Рекомендовать Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю (Сигарев) внести в установленном порядке результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края в государственный земельный кадастр. 3. Управлению делопроизводства администрации Краснодарского края (Воробченко) направить настоящее распоряжение органам местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, указанных в приложениях NN 1 и 2 к настоящему распоряжению. 4. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) обеспечить опубликование настоящего распоряжения в средствах массовой информации Краснодарского края в изложении. 5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Краснодарского края В.И. Кондратьева. 6. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Глава администрации Краснодарского края А.Н.ТКАЧЕВ

как продать дачу быстро за реальную цену

Сначала узнайте кадастровую стоимость земли + стоимость сооружений на ней, посадок, их возраст....общую сравните со стоимостью дачных участков в вашем товариществе: инфу можете получить от правления, из объявлений о продажах....объявления можете размещать уже сейчас, т.к. есть покупатели, которые хотят купить уже с осени, чтобы вести подготовительные работы к весне....весной цены покупатели стараются снизить, т.к. продажа становится \"горящей\": надо же продать Вам, а им быстрее начать весенние работы на участке

лучше начинать продавать с весны. ближе к началу сезона

можно ли в интернете узнать кадастровую стоимость уч-ка, и инвентаризоционную ст-ть здания?

Инвентаризационную стоимость здания - нет. А вот кадастровую стоимость земельного участка, - да. На публичной кадастровой карте: [ссылка появится после проверки модератором]

сколько может стоить справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка стоит 200руб +10 руб банкомат берёт.

Кадастровый паспорт стоит 200 р. , цена там указана.

Кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры это одно и тоже? Если нет, в чем различие и размеры? размеры?

Одно и тоже !

кадастровая стоимость здания. можно ли продать здание по цене менее кадастровой стоимости?

Можно, так как это ваша собственность

в кадастровом паспорте БТИ, не указана стоимость комнаты, это что оцену комн БТИ отдельно заказывать?, для договора дарени

Да с чего вы взяли что долю???? Доля это когда комната в коммуналке а когда в общаге то право пользоваться местами общего пользования отчуждается вместе с правом на комнату. Ровно как и право ходить по подьезду и пользоваться лифтом в доме где не комнаты а квартиры. Не сбивайте человека .Комната комнате рознь. Одна комната в общаге, другая комната в бывшей общаге нынче в коммунальной квартире а третья комната в бывшей общаге нынче многоквартирном доме ( у меня у самой такая имеется) регистраторы по большей части сами этого не догоняют. А люди живущие в квартирах подавно-у них у всех раз общага или бывшая общага значит долевая. Это не так. В моей доме все продают без уведомлений и никто сделку не приостанавливает.

В договоре дарения любую сумму укажите на свой выбор.

Рассмотрите этот вопрос с точки зрения налоговых вычетов.

вы продаёте (дарите) не комнату, а долю, это большая разница, так как в долю входит и кухня и коридор, прихожая, туалетная комната. . цену указывайте любую, но, во избежания конфликта с налоговой совсем нереальную не следует писать. . в договор дарения стоимость подарка не вносится, описание объекта дарения точное и всё тут, ,,

почему выкупить землю по кадастровой стоимости получается дороже чем купить по рыночной цене

так снижай кадастровую. Его подняли чтобы налоги содрать

потому что такие вот оценщики хреновы

Обычно кадастровая стоимость ниже рыночной. И рыночная не может быть ниже кадастровой.

Вступаю в права наследства, но не понятно одно, ЦЕНА на землю в кадастровом паспорте, как она формируется из чего они взяли именно эту цену на землю, ранее земля была на бабушке и не продавалась не покупалась

В наследство не вступают. Его принимают. Во времена бабушки земля не продавалась и не покупалась, т. к. не являлась объектом частной собственности

Кадастровая стоимость земельного участка - это государственная оценка стоимости земель! Порядок проведения государственной кадастровой оценки земли установлен Постановлением Правительства РФ от 8.04.2000 года № 316 !

Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость объекта недвижимости, на основании которой рассчитывается имущественный налог (в данном случае земельный) . Для наследственных дел кадастровая стоимость указывается на дату смерти наследодателя.

Решением губернатора утверждается. Оценивали кадастровую стоимость где то в 2001г. Сейчас только умножают. Считали по какой то программе. Если цифры не нравились просили пересчитать.

Если запрашиваешь кадастровый паспорт земельного участка через 1,5 года , то стоимость кадастровая поменяется или нет?

Кадастровая стоимость указывается на дату выдачи кадастрового паспорта.

по разному может быть.могут сделать по старым документам.

как может вырасти кадастровая стоимость имущества без моего ведома? По бумагам кадастровая стоимость составляет 2300000, а в этом году налоговая расчитала налог исходя из 9500000,как это может быть по закону ли это?

Вопреки распространенному мнению, налоговая инспекция не сама по своей прихоти рассчитывает стоимость имущества при определении налога и \"не с потолка\" эти цифры берет. Оценку имущества для налогообложения в соответствии с законом \"О налогах на имущество физических лиц\" предоставляют БТИ. Именно местные бюро технической инвентаризации производят оценку стоимости имущества - в сущности, в этом и состоит их обязанность по закону. Оценка должна по идее производится так: специалисты БТИ определяют восстановительную стоимость объекта (т. е. грубо говоря, сколько \"стоит\" аналогичный объект построить сейчас) , оценивают его физический износ и, применяя определенные коэффициенты (их довольно много они указываются в многочисленных инструкциях и нормативах) рассчитывают инвентаризационную стоимость каждого объекта (дома, квартиры, комнаты) . Данные об этой стоимости направляются в налоговые инспекции для расчета налога ежегодно. Как правило, переоценку стоимости (то, что и произошло) БТИ делает раз в три года. И, кстати, тоже не само по себе - а по решению соответствующих региональных властей (области, края) . Эти же власти утверждают коэффициенты для пересчета стоимости (могут ежегодно, могут реже - но раз в три года обязательно) . Так что может инвентаризационная стоимость Вашего имущества измениться без Вашего ведома. И это законно. Однако также законно будет пригласить сотрудников БТИ самому, чтобы они не обезличенно с разными коэффициентами (для всего дома) , а индивидуально с учетом особенностей именно Вашего имущества (его состояния, расположения, износа) его оценили. Возможно, она получится меньше. Тогда использоваться будет именно эта оценка.

бти не считает кадастровую стоимость. конечно может считать если им подряд на это дадут. если раньше посчитано было уже то тупо умножит на коэффициент по решению региональных властей.

В настоящее время определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками (ст. 24.15. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ \"Об оценочной деятельности в Российской Федерации\"). Государственная кадастровая оценка проводится не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Так, что без Вашего ведома она может быть увеличена в результате переоценки кадастровой стоимости, были случаи она уменьшалась после этой процедуры. Запросите в кадастровой палате Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка может у Вас налоговая допустила ошибку в налоговом уведомлении

кадастровая стоимость земельного участка кадастровый номер 23:28:0101107:29

зайдите на официальный сайт соответствующей службы) там все есть

кадастровая стоимость земельного участка

Для МО ищите вот такой документ МИНИСТЕРСТВО ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 21 ноября 2005 г. N 166-РМ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Для других областей - подобные

Подскажите пожалуйста во сколько раз отличается кадастровая стоимость земли от рыночной?

Всё зависит от региона, места нахождения земли. прилегающей инфраструктуры (подъездные пути, энергообеспечение и т.п.), назначения земли и др. факторов. Соответственно, цена может быть ниже кадастровой и превышать в сотни раз.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по его номеру

Закажите выписку из гос.земельного кадастра и там Вам укажут и кадастровую стоимость, и кадастровый номер земельного участка.

по выписке

Подскажите пожалуйста, чем отличается номинальная стоимость земельного участка от кадастровой стоимости ?

А мне кажется, номинальная и кадастровая стоимость это суть одно и то же. Вы наверное путаете кадастровую стоимость и рыночную?

Где узнать кадастровую стоимость для земельного налога?

Можно на сайте росреестра http://rosreestr.ru/ и далее ищите свой регион, карту и вводите номер участка

на сайте министерства ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ\"

там где вам делали кадастровый план они должны знать

Возьмите справку из зем. комитета. Или гляньте в Консультанте региональном, там обязательно будет.

Сделать запрос в территориальный отдел Управления Роснедвижимости о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой выписке о земельном участке с указанием кадастровой стоимости.

сколько составляет срелняя кадастровая стоимость по РФ?

средняя стоимость чего? смотрите в кадастровом паспорте на землю, если это земля

Сумма земельного налога по ставке, установленной НК. И кадастровой стоимости 4850 руб. составит: Гражданин имеет гараж в городе Иркутске, площадью 21 кв.м. Сумма земельного налога по ставке, установленной НК. И кадастровой стоимости 4850 руб. составит:
а) 179 руб.;
б) 12 руб.;
в) свой вариант ответа.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами и не могут превышать: 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса 4850*0.3%=14.55 руб.

В каких случаях кадастровая стоимость земли выше чем рыночная?

За полярным кругом....

Рыночная или кадастровая стоимость наследственного имущества? Родителями был взят кредит в банке. Родители погибли при пожаре. Стоимость взятого кредита в несколько раз превышает стоимость наследственного имущества. Для погашения кредита банк требует рыночную оценку стоимости наследственного имущества. Наследники - несовершеннолетние дети-сироты. Правомерно ли это? Как обосновать?

Пошлите банк подальше, точнее адресуйте все его требования суду. Суд и определит, при рассмотрении дела по иску банка, стоимость имущества.

рыночная цена может быть и меньше кадастровой, а может быть и больше

отказывайтесь от наследства.

есть ли какие-то официальные сайты, на которых можно узнать кадастровую стоимость сотки земли в нужном мне районе?

Можно узнать кадастровую стоимость конкретного участка, если вы знаете его кадастровый номер. Кадастровая стоимость именно сотки земли в одном районе , но на разных участках может различаться. http://map.rosreestr.ru/ekon.rf/

вы сами и ответили на свой вопрос. В кадастровой палате того района, где собираетесь приобрести недвижимость.

Кадастровая стоимость земельного участка.. Меня интересует периодичность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка - везде в интернете написано, что согласно законодательству стоимость кадастровая должна пересматриваться не чаще 1 раза в пять лет, и не реже 1 раза в три года.. но ссылок на конкретный НПА не дается.. где указаны эти положения? может быть кто знает.. я искала.. не нашла..

Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации

А каким документом установлено, что госпошлина берется именно с кадастровой стоимости? Где его можно посмотреть?

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: 5) … При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Глава 31 НК РФ — базой для определения земельного налога теперь является кадастровая стоимость земельного участка на 1 января того года, за который платится налог. Причем эта цена действительна в течение всего отчетного года. Если в этот период производилась переоценка, то на сумму платежей это не повлияет. Кадастровая стоимость земельного участка определяется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости. Статья 390 НК РФ. Налоговая база 1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

нет, она берется со стоимости сделки, но часто стоимость указывают по кадастру т.к. она ниже продажной

Кадастровая стоимость земель в странах Европы Нужна средняя кадастровая стоимость земли (нужна именно эта стоимость, участвующая в расчете налога на землю) в странах Европы.
Если средних таблиц нету, то хотя бы сайт с какими нибудь данными (цифрами) по кадастровой стоимости земель в Европе. Например в россии есть ресурс [ссылка появится после проверки модератором]. Нужен аналог по евространам. Из-за того что сайты не на русском не получается самому найти. Заранее спасибо знатокам!

25000 $ за акр

Может в http://www.bing.com посмотришь )

дешевле чем в России я думаю

дешево

зайди на сайт земельного комитета рф

500-1000 долларов

100-10000 баксов

от 1000до100000 евро

дорого

дорого

да

стоимость по кадастровому паспорту имеется 4-комнатная коммунальная квартира,два ордера-наш и соответственно соседей.для приватизации мы заказали кадастровый паспорт в котором указана цена.это цена всей квартиры или только нашей части?.пожалуйста,отвечайте на вопрос будучи сто процентов в теме.спасибо .

в том- какой кадастровый паспорт получать на всю квартиру или ее часть - зависит от того выделена ли доля в жилье? если она считается отдельной квартирой (скажем № 5 ) то можно лишь на свою долю...а если не считается и ее номер- или общий на все комнаты или например (№ 5 состоящий из № 1,2,3,4.) то на всю получать и соответственно за всю оплачивать. Без кадастрового паспорта невозможно будет зарегистрировать свою собственность в росреестре, он нужен обязательно!

Не хочу отвечать хаха

кадастровый паспорт даётся на вашу часть жилья соответственно и стоимость только вашей части!! ! У соседа свой кадастровый!

В РФ приватизация жилых помещений, занимаемых по дог. соцнайма- безвозмездная передача в собственность. Если у вас по дог. соцнайма жилое помещение например из двух комнат, то его и передадут вам- нанимателям в собственность при приватизации. Чтобы узнать кадастр. стоимость жилого помещения в РФ кадастр. паспорт заказывать не обязательно, ее можно посм. на сайте Росреестра в сервисе он-лайн. Там сведения ЕГРП и ГКН есть. Вводить адрес объекта недвижимости. Кадастр. стоимость будет актуальной темой для вас, когда введут в РФ налог на недвижимость с кадастр. стоимости для собственников, и вы будете собственником недвижимости. Если жилое помещение стоит на кадастр. учете, то для регистр. перехода права собственности на основании дог. безвозмездной передачи в собственность не нужен кадастр. и\\или техпаспорт. Если не стоит на кадастровом учете это жилое помещение, то это обязанность собственника поставить его на кадастровый учет. В вашем случае, раз муниципал жилое помещение, то муниципалитету и ставить на кадастровый учет.

кадастровый паспорт выдается на квартиру,и никогда не выдавался на часть ее... в техническом паспорте-да,могут отметить ваши комнаты штрихами. стоимость -на всю квартиру,долю высчитать самостоятельно-согласно доли ,которую вам по приватизации передадут в собственность. технический и кадастровый паспрт требуют для приватизации в обязательном порядке,во всяком случае,в Петербурге.

Посмотрите в кадастровый паспорт там ведь площадь объекта указана на 1 странице и название (комната, квартира и т. д.) . И чем вам не нравиться кадастровая стоимость?

В кадастровом паспорте указана площадь квартиры, на которую он выдан, вот и посмотрите что там указано? Площадь всей квартиры или только ваша часть?

сколько стоят справка о кадастровой стоимости объекта, и справка об инвентаризационной стоимости?

Вам надо зайти на портал Госуслуг Вашего региона, там есть все расценки.

Подскажите пожалуйста!!! Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков? По какой формуле? если известна площадь объекта , средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м земли, средний уровень кадастровой стоимость в разрезе использования земли....Как это увязать????Помогите пожалуйста!!!))
Спасибо!)

О боже. Вся территория страны олжна быть поделена на так называемые оценочные зоны, http://www.kadastr.ru/documents/docs/3285 п.8 опирающиеся на кадастровое деление, для каждой из которых устанавливается удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков - УПКС (руб. за 1 кв.м). При этом в пределах каждой зоны УПКС определяется в зависимости от категории земель (для каждой категории составляется своя таблица УПКС) , т..к в оценочную зону могут входить земли разных категорий, и в пределах таких таблиц - в зависимости от вида разрешенного использования земель (например для категории \"земли населенных пунктов\").. Все что нужно для расчета кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) - это (а) определить, в какую оценочную зону (например, кадастровый квартал) он попадает - если есть кадастровый номер ЗУ, это можно сделать по структуре номера, если кадастрового номера нет, то тогда нужно удостоверить его местоположение с помощью доказательств - что он попадает в такую то оценочную зону, согласно таким то юидически значимым данным (б) определить из правоудостоверяющих, а если их нет - правоустанавливающих документов категорию земель, установленую для данного земельного участка (в) определить вид разрешеного исопльзоваия земель для даного ЗУ (опять же из тех же документов) (в) определить площадь ЗУ из правоудостоверяющих а если их нет - правоустанавливающих документов Далее нужно найт по таблицам УПКС значение УПКС для данного ЗУ и умножить его на площадь ЗУ. Все.

Подскажите, каким образом определяется кадастровая стоимость земельного участка Подскажите, каким образом определяется кадастровая стоимость земельного участка, на основании каких нормативов и регламентов.

оценщики оценивают)

В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Согласно п. 1 ст. 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен земельный налог. В силу п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ. При этом кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством РФ. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно на официальном Интернет-сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости

От чего зависит кадастровая стоимость уч-ка, в одно и том же СНТ кадастр. стоимость уч-ка 35 000р и есть по 600 000р.

От его расположения, рельефа, состава почвы и многих других факторов

основа кадастровой оценки бонитет почв. Видимо пошустрее люди внесли изменения в какую нибудь характеристику.

Может быть там вид разрешенного использования или категория земель другие

От состава почвы.

может ли кадастровая стоимость земельного участка быть в десятки раз больше чем его реальная рыночная стоимоть?

нет не может это ошибка

Что касается кадастровой стоимости земли-я столкнулся с тем,что при начислении мне налога была указана стоимость на 25 процентов выще,чем в кадастре.Пошел в налоговую-там сказали,что каждый год местная администрация устанавливает повышающий коэффициент для земельных участков,чтобы побольше собирать налогов. Так что все зависит от аппетитов местной власти.

Какова кадастровая стоимость земли СНТ в Раменском районе Московская область

Может стоит заказать Кадастровый паспорт земельного участка - ?

С какого года увеличилась кадастровая стоимость земли

с 2013 года

Какой процент и от номинальной или кадастровой стоимости возьмет нотариус при оформлении в наследство дачного участка

Нотариальный тариф за выдачу Свидетельства о праве на наследство составляет: 0.3% от стоимости имущества - для наследников первой очереди 0.6% от стоимости имущества - для прочих наследников. Нотариальный тариф рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли (которая указана в выписке из гос. земельного кадастра или справке о кадастровой стоимости). Удачи!

у нас 1000 рублей за оформление документов взяла...

Кто может объяснить, что такое кадастровая и что такое оценочная стоимость жилья?

Кадастровая это государственная (низкая).. . Оценочная это, по оценке экспертов, сложившаяся рыночная (обычно выше, но не всегда)

допустим вы покупаете огурцы у некой бабушки. Она вам их оценивает по 50 руб. кило. Это и будет их оценочная стоимость которую вам надо заплатить. Те же огурцы на Даниловском рынке вам предложат за 200 руб. с учетом, что рынок в центре Москвы, что они выложены горкой и у продавца пострижены ногти, а сам он в белом фартуке с огромным носом разговаривает с вами на родном вашем языке немножко с акцентом. Это и будет кадастровая стоимость. , даже если их и покупать никто не намерен.

ну если просто, то кадастровая это то во что вам оценивает государство. А оценочная это оценка независимого эксперта)

где узнать кадастровую стоимость земельного участка? кроме интеракивной карты

в БТИ по месту нахождения участка

В налоговой у инспектора.Нет проблем. Мы каждый год уточняем

Кадастровая стоимость Были похищены документы - восстанавляваем базу. возник вопрос: На конец года кадастровая земли стоимость было равна 211 700 000 руб согласно сданной отчетности. Делали запрос в налоговую несколько раз. В одном из последних писем указывается стоимость уже 700 000 руб. в связи с чем она могла измениться никто не может разъяснить.. . Что делать? Где искать концы?

Во первых, налоговая не выдает такие справки о действительной кадастровой стоимости. Это нужно заказывать в Кадастровой палате или Росреестре (главная организация) .

Вот номер телефона независимого оценщика 8 919 004 93 73 Евгений.

Сделайте запрос в Росреестр на предоставление сведений о кадастровой стоимости земельного участка, располож. по адресу ...в произвольной форме (или посмотрите у них на сайте может быть информация по форме обращения) . А если налоговой так хочется, чтобы стоимость была 700 000 ну так и оплачивайте им налог на землю исходя из этой стоимости^^ При продаже (ином распоряжении) никто не помешает сделать независимую оценку и продать по нормальной адекватной цене

В кадастровой палате все концы. Там самые точные

На каком сайте можно узнать кадастровую стоимость земли? юр.лицам. лицам

Сегодня узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на интерактивную кадастровую карту, которая находится на сайте Роснедвижимости. Более того, для того чтобы предприниматели и граждане могли получить не только кадастровую стоимость земельных участков, но и другую социально значимую справочную информацию, данная карта была усовершенствована. Об этом сообщила пресс-служба Роснедвижимости. Напомним, что с 1 января 2006 года введены новые правила уплаты земельного налога. Теперь он исчисляется исключительно исходя из кадастровой стоимости земли. Верхний потолок для земель, занятых жилищным фондом, личными подсобными хозяйствами, садово-огородническими товариществами, составляет не более 0,3 процента от кадастровой стоимости участка, по остальным это не более 1,5 процента. Ставку же налога, которая может быть меньше максимальной, определяют местные власти. Несмотря на то что новые правила действуют уже больше года, многие граждане до сих пор не могут разобраться, как и сколько им необходимо платить. Более того, часть граждан, которая благодаря дачной амнистии уже переоформила в собственность свои земельные участки, продолжают платить налоги не по квитанциям, а через председателей своих дачных и садовых товариществ, которые иногда пользуются правовой неграмотностью наших граждан и завышают земельный налог в несколько раз. Как уже писала \"Российская бизнес-газета\", для граждан - собственников недвижимости величину налога рассчитывают специалисты налоговых инспекций и присылают на дом уже готовую платежку. Граждане, которые не успели оформить землю в собственность, налог по-прежнему оплачивает централизованно председатель вашего общества. Поэтому, если вы хотите узнать его честность, а заодно и сколько вам необходимо уплатить, сделать это можно как раз с помощью интерактивной кадастровой карты, на которую можно попасть как через сайт Роснедвижимости (www.kadastr.ru), так и напрямую по адресу: http://map.kadastr.ru/ekon.rf/. Для получения информации о кадастровой стоимости конкретного земельного участка необходимо зайти в папку соответствующего федерального округа (ФО N ХХ), выбрать субъект РФ, а затем кадастровый район, в котором находится земельный участок. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле поисковой таблицы сервиса, и, если такой участок существует, программа автоматически отобразит сведения о его основных характеристиках - категории земельного участка, виде разрешенного использования, площади земельного участка, его кадастровой стоимости. Если же у вас нет возможности воспользоваться Интернетом, то узнать кадастровую стоимость земельного участка можно в вашем районном отделении Роснедвижимости. Кстати, помимо введения интерактивной кадастровой карты в центральном аппарате Роснедвижимости начала работать \"горячая линия\", на которую можно позвонить и уточнить интересующие вас вопросы. Кроме того, теперь в оперативном порядке можно будет сообщать обо всех нарушениях и злоупотреблениях чиновников при оформлении земельных участков в собственность.

какой процент от кадастровой стоимости будет стоить земля при её выкупе. дом на этой земле моя собственность.

Читаем №137-ФЗ от 25.10.2001 статьи 2 и 3. Ставки и размер земельного налога уточняем по месторасположению земельного участка. Сие прерогатива местной власти. Выкуп происходит в ставках земельного налога, а он ,соответственно, высчитывается из кадастровой стоимости

если дом был давно то по дачной амнистии все бесплатно. ФЗ 93 от 2006г.

Дополните свой вопрос информацией о земле - за кем она была закреплена и на каких основаниях. Также о доме - сколько раз менялись собственники за 20 лет, на каких основаниях. Иначе все будут гадать.

как узнать средний уровень кадастровой стоимости земли (с/х назначения) в муниципальном районе?

В земельном комитете.

В земельной кадастровой палате района к которому относится земельный участок. Приходите, пишите заявление о предоставлении сведений по кадастровой стоимости земельного участка и максимум через месяц получаете ответ...

Обращаетесь в Управление Росреестра района к которому относится Ваш земельный участок. Документ-основание у них имеется, все земли с/х назначения были оценены документально! Должно быть постановление Каб. Министров \"об утверждении кадастровой стоимости\" . Писать заявление в кадастровую палату я Вам не советую, заявление готовит Центральный аппарат придеться подождать, а в Управлении Росреестра (ранее Управление Роснедвижимости) Вам могут ответить и без официального запроса, если он Вам не обязателен!

кадастровая стоимость определяется по постановлению правительства, а в районах допускаются лишь уточнения... смотрите в бывшем земельном комитете, но каждый участок фактически индивидуален

Как мне получить кадастровую стоимость земли для юридического лица ТОО Варенька. Кадастровый номер 78:6:2054:1

Обратиться в кадастровую палату в вашем городе.

Подскажите кадастровую стоимость земли для расчета налога в Рязани

Это будет написано только в выписке из кадастрового паспорта на ваш участок.

Бухгалтера! где будете брать кадастровую стоимость для расчета земельного налога на 2008 год.
в КУМИ сказали обращаться в Роснедвижимость
законно ли это? нормально объяснить толком не могут

Кадастровая стоимость земли значительно отличается от ее рыночной стоимости, точно такие же проблемы возникают по уплате имущественного налога на квартиру - для расчета налога тоже берется цена, расчитанная БТИ, а не рыночная, Рыночная цена значительно выше, то есть налоги выгоднее платить с расчетной, а не рыночной цены.

Какие показатели учитываются при определении кадастровой стоимости земельного фонда?

Это смотря какой категории оцениваемые земли. Для определения кадастровой стоимости проведена оценка земель, исходя из их категорий и удельных показателей по видам разрешенного использования. так например кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения напрямую зависит от качества земли, а земель поселений от наличия и развития инфраструктуры в населенных пунктах и анализа рыночных цен на объекты недвижимости. В общих словах кадастровая стоимость участка зависит от места расположения земельного участка и вида разрешенного использования.

Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость объекта квартиры. Не смог сам рассчитать кадастровую стоимость квартиры. Понял только, что есть несколько вариантов для расчета стоимости, причем выбираются они оценщиками самостоятельно. Что это за варианты? Формулы, и конкретные показатели и условия, по которым оценщики рассчитывают стоимости наших квартир - это тайна тайн. Ну вот хочу я сам знать, каким образом рассчитали стоимость моего имущества.

На самом деле это не тайна - все рассчитывается от балды. Стоимость - равнодействующая между спросом и предложением. Просто берутся похожие варианты квартир в вашем районе, такого же метража, с таким же типом дома. Описывают преимущества и недостатки и вычисляют среднюю цену, от которой отталкиваются. Они не ходят не смотрят, а просто смотрят объявление на сайте. Конечно, по нормальному, оценщик обязан отфоткать каждый сантиметр квартиры, проверить состояние всего, труб сантехники, живут ли у вас тараканы, какой вид из окна, посчитать стоимость ремонта, каждой плиточки. Должны проверить сколько минут идти от квартиры до метро и до остановки, есть ли парковка, дет сады и школы, магазины. Престижный ли район? Но на само деле, никто это ничего не делает. Оценка квартиры нужна например при покупки в ипотеку, банку надо знать что вы покупаете настоящую квартиру а не сарай землянку. на разницу в 100-200тыс просто закрывают глаза. У них уже есть готовый шаблон в который подставляют пару цифр, несколько фоток и вуаля оценка готова.

Заходите на сайт Росреестра- и смотрите кадастровую стоимость своей квартиры.

Кто подскажет.. где получить кадастровую стоимость квартиры.. БТИ ..сейчас не выполняет эту функцию...

год назад заказывала тех. паспорт кв-ры, там стоит стоимость, но на момент сдачи здания, наверное стоит обратиться в агенство по оценке недвижимости.

пишу ответ чтоб потом у меня тоже отобразилось.

сколько будет стоить приватизация садового участка с кадастровой стоимостью в 250 000?

пояснить тяжело т.к. цена выкупа устанавливается на уровне субъекта.. или муниципальным образованием... Вам надо в отдел землеустройства администрации подойти и проконсультироватся какие ставки установлены, ах да .. если участок садовый он может попасть под дачную амнистию... тогда только стоимость кадастрового плана ...

1 рубль

Чем отличаются рыночная стоимость объекта недвижимости и кадастровая стоимость?

На кадастровую есть нормы а рыночную назначает хозяин как захочет

Рыночная в 10-100-1000-миллион раз выше бывает

у меня кадастровая=рыночной территория новой москвы

кадастровая оценивается по реальным продажам, а разве всегда правду в договорах пишут, потом оценка делается раз в 5 лет (не точно) , за полгода все меняется

Кадастровая на данный момент- копейки. Т. е. купил квартиру за 1,5 млн (новую однушку 4 года назад) , кадастровая стоимость у неё тыс 400-с неё рассчитывается налог.

Каким НПА установлено, что стоимость выкупа земли не может превышать ее кадастровой стоимости? Спасибо С 1 июля 2012 года

Земельным кодексом РФ (например Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения подпункт 1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость....)

стоит ли покупать земельный участок по цене дороже кадастровой

по цене кадастровой? это наверно шутка. Цена определяется владельцем.

Большинство земельных участков продаются по ценам выше кадастровых ! :)

Кадастровая это для налогов посчитана и для продажи муниципалитетом в некоторых случаях

Недвижимость продается и покупается по рыночной цене. Она ( почти всегда) не совпадает с кадастровой стоимостью.

Позавчера узнала, что в нашем городе с августа подняли кадастровую цену на землю в 6.14 раз. Два дня в шоке! Собирались выкупать... Законны ли вообще такие \"резкие движения\" со стороны земельного комитета? Кто сталкивался?

А у Вас в городе, что землю по кадастровой стоимости продают?

Да, это неприятно.

Кадастровая стоимость участка за год выросла более чем в 4 раза.. . Такое может быть? Собственно, сегодня из налоговой прислали \"платежку\". И в ней налог из рассчета кадастровой стоимости. Так за год эта стоимость выросла более чем в 4 раза. Из за чего это может быть и можно ли как то с этим бороться?

Да. По региону была проведена кадастровая переоценка земель - ее делают раз в 5 лет - и стоимость увеличилась. Бороться можно, но сложно, долго и дорого. Способы борьбы - в зависимости от фактической ситуации.

Возможно Москва приблизилась к вашему участку

Может в связи с приведением кадастровой стоимости к рыночной. Можно попробовать сделать независимую оценку стоимости и внести ее в кадастровый реестр.

раньше налог начислялся из инвентаризационной стоимости участка, сейчас уже возможно из рыночной

Все вопросы к губернатору. Что он такие дорогие цены утвердил.

Нужна помощь! Каков реальный годовой налог с кадастровой стоимости земли дачного участка Истринского района, Мос. обл?

Размер земельного участка, коэффициент при определении налога, предоставление льгот - куча разных вариантов может быть. Льготы предоставляют только после подачи документов, автоматически они не применяются, поэтому может быть одна подала документы, а другая нет. Ну и обращаться надо письменно, а не к кому-то ходить.

могут отличаться размеры земельных участков, удельные показатели стоимости ЗУ, соответственно будет разная стоимость... Налог рассчитывается как ставка налога х КСЗУ (кадастровая стоимость ЗУ) . Вам верно написали выше, что у налогоплательщика могут быть какие-то льготы. . А обратиться в письменном виде необходимо в налоговую инспекцию... да в принципе, в налоговом уведомлении все должно быть расписано. .

Кто знает приблизительно кадастровую стоимость земли в Белгородской области пос Чернянка за сотку

можно посмотреть на кадастровой карте rosreestr.ru

Кадастровый паспорт Подскажите, сколько стоит оформление кадастрового паспорта на жилое помещение, если обращаться непосредственно в Росреестр? Регистрация право собственности до 2007 года. Спасибо за ответы.

Если Вы уже РЕГИСТРИРОВАЛИ право собственности на жилое помещение в РОСРЕЕСТРЕ, и если никаких изменений в конфигурации этого помещения не произошло, то нет необходимости оформлять кадастровый паспорт еще раз, вне зависимости от того какой документ (технический или кадастровый паспорт или план) Вы предоставляли на момент регистрации. Цена услуг зависит от нескольких \"слагаемых\" и у РАЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ эти \"слагаемые\" имеют разную \"цену\" даже в пределах ОДНОГО ГОРОДА. Росреестру пока еще не передавали полномочия по изготавлению кадастровых паспортов

непостредственно Росреестр пока не изготавливает кадастровые паспорта объектов недвижимости - этим занимается БТИ, вот туда и обратитесь, стоимость ок 2 т.р. p.s. для регистрации права требуется технический паспорт, кадастровый не нужен

Кадастровый паспорт выдает БТИ,его стоимость зависит от размера помещения и срока изготовления.он дается только на землю.

Кадастровый паспорта выдаются как на земельные участки, так и на жилые (нежилые) помещения. Обращаться надо в БТИ ( в Питере БТИ=ПИБ)

Ну и что, что до 2007 года? Вы что, хотите перерегистрировать?

А зачем Вы голову себе забиваете этим кадастровым паспортом. Есть желание заключить договор аренды земли и платить эту аренду? Не получится, это долевая собственность.

По дарственной получил квартиру. С чего платить налог? С стоимости БТИ или с кадастровой (рыночной) ? На момент дарения в 2012 г., был кадастровый паспорт и технический паспорт, где была указана стоимость по БТИ (200 тыс. руб) перед получением свидетельства о регистрации собственности, надо было обновить кадастровый документ, где появилась новая цена 6 000 000. Т. к. даритель не родственник, мне надо заплатить налог с сделки. С какой стоимости надо платить налог?

Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого в соответствии с Семейным кодексом РФ, то физическое лицо, получившее имущество в дар, обязано самостоятельно исчислить НДФЛ с этого дохода, а также представить в ИФНС по месту своего учета налоговую декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, и уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть календарным годом, в котором получен доход) . В соответствии со статьями 207 и 209 Налогового кодекса РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации и получающие доходы от источников в России, а также от источников за ее пределами. Перечень доходов, полученных от источников в РФ и подлежащих налогообложению, определен в статье 208 НК РФ. Так, доходы физических лиц, полученные ими в порядке дарения от физических лиц, являются объектом налогообложения НДФЛ. При налогообложении дохода, полученного физическим лицом - налоговым резидентом РФ в порядке дарения от физического лица, применяется налоговая ставка в размере 13%, предусмотренная в пункте 1 статьи 224 НК РФ. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ими признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. В целях определения налоговой базы стоимость недвижимого имущества, полученного физическим лицом в порядке дарения, определяется им самостоятельно исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. При этом согласно разъяснениям ФНС России (письмо от 08.02.2007 N 04-2-03/11) налоговые органы вправе в соответствии со статьей 40 НК РФ проверить правильность применения указанной налогоплательщиком стоимости такого имущества. Пунктом 1 статьи 23 НК РФ установлена обязанность налогоплательщиков представлять в установленном порядке в налоговые органы по месту учета налоговые декларации, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах, а также документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов.

Налог должен уплачиваться исходя из стоимости квартиры указанной в техническом паспорте. Квартира это не земельный участок и кадастр здесь не причем.

Не понятно - о каком налоге идёт речь. Видимо, Вы имеете ввиду гос. пошлину, а она при гос. регистрации платится в твёрдой сумме, независимой от стоимости объекта.

Шесть миллионов ???Такая цена в кадастровом ? Вы не путаете ничего ?

Не берите в голову. Налоговая пришлёт извещение о налоге. С 2014 г это будет исходя из экспертной стоимости в кадастровом паспорте.

в договоре какая стоимость указана?

с кадастровой - только что платила! с июня 2013 такую фигню ввели, государство находит все новые способы поиметь с граждан, но чего в 2012 не заплатил то?

Раньше было по сумме, указанной в договоре.

Как сильно выросла кадастровая стоимость земли в вашем населенном пункте???

Бери даром.. Три года назад забросил дачу, потому что - один остался в в ряду, остальные хозяева давно бросили.. Дом с верандой, душ, туалет, слива, яблони, вишня. малина, виноград, смородина, крыжовник, клубника, полив центральный.. Только света не было, провода попиzдили..

Кадастровая и рыночная стоимость земли слишком рознятся...ненамного...

покупают ли агентства недвижимости землю у населения хотя бы по кадастровой стоимости?

не обязаны они покупать по кадастровой стоимости. Как договоришься.

Если Ваша земля заинтересует Агенство, то могут и купить.

наверняка покупают вам следует обратиться в риэлторское агентство с таким вопросом

Как узнать кадастровую стоимость садового земельного участка в Новосибирской области?

В интернете можно узнать, а так в БТИ , там составляют кадастровый паспорт. http://www.rg.ru/2007/11/27/kadastr.html

Подскажите пожалуйста, может ли кадастровая стоимость участка быть выше рыночной? Государство определило кадастровую стоимость участка 6 соток в 1.5 млн. рублей. Его реальная рыночная цена в 3-5 раз меньше. Разве такое может быть? Или это сделано только для того, чтобы побольше налогов содрать?

Конечно может. Возможно участок в том месте никому не интересен.

Конечно. У меня кадастровая 64 К руб. Реальная вдвое меньше

Если это центр города или историческая местность, вполне возможна и такая стоимость... значит рядом река или Истринское водохранилище.. Истринский район считается одним из дорогих по Московской области..

кадастровая утверждается у губернатора. И представляет налогооблагаемую базу.

Рынок стоимости земли ещё не сложился, поэтому -такое сплошь и рядом.

Если кадастровая стоимость была утверждена меньше чем 6 месяцев назад, можете ее оспорить, при наличии у Вас рыночной оценки.

Могу ли я как физ лицо приобрести муниципальную землю под ИЖС по кадастровой стоимости? Куда обратиться в этом случае?

покупка земли по кадастровой стоимости это утопия никто не продаст.

как уменьшить кадастровую стоимость земли под нежилым зданием? 15000 кв. м. стоят 55 млн. рублей, в том числе дорога общая?

Эксперты любую сумму насчитают. Надо считать по той методике что насчитали 55 млн. и найти ошибку. И изменить распоряжение правительства региона на счет утверждения кадастровой стоимости. А просто прийти с решением суда в кадастровую палату ничего не выйдет.

При наличии оснований уменьшение кадастровой стоимости земельного участка производится в административном или судебном порядке !

Сделать экспертизу и предложить изменить кадастровой палате, если откажутся, то в суд

Как продать землю по той кодастровой цене которая указана в документах? И для чего там указана эта цена?

кадастровая цена может быть использована для целей налогообложения. Вы можете продать за ту стоимость, которая указана у вас справке, однако, при условии, что найдете покупателя, согласившегося заплатить вам такую цену. Кадастровая оценка используется для проведения транзакций, которые прописаны в законодательстве. В неокторых случаях используют рыночную оценку, которую вы можете получить, обратившись к оценщику. Я видела здесь ряд ответов, в которых люди не совсем разобравшись в законодательстве, а может в силу своего невежества, пишут, что этого делать не стоит. Хочу вам сказать, что без такой оценки нотариус сделки не проведет, если таковая требуется для проведения операции. Например, для купли-продажи, должна быть экспертная оценка, т.е. Рыночная. Из суммы этой оценки вы будете платить налог родному государству. Удачи

эта цена государственная , которая зависит от места и износа. А рыночная цена зависит от регионов.

Заключить договор и продать. Если недвижимость была в собственности менее трех лет, в целях налооблажения принимается цена указанная в договоре купли продажи земли, но НЕ НИЖЕ кадастровой стоимости. Договор купли-продажи недвижимости нотариально заверять не обязатльно, его нужно только регистрировать в ЕГРП. и не слушайте полуграмотных придурков.

А с какой конкретно целью интересуетесь????Хотите продать по высокой, по рыночной, но в договоре купли-продажи написать кодастровую??? В принципе такое возможно если сам покупатель на это согласится. На практике для ухода от налогов такое делается. Тогда Вам надо покупателю дополнительно написать расписку что \"в действительности участок был продан по такой-то цене и в случае расторжения сделки с моей стороны я обязуюсь вернуть покупателю полную сумму\"....

С чего начать межевание участка? и сколько это будет стоить?

Обратитесь к кадастровому инженеру. Стоимость от 5 т.р.

со смерти, бесплатно

Надо иметь на руках Постановление или иной нормативный акт о выделении земли. свидетельство о регистрации, выписки из похозяйственной книги и ситуационный план из администрации, справку об отсутствии коммуникаций (Ростелеком и т.п.) далее идете к геодезистам и просите произвести межевание (замер), далее они дадут Акт согласование, который подписываете у соседей, если соседи стоят на кадастровый учет. то подпись не обязательно (но учтите чиновники иногда не читают законов), далее всё собираете и несете в кадастровую палату для сдачи. спустя месяц получите кадастровый паспорт на земельный участок.

вы в курсе кадастровой стоимости своих земельных участков? мойс 71тыщи стал стоить 2314404.30..особенно 30 копеек умиляют

Хотела всю жизнь на халяву прожить? Хрентам. Хочешь быть помещицей - плати налог с реальной стоимости. Причём, думаю, и кадастровая от реальной несколько отстаёт, правда?

О кадастровой стоимости земли знаете что нибудь или нет? Задавайте вопросы, какие хотите на тему указанную выше.Оnвечу всем. Данная просьба вызвана необходимостью. Вопросы заданные вами будут размещены на сайте где работаю

Интерисует кадастровая съемка земельного участка.Стоимость,порядок действия.

КАК заставить налоговую пересчитать налог на недвижимость с кадастровой на рыночную стоимость?

заявление пмши

сначала письменное заявление в ИФНС... но это ни к чему не приведет... потом-суд... возможно и пересчитают...

Никак. Все госорганы работают на основании Регламентов соответствующих. Если предусмотрено сейчас считать от кадастровой - будут считать от кадастровой ( пока Закон не изменится) Да и нету сейчас методики определения рыночной стоимости....

не получится. Есть закон, скоро все будет считаться по кадастровой стоимости.

подскажите пожалуйста, кадастровую стоимость земли под объектом недвижимости, конкретно для торфяных месторождений.... ..

Кадастровая стоимость разная.. . Зависит от места нахождения, категории земель и их ВРИ.

слышал что с 03.09.2013 при приватизации нужно будет выплачивать только 3 % кадастровой стоимости земельного участка. на 09.2013 при приватизации нужно будет выплачивать только 3 % кадастровой стоимости земельного участка. на сколько это правда?

Госпошлина 200р, часть 24 ст. 333.33 Налогового кодекса

Земельные участки не приватизируют. И ничего не надо кроме как при получении свидетельства. Госпошлина при этом не привязана к кадастровой стоимости.

как узнать кадастровую стоимость земельного участка в Одинцово

из кадастрового паспорта.

закажите справку из кадастра это вам нужно для земельного налога ?

выкуп арендной земли по кадастровой стоимости Можно ли выкупить земельный участок, который находится в аренде по кадастровой стоимости у администрации местного самоуправления? Строить на ней нет финансовой возможности, а в аренде ее никто не покупает.

можно. На аукционе если никто цену не поднимет

Так по сути кадастровая стоимость и рассчитывается в том числе для определения стоимости продажи.. . интересно просто.. . а по остаточной стоимости они Вам не отдадут ?

Каким образом можно приобрести участок земли по кадастровой стоимости? Куда нужно обращаться и с какими документами?

по кадастру если земля муниципальная то стоит копейки...) вам нада в земельный комитет купить через аукцион. если частная земля то конечно дорого

А оно тебе надо? Я продал 2/3 участка за 9 лимонов, а по кадастру вся земля стоит 28 миллионов.

Не получится....ели конечно стоимость кадастровая не равна стоимости коммерческой. Муниципалитет имеет право реализовывать земельный участки,но только через аукцион и после оценки независимыми экспертами. Поэтому времена халявы уже прошли....

Да времена халявы за горами...Муниципалитет продает даже дороже чем частник

Это фантастическая мечта

Какова стоимость межевания и кадастрового плана участка(хотя бы примерно)? И для чего это нужно? Буду очень благодарна!

Межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов. При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы. Сейчас цена межевания составляет около 2-3 тысяч рублей в дальнем Подмосковье, и около 15-20 тысяч рублей в ближних областных районах КПЗУ (кадастровый плана земельного участка)представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Примерные цены Кадастровый паспорт на землю Московская область 10 дней 15 000 руб. Кадастровый паспорт на землю Московская область 1-2 дня от 25 000 руб. Кадастровый паспорт на землю Москва 10 дней от 25 000 руб. Кадастровый паспорт на землю Москва 1-3 от 50 000 руб

если вы продаете или покупаете.оформляете в собственность.межевание для того чтоб выяснить а не захапали ваши соседи лишний метр вашего участка себе-)))т.е.определение границ .а кадастровый план это..сложно так -)) короче.выписка из государственного земельного кадастра.без межевания не получите кадастр.если через агенство то не менее 20000р. но можно все сделать самим.намного дешевле,но ездить придется.

влияет ли материал из которого построен дом на его кадастровую стоимость?

Да, конечно.

Влияет. И в технической документации все будет подробно описано.

цена иска не могу понять как определить цену иска. Мне нужно подать исковое заявление, о признании право собственности на жилой дом, в 1992 году я купила дом по договору купли- продажи. Оказывается его надо было регистрировать, я не знала и теперь чтоб оформить землю в собственность сначала надо дом. как определить эту цену иска?

Проведите процедуру оценки дома у независимого оценщика и приложите акт оценки к заявлению,

Все зависит от места жительства. В Беларуси время регистрации собственности не установлено, пошел в БТИ и зарегистрировал за 10 долларов.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, а в вашем случае это пункт 1 подпункт 1) размер госпошлины рассчитывается, исходя из общей цены иска. Поэтому оцениваете дом и в зависимости от этого считаете государственную пошлину. На сайтах судов есть калькулятор госпошлины, если сомневаетесь в своих силах.

Оценивайте ро кадастровой стоимости, а не по рыночной, дешевле обойдеьтся.

возьмите в БТИ реестр на жилой дом, там будет указана инвентаризационная стоимость дома, она же и будет ценой иска. Эта стоимость ниже, чем рыночная, но суды её принимают

Сравнительный анализ методики определения кадастровой стоимости 145 и 445 приказе минэкономразвития? Приказ №145 от 4 июля 2005 года и приказ №445 от 20 сентября 2010 года. Необходимо сравнить: что учтено в одном приказе, а в другом нет? какой приказ наиболее эффективен в применении?... короче - сравнить два приказа

ну ты сильно придумал спросить у нас.

В Техническом плане вместо деревянных стен написали бетонные. Как это исправить и какая разница в кадастровой стоимости?

Если это существенно, то подтягивай техника БТИ и вносите изменения.

где узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Соответственно, в Кадастровой палате.

В земельном где же еще?

Сейчас это называется управление Роснедвижимости РФ и далее по Вашему региону, городу и т.п. В Администрации подскажут где находится. у нас - в отдельном офисе, например.

Скажите,пожалуйста, может ли кадастровая палата изменить кадастровую стоимость задним числом?

Это Россия, мать её.., Сынок. Здесь могут все задним числом делать.

они могут и не задним .. пересчитать по рыночной стоимости ..это сейчас модно

Насколько может отличаться кадастровая стоимость земельного участка от рыночной? Слышала, что рыночная выше. Слышала, что рыночная стоимость земельного участка выше кадастровой. Как точнее оценить?

представить документы на земельный участок в экспертно-оценочную организацию, например сюда: оценка земельных участков. Там выдадут отчет о рыночной стоимости

Всё зависит от региона, места нахождения земли. прилегающей инфраструктуры и т. п. , назначения земли и других факторов. Соответственно, рыночная цена может быть ниже кадастровой и превышать в сотни раз.

У меня кадастровая, с которой берут налог, в 2 раза выше. Слышала, что может быть и больше разница. У нас в СНТ у шестерых налог до 300 р. , а мне прислали 2600 р. - написала свое фи на налог ру - жду ответ - у меня еще образовался второй ИНН, земли не сельхоз назначение, а ИЖС - короче бардак...

оценщики оценят или риэлторы или просто хозяева назачають цену на свою землю

Связана ли кадастровая стоимость земли в городе с рыночной? Стоимость земли кадастровая переваливает за 14 млн. Объявленная рыночная в 2 с лишним раза ниже...

Если введут налог на садовую недвижимость по кадастровой стоимости,начнут продавать 6 соток люди,иначе не потянуть ведь?

Это же \"гиммор\" оценить все участки по рыночной стоимости. Оценка может растянуться на многие годы. Оценщики покормяться

в Белоруссии давно узаконена садовая недвижимость.. налоги копейки..

участок должен быть хотябы га, кто хочет на 6 сотках пастись пусть валят в люксембург

Когда введут налог на собственность с 15 года, квартиры упадут в цене на 30-50%. Начнется массовый сброс квартир у кого их несколько, тк налог будет прогрессивный.

свелала запрос в кадастровую палату об кадастровой стоимости зем. участка, принадлежавшего родственнику. получила уведомления, что сведений об этом участке в кадастре нет. что бы это значило? мотрела на карте в яндексе, тоже этого участка нет. но он был год назад

если на публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок есть, то значит неправильно запрос составили: адрес неправильно написали или еще что-то.

я делала запрос в Росреестр

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new закажи по ссылке. Пришлют домой. ТОлько в заявке пиши правильно кадастровый номер

Почему в 2013г. выросла кадастровая стоимость земли? Посмотрел у себя в объектах налогообложения кадастровую стоимость ЗЕМЛИ ПОД ДОМАМИ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ и обалдел... на 01.010.2011г=74068руб. ( за 1087м2), а на 01.01.2013г=583327руб.!!!Что за скачок? Такое ощущение: депутаты спохватились и галопом наверстывают СВОЕ упущенное.

Для повышения Вашего самомнения - теперыча можите почувствовать себя П О М Е Щ И К О М!!!

вам сюда. здесь техники.

У нас вообще, что нибудь улучшается??

Всё определяет рынок. У нас много гениальных экономистов-они говорят, что не знают как это получается, Это ж экономика

готовятся к увеличению налога

Что такое кадастровый паспорт и сколько стоит его завести?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. (п.4 ст.14 Закона РФ \"О государственном кадастре недвижимости\" № 221-ФЗ от 24.07.2007) Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Российскьй Федерации № 32 от 18.02.2008 \"Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка\"

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт - один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ.

как расчитать налог на землю если кадастровая стоимость 2600т. р а в собственности одна вторая р а в собственности одна вторая

Налог на землю устанавливается в % от кадастровой стоимости. Перемножь и раздели на 2.

в каждом регионе свои проценты. от 0.03 до 1% и более

Подскажите кадастровую стоимость участка+ Необходима кадастровая стоимость земельного участкуа в Сормовском районе Нижнего Новгорода..участок под индивидуальным строительством

северное подмосковье -6 соток на 1, 01, 2009г --45786 рублей

Такую оценку Вам может дать только кадастровая палата.

Земельный центр или управление архитектуры по местности. Это не дорого.

кадастровая карта. как определить кадастровую стоимость земли, зная только адрес. мне для курсовика надо.

Публичная кадастровая карта здесь . ТОлько собаки из адреса убери http://ma@@@ps.rosreestr.ru/portal/

Можно ли продать з/у (выделенный в натуре пай по доверенности) ниже его кадастровой стоимости?

Это Ваша частная собственность, поэтому цену Вы определяете и назначаете сами, но всё таки лучше иметь договор между доверителем и поверенным о цене продажи, чтобы собственник в последствии не предъявил материальные претензии поверенному.

можно хоть за 2 копейки, при условии что земля принадлежит Вам на праве собственности. / на вопрос ниже: да, если в доверенности не прописана сумма, за которую можно продать, то да.

Она принадлежит колхознику. но по доверенности я могу делать с ней что угодно. 2 капейки в силе в таком случае?

Да, можете, если в доверенности не указана продажная цена. Но возникают налоговые последствия у покупателя, в связи с тем, что он платит меньше, а получает имущество бОльшей стоимости. У покупателя возникает материальная выгода: разница между кадастровой ценой земли и продажной ценой, указанной в договоре. Эта материальная выгода облагается подоходным налогом в размере 13%. То есть либо в конце года покупатель заполняет налоговую декларацию и сдает ее в налоговую, либо ему приходит требование об уплате. Вот и все.

для продажи земельного участка необходимо соблюсти процедуру,предусмотренную ФЗ \"Об обороте земель сельхозназначения\"

Кадастровая стоимость , необходима для расчета налога , или для оформления наследства и т.д ., и никак не привязывается к продажной цене , однако имейте ввиду , в случае расторжения Договора купли-продажи с вас продавец сможет истребовать указанную в Договоре цену... По Доверенности не буду повторяться , выше все написано ...

продавай, 2 копейки пропьем, а там будь, что будет....

Налог на землю за 12 год пришёл 9000р за 37 соток. Что уже платим с кадастровой стоимости? Обещали с 14 года ?

А может еще и стоимость неправильная. У нас как-то коэффициент не тот забили, полгода разбирались, кто неправильно данные ввел/передал.

Вы не поверите, но С КАДАСТРОВОЙ. У меня в Питере - в 6 (шесть) раз стоимость возросла. Слава Бргу у меня всего 6 соток - 980 рублей.

Читай договор! Уже люди отбиваются!

сколько процентов это от всей стоимости? СТавка налога 0.1% до 1% по моему . ГДе как.

Интересно, как это Навальный мог усомнится в стоимости участка Шойгу, если на землю нет кадастровой стоимости?

Когда нет программы и команда просто нигилисты-непрофессионалы, действуеют по устаревшей схеме начала 90-х, когда страна проходила первые выборы, тогда выигрывал тот, кто больше всех компромат на конкурентов выливал, точно зная, что времени на опровержение нет, и обещал много халявы. Вот только сейчас народ другой, просто так никому не верит.

обалдеть как интересно, просто шишка встала.

Чтобы усомнится нужна кадастровая ведомость? Не знал- усомнился в причинах взрыва Протона без ведомостей.. . Похоже что Навальцов совсем не такой уж балбес которым я его считал...

Кадастровая стоимость участка . Оч интересненько Как ее узнать? Или на вскидку, какова она будет в Сочи, Если участок обозначен на продажу стоимостью 300 000 ( триста тысячь руб) . Будет ни купля-продажа,, а дарственная . Продавец покупателю никто . Какой налог должен отвалить продавец за такую сделку ? Спасибо!

указана в кадастровом паспорте, если нет -- значит паспорт старый, ее стали вписывать только с января 2013 года, до этого была инвентаризационная стоимость.

на-росреестр-зайди-там-все-указано

лучше оформить договор купли-продажи по заниженной стоимости, а то вы больше переплатите за налоги, чем от этой сделки выиграете) ) там по-моему около 13% государству отвалить надо, точно сказать не могу, надо посмотреть

продавец - который даритель - ничего не будет отваливать а вот покупатель (одариваемый, если он никто продавцу (дарителю) - заплатит 13% от стоимости подарка 300 х 13%=39 тыр При ДКП - будет платить продавец 13% с суммы превышаюшей 250 тыр, (300-250=50х13%=6,5 тыр) и то, только в случае, если участок был в собственности продавца менее 3-х лет (если больше 3-х лет - нет налога)

Как определить кадастровую стоимость земли в данной местности? Как определить кадастровую стоимость земли в данной местности? Не какого-то определённого участка, который уже размежёван и поставлен на кадастровый учёт, а просто стоимость земли в даном посёлке или районе, на данной улице и т. д. Это нужно при покупки земли с предварительным согласованием.

Кадастр. оценку недвижимости производит Росреестр (кадастр. палата - его подразделение) . Так что на сайте Росреестра в режиме он-лайн можно по адресу. кадастр. номеру найти недвижимость. зем. участок в том числе и посм. какая там кадастр. стоимость его. При продаже- выкуп. стоимость- цена договора- по соглашению сторон. Можете рыночную, можете кадастровую, можете за три руб. В посл. случае, продавец, если право собств. менее трех лет все равно заплатит НДФЛ с дохода от продажи по кадастр. стоимости, налог. такую сделку не упустит, чтобы взыскать налог через суд вместе с штрафом, обвинив в намеренном заниж. выкуп. стоимости с целью уклонения от налогов. Даже если договор мены например зем. участков и обмен по договору равноценный, то все равно налог. умудряется сравнить кадастр. стоимость и взыскать свое. Если Вы озаботились тем, как не продешевить при продаже участка, то обратитесь к оценщикам, или самост. проводите изыскания по объявлениям в инете, специализ. изданиях по предложениям о выкупе, чтобы определ. цену предложения, и от нее и будете отталкиваться. устанавл. выкуп. цену участка.

Земля везде уже оценена. Разбита по качеству участков. В нашем районе оценена лет 6-7 назад. Примерно 15 участков по ценности. От 2 до 20 тысяч за сотку. У нас нечерноземье. Участки дешевле, чем в других краях.

срочно! обязан ли кто-либо уведомлять налогоплательщика об изменении кадастровой стоимости земельного участка? я-юрлицо.

законом предусмотрено предоставление сведений из кадастра( кадастровая стоимость) по заявлению налогоплательщика а также опубликование их в СМИ либо на сайте

а меня интересует вопрос: откуда я должна узнать что стоимость моего земельного участка изменилась? должен ли какой-либо орган власти или иная инстанция уведомить меня об этом? и какой это орган, если все таки должен?

тут 2 варианта : 1. Вы собственник З.У. - платите з.налог, по сути равный арендной муниципальной ставке. согласно НК все хлопоты по процедуре оплаты (узнавание, в т.ч.) лежат на н.плательщике 2. Вы арендатор З.У - платите арендную плату в м.бюджет. в этом случае арендатор обязан известить Вас об изменениях в порядке (в т.ч. по суммам) оплаты

В соответствии с п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 391 главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то есть для исчисления земельного налога за 2008 год применяется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2008 года. Во исполнение постановлений Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 N 945 \"О государственной кадастровой оценке земель\", от 08.04.2000 N 316 \"Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель\" на территории Кировской области в 2007 году проведена государственная кадастровая оценка земель. В результате изменилась кадастровая стоимость земельных участков, которая является налоговой базой для расчета земельного налога с 1 января 2008 г. Согласно пункту 14 статьи 396 Главы 31 «Земельный налог» НК РФ по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, не позднее 1 марта этого года. В целях реализации положений пункта 14 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 7 февраля 2008 г. N 52 установило, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет - r43.kadastr.ru

Нотариус требует кадастровую стоимость квартиры для наследства Наслед. дело уже открыто, все документы сданы, и вот когда пришло время опять идти к нотариусу за свидетельством, она говорит, что справка из БТИ об инвентариз. стоимости квартиры не катит, и требует принести кадастровую стоимость. Нотариус утверждает, что с 01.01.2013г. инвентаризационная стоимость более для целей налогообложения не применяется, а только кадастровая! А потому БТИ такие справки дальше не имеет права больше делать, так как кадастровым учетом БТИ не занимается. На что я ей сказала, \"меня не интересуют налоги, меня интересует, сколько я должна буду заплатить вам исходя из стоимости имущества! \", т. к. , естественно, кадастровая стоимость намного больше инвентаризационной. Она пожала плечами, типа я ее не понимаю, но поделать она ничего не может, переделать и все тут. Я у нее потребовала письменный отказ. Правомерно ли ее требование принести другой документ о кадастровой стоимости квартиры???

У меня тоже потребовала к. стоимость на ДЕНЬ СМЕРТИ бабушки... На неделю раньше не подошла справка: пришлось ещё 500 р . выложить.. . Нотариус впрямую заинтересована как можно быстрее выдать право на наследство, т. к. получит свою оплату труда. Остальное нотариусу по хрен. . Дура лекс, сед лекс..

Вам надо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра ( по старинке регалата) и олучить выписку из кадастра. Это совсем не сложно, при этом необходимо заплатить госпошлину. Размер госпошлины меньше, чем раньше платили в БТИ. Отказ вам в выдаче свидетельства без предоставления Вами выписки будет правомерным.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new здесь

Здравствуйте. Обратитесь в юридическую консультацию к адвокату по вашему вопросу по месту жительства

За сколько могут сделать справку о кадастровой стоимости земельного участка в Украине? Агенты по недвижимости предлагают за 400$.Дорого ли это?

вроде, в районе 800 грн

Как рассчитать арендную плату по 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка? По какой формуле

В первую очередь обратитесь в Росреестр за оценочной стоимостью земельного участка.

Что такое кадастровый паспорт и сколько примерно стоит его оформление? Оформляем в собственность часть дома. Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его формление (где посмотреть расценки и кем они установлены)?

Кадастровый паспорт нужен для идентификации объекта. Его стоимость зависит от времени изготовления- чем быстрее, тем дороже. Ценник можно узнать в органах технической инвентаризации (БТИ, ПИБ, Госинвентаризация, не знаю как у вас именуются эти органы).

В 2009 г. подан иск по кадастровой стоимости, только в 2012 г. он удовлетворен. Может ли решение вступить в силу с 2009 г Здравствуйте ! В 2009 году, не согласившись с увеличением кадастровой стоимости земельного участка в 160 раз (!), ООО подало иск в арбитражный суд субъекта Федерации. Дело (с принятием определений, постановлений, решений и т. п. ) рассматривалось несколько лет, и, наконец, в 2012 году постановлением апелляционной инстанции (оставленном в силе судебными актами кассационной и надзорной инстанций) разрешено в пользу ООО. По общему правилу, после решения 2-й инстанции оно вступило в законную силу с момента принятия. Но тогда ООО придется заплатить земельный налог с 2009 по 2012 годы, исходя из прежней налоговой базы, сформированной из прежней, драконовской, хотя и оспоренной огромной кадастровой стоимости. Может ли постановление апелляционной инстанции вступить в силу с момента подачи иска, т. е. с 2009 года? Это было бы справедливо, ведь длительность рассмотрения иска от ООО не зависела, а сроки рассмотрения зависели от судов ? Если нет, то что еще можно предпринять: заявить новые требования о вступлении в силу новых данных кадастровой стоимости с момента подачи иска в 2009 году? Или сделать что-то еще? Подскажите, пожалуйста. С уважением, Валерий

так по налогам тоже есть срок давности

Где и как можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

в бти

На сайте управл. Росреестра, если есть кадастр. стоимость уже и внесена- там увидите он-лайн, можете в упр. Росреестра запросить в письм. виде. Попробуйте внесите свой адрес на сайте- увидете инфу, м. б. там пока инвентаризационная стоимость. а м. б. уже и кадастровая. Вам зачем оно?

в бти дают

в Кадастровой палате

Кадастровая стоимость земли населённых пунктов по адресу Курская обл. Дмитриевский район. Село Берёза. На 2003-2006 год Дмитриевский район. Село Берёза. На 2003-2006 года

порядка 5000 в среднем за гектар

Сходи в кадастровую палату на консультацию.

кадастровая стоимость квартиры. как она формируется? Почему кадастровая стоимость одной квартиры (старый дом, площадь 44,1 м2, 3/5 этаж) больше, чем квартиры с большей площадью и дом новее лет на 7? Разница около миллиона. Квартиры все во дном городе, но разные районы.

Вот именно разные районы, инфраструктура, материал из которого построен дом, и многое другое... удаленность или приближенность к центру... все это учитывается... так что если новая квартира у черта на куличках да на последнем или первом этаже, а старая в центре на красной линии и все такое... сами и думайте...

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

подскажите: снижение кадастровой стоимости земли физ лицо обращается в какой суд в арб или сою? арбитражный или общую юрисдикцию? и если можно то со ссылкой на право

Смотрите статью 22 ГПК РФ. Следует подавать иск в суд общей юрисдикции.

Купить участок по кадастровой стоимости в Серпуховском районе. Подскажите, с чего начать...(

Найти такого идиота(ку), который(ая) продаст.

Зачем же так дорого? Ждите распродажи...

по кадастровой стоимости участки не продают

Начать с посредников, если прямых выходов в кабинеты не имеете. По кадастровой земля не продается. Если вам действительно нужен конкретный участок, обращайтесь ко мне на почту.

Чем отличаются рыночная, инвентарная и кадастровая стоимость? Инвентарная, рыночная, кадастровая стоимость. В чем их отличия?

вам для чего?

Тем, что они могут не совпадать. Кадастровая оценка утверждается постановлением Правительством субъекта Федерации, поскольку проводится по его заказу. А рыночная только Вами, поскольку проводится по Вашему заказу.

Порядком ее определения (расчета)

Как дорого стоит независимая экспертиза по кадастровой стоимости недвижимости?

Не экспертиза, а справка. Узнайте в Кадастровой палате своего региона.

Apples and Orange
Яндекс.Метрика