имущественный вычет при продаже квартиры

имущественный вычет при продаже квартиры

какова сумма имущественного налогового вычета

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости.

http://tri-ndfl.ru/blog/2009/11/13/imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-kvartiry/

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества не изменялся и составляет 1 млн. руб. Именно на эту сумму можно уменьшать налогооблагаемый доход, полученный от продажи квартиры.

Смогу ли я получить 13 процентов от покупки квартиры? Я являюсь собственницей квартиры, в 2010г я ее приобрела в фирме, ген. директором которой является мой отец, платеж за покупку осуществлялся этой же фирмой. Смогу ли я получить 13 процентов от покупки квартиры?

Вы имеете ввиду имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? Тогда, согласно ст. 220 НК РФ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится : за счет средств работодателей или иных лиц,!!! (Это как раз Ваш случай) средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. http://www.consultant.ru/popular/nalog2/...

смотря как это все оформлено. если он платил за вас, а вы ему возвращали то да можете, если в 2010 г вы работали и за вас перечисляли ндфл

Купили квартиру, какой имущественный вычет можно получить? Квартира куплена в 2009 г. Купили квартиру, какой имущественный вычет можно получить? Квартира куплена в 2009 г.

на сегодняшний день имущественный вычет при покупке квартиры составляет 2млн рб, раньше был 1млн.Какой суммой можете воспользоваться Вы-лучше проконсультироваться в НИ. Обратите внимание -этот вычет предоставляется 1 раз в жизни. Смысл его в чем:Если Вы работаете и платите налог на доходы 13%, то уплаченный с суммы доходов налог можно будет вернуть, подав декларацию в НИ. Поясню на примере.Налоговый вычет=2млн.Стоимость квартиры=1,5млн.Сумма вычета=1,5млн. Ваша з/плата=20тыс/мес.Следовательно, Ваш доход зп год 240тыс.С Вас удержали за год примерно 31тыс НД.Значит, подав декларацию по форме 3-НДФЛ в НИ и приложив туда список документов(естьв НИ) по покупке квартиры,Вы в этом году получите вычет в размере 240тыс, и вернут Вам 31тыс.Т е полностью свой вычет Вы используете через 7 лет

Если вы получаете официальную заработную плату. то вам положен вычет по НДФЛ в размере удержанного и перечисленного в бюджет. Вы можете возместить за 2009-2011 годы ( с 2009 поторопитесь- три года). Заполняется Декларация 3-НДФЛ за каждый год с приложением документов, обязательна справка с работы 2-НДФЛ. Лучше напишите в личку. я вам ссылки на Инструкцию и программу скину, а то долго объяснять.

13% от стоимости квартиры, максимум с 2млн, т.е. 260 т.р. Возьмите справку 2 НДФЛ за 2009 год и посмотрите удержанный НДФЛ, вот в пределах него и вернут, и так будут возвращать каждый год пока не будет выплачена в целом сумма имущественного вычета

если квартира куплена на заемные средства ( целевой кредит ( ипотека) то ИНВ предоставляется еще и на все %% , уплаченные по этому кредиту (помимо 2 млн. за покупку)

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

никто вам на ответах - точно не скажет http://www.9111.ru/questions/q890808.html юрист онлайн спросить здесь

Я приобрел квартиру в 2010 году, сейчас появилась необходиомсть ее продать. У меня вопрос: если я сейчас начну получать имущественный налоговый вычет, (на покупку этой квартиры) и в этом году продам ее, получу ли я вычет полностью в дальнейшем (порядка 260 тыс руб.) , или мне отдадут его только лишь за 3 года владения (2011,2011,2012).

это сейчас невыгодно. имущественный вычет предоставляется 1 раз в жизни. при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет вы попадаете на налог к уплате. вам проще сейчас при продаже заявить \"доходы минус расходы\", чтобы не играться с вычетами и налогами. смысл получать вычет, если при продаже платить налог и этот вычет можно поставить в зачет сумм налога к уплате в бюджет.

Вам положен налоговый вычет за три года 2010, 2011, 2012

Налог при продаже квартиры

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета(1000 000 руб) при продаже квартиры, исчисленного в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, а при реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета при продаже квартиры,распределяется между совладельцами этого имущества по договоренности между ними. Если квартира в собственности 3 года и более,то налогообложению не подлежит. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета при продаже квартиры,предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При продаже имущества, стоимостью не свыше 1 млн. руб., не должна

Если квартира ( доля квартиры ) в собственности менее 3-х лет, то НДФЛ, в данном случае, составит 208 тыс.руб. Вам необходимо будет заплатить НДФЛ - 208 тыс.руб. * 1/... ( принадлежавшую вам долю квартиры ). Возможны нюансы !

Сколько квартира в собственности? Более 3-х лет -НДФЛ не надо платить. Менее 3-х лет надо, но применяется или имущественный налоговый вычет 346 тыс. руб. или вместо вычета учесть расходы, непосредственно связанные с приобретением квартиры, документально подтвержденные

право получить имущественный вычет при покупки квартиры

Если вы работаете и платите подоходный налог, то при покупке жилья имеете право на возврат 13% от стоимости жилья

13% имеешь право получить-это подоходный налог. Ты должна год официально работать

1. Вам необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (абзац 2 пункт 1 статьи 229 Налогового кодекса РФ) . В данной декларации заполняете Листа И \"Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса\". 2. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет Вы представляете договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. 3. Кроме этого Вы предоставляете письменное заявление в котором указываете куда Вам должны перечислить денежные средства. 4. Камеральная налоговая проверка проводится в течение ТРЕХ МЕСЯЦЕВ со дня представления налогоплательщиком налоговой декларации (пункт 2 статьи 88 НК РФ).

для получения имуществен вычета при покупке квартиры на 2013 год (в 2012 году часть получено) какие документы подавать?

Те же самые, что и в прошлом году, только справку 2-НДФЛ уже за 2012 год.

У вас что ли другие будут, кроме тех, которые подавали в прошлом году? Те же самые копии плюс новая справка 2-НДФЛ.

Имущественный вычет при исчислении НДФЛ от продажи жилых домов, квартир составляет????

1 000 000 руб.

Максимум 130 т. р.

130 т. р. - о чем вы опять?? ? пьете? если вы о покупке квартир, жилых домов и т. д. , то уже давно максимум 260.000,00 руб. имущественный вычет при продаже 1.000.000,00 руб. (п. п. 1, п. 1, ст 220 НК РФ).

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры или при продаже квартиры, если коротко

В статье 220 Налогового кодека Российской Федерации все оч-ч-ч-чень коротко.

Вот здесь можно посмотреть[ссылка появится после проверки модератором]

При покупке.

Изменилась ли сумма имущественного вычета при продаже квартиры бывшей в собственности менее 3 лет с 1 млн. на 2 млн?

Увы и, к сожалению, НЕТ!!! Изменения о 2-х млн. руб. внесены ТОЛЬКО в п.п.2. п.1 ст. 220 НК РФ, Закон об вступает в силу 01.01.2009 г., но применяется к отношениям (по имущественному вычету при ПОКУПКЕ квартир) возникшим с 01.01.2008 г. Для случая продажи квартир - изменений в п.п. 1. п. 1 ст. 220 НК нет.

Да изменилась

да и изменения вступили в силу уже с 01.01.2008 года

НЕТ!!!

Имущественный вычет при покупке и продажи квартиры

Можно. Если всё произошло в одном году. у вас есть документы. за сколько вы покупали квартиру менее 3-х лет назад ? вот от 1800 отнимите цену покупки - это будет ваш доход ( если доков нет - то свыше 1 млн облагается) . Это у вас обязательство по налогу. (макс 104 тыр. ) а с другой стороны - право на ИНВ (вычет) если ранее не пользовались) если квартиру купили более чем за 2 млн - складываете все свои доходы ( в т. ч. и от продажи квартиры) и смотрите чего у вас больше - налога к уплате или вычета к возмещению. Если вы должны 104 тыр государству, а оно вам 260, то вам зачтется и вернут только 156 тыр.

нет. это две разные налоговые декларации Согласно законодательству, при продаже жилья, которое находится в собственности менее трех лет и стоит свыше 1 млн руб. , продавец должен заплатить НДФЛ в размере 13% с полученной суммы. Налоговый вычет при покупке квартиры – сумма, на которую Вы можете уменьшить подлежащий налогообложению доход. Если Вы работаете и платите с зарплаты 13% налог на доход физических лиц (точнее, в большинстве случаев за Вас это делает автоматически Ваш работодатель) , то при покупке квартиры или другой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, тем самым сэкономив на налогах 2 млн*13%= 260 тыс. рублей.

Взаимозачёта не получится. Сначала заплатите налог за проданную квартиру ( за 800 тысясч) , а потом оформите налоговый вычет ( для этого нужно, чтобы покупавший квартиру в тот год работал и платил налоги ).И помните, что налоговый вычет даётся на покупку квартиры ОДИН РАЗ в жизни, и если вы за первую квартиру получили налоговый вычет, то за вторую не получите.

Декларация одна форма 3-НДФЛ, форму декларации можно скачать http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_dekl_dox/3897470/ И зачет также можно оформить при условии, что ранее вы налоговым вычетом за покупку (строительство) жилья не пользовались, и если лицо, на чье имя оформлена покупка нового жилья имеет доход

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при покупки доли в квартире? Или вычет полагается лишь при покупке квартиры целиком?

Объекты: квартиры, комнаты, индивидуальные жилой дом, доли в указаном имуществе, а ткже израсходованные на новое строительство. Размер имущественного налогового вычета: в пределах фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. без учета процентов по кредитам и займам, полученных на указанные цели. Проценты по кредитам и займам, полученных на приобретения жилья и строительство жилого дома принимаются к вычету в полном размере. Период предоставления налогового вычета: у работодателя: с момента регистрации права собственности до окончании года при условии получения письменного уведомления от налогового органа. в налоговом органе: по окончании года, в котором было приобретено недвижимое имущество с предоставление декларации по форме 3 ндфл Перенос имущественного налогового вычеты при приобретении жилья: сумма неиспользованного в течение года имущественного налогового вычета перенсится на последующие налоговые периоды до полного его использование. Подтверждение права на вычет: налогоплательщик ежегодно должен предоставлять в налоговую инспекцию документы подтверждающие право на вычет Распределение налогового вычета по расходам на приобретение жилья: - по имуществу, находящемуся в совместной собственности вычет распределяется по договоренности согласно письменному заявлению совладельцев. -по имуществу, находящемуся в общей долевой собственности распределение налогового вычета происходит пропорционально долям совладельцев в указанном имуществе. Налоговый вычет по расходам на приобретения жилья не применяется в следующих случаях - если расходы на приобретение жилья и (или) на уплату процентов по кредитам и займам произведены за счет средств работодателя. - в части оплаты расходов на приобретение жилья за счет средств материнского капитала - в части оплаты расходов на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета - если сделка купли-продажи имущества осуществлена между взимозависимыми лицами в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ по 31.12.11 г. и в соответствии сст. 105.1 НК РФ с 01ю01ю2012 г. Документы для имущественного вычета в налоговом органе 1. Заявление на получение имущественного вычета 2. Декларация 3 ндфл 3. Договор купли продажи имущество 4. Свидетельство о праве собственности 5. Справка 2 ндфл ( по Налоговому Кодексу не требуется, однако налоговики ая без нее могут не принять документы) . Условия предоставления имущественного вычета при покупке жилья: вычет предоставляется только один раз.

есть налоговики или юристы - их надоть спрашивать

Имеете право

Если приобретаете в первый раз, то можете однозначно.

да, имеете

если покупаете долю у своей родни,. то нет, если не работаете, то тоже нет

Да, но лучше этого ПОКА - не делать! Когда в будущем купите всю кв, то тогда и подавайте! А вообще.. . 260 тыс.. . неск лет возвращать!

С налоговым имущественным вычетом при покупке квартиры все ясно. А налоговый вычет при продаже квартиры?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации , при определении размера налоговой базы Вы имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Другими словами вычет можно получить, только есть ряд определенных нюансов например: находилась ли квартира в долевой собственности и как эти доли приобретались ( сразу или в промежутке времени), от этого в большей степени зависит сумма имущественного вычета.

с ним тоже все ясно.. как был 1 000 000 руб., так и остался

1 млн., если жилье в собствеености менее 3 лет, если более- то вся сумма

как компенсируется ремонт квартиры, купленной без стяжки и штукатурки?

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов: http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5229 © КонсультантПлюс, 1992-2013

ни как

квартиру покупаете как есть, ремонт полностью делаете сами, за свои деньги.

Читайте договор - что в нем прописано, то и получили. В противном случае все претензии к застройщику или управляющей компании.

никак.... вы же покупаете её дешевле без отделки...

никак.. только на скорость продажи

Прописывайте в договоре, что квартира без отделки и собирайте чеки от ремонта для налогового вычета.

Смогу ли я получить налоговый вычет при покупке жилья?

Если вы не получали ни разу в жизни имущественный налоговый вычет, то можете им воспользоваться при покупке квартиры. В итоге можете вернуть 13 % с 2 млн . руб, но там много нюансов: оформление квартиры -на кого (1,2 человека?), заработная плата -какая у покупателя квартиры.Документы какие нужны. Обратитесь к налоговому консультанту-он Вам поможет. Есть такие консультанты. Они ведут проект \"Налоговая грамотность-согражданам\" Вопросы- по e-mail.

причем здесь покупка жилья вашими родителями? пусть даже по субсидии. это разные вещи при покупке жилья, один раз в жизни вы можете получить возврат налога, максимум 260 тысяч

Да.( Если вопрос задан правильно. Мы говорим о РФ . И Вы лично этот вычет не получали) . Более того, если Вы покупаете жилье в кредит - а это обычно ипотечный кредит в банке, то имеете право на возмещение % по кредиту.+ к тем 260 тыс. от стоимости жилья.

Что такое имущественный вычет при покупке квартиры? Может его получить пенсионер и как?

В соответствии с пунктом 2 статьи 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат обложению НДФЛ. В связи с этим гражданин, все доходы которого состоят из НЕ ОБЛАГАЕМОЙ НДФЛ пенсии, не имеет фактической возможности реализовать право на имущественный вычет. Если только Вы работающий пенсионер, тогда сможете воспользоваться имущественным вычетом.

Имущественый вычет - это возврат уплаченного вами подоходного налога в размере 13%. пенсионеры таким правом не пользуются, единственный вариант - если пенсионер работ ает и получает налогооблагаемый доход

На какой имущественный вычет можно расчитывать при продаже квартиры стоим. 950 тыс. при владении менее 3 лет(РФ)?

Продажа имущества, стоимостью менее 1 млн. руб., налогом не облагается

вычет? продавцу вычет не положен

Ясно что покупателю положен вычет, а продавец просто не попадает под облагаемый налог.

Ответ на этот вопрос во многом определяет основание возникновения у вас права собственности и дата возникновения рассматриваемого основания. Не смотря на то, что в РФ освободить от налога сумму дохода от продажи недвижимого имущества в 1млн. р. можно почти в любом случае, основания для освобождения будут разными. Неправда ли, неразумно подавать декларацию и заявлять налоговый вычет, осуществляя работу по подтверждению оснований для его получения, в тех случаях, когда всё это можно не делать. Также надеюсь, что вы не предпринимаете существенное занижение стоимости отчуждаемого имущества от рыночной - это чревато ощутимой головной болью.

могу ли я вернуть ндс с покупки эксковатора как физ лицо

Нет, предоставление имущественного налогового вычета при покупке автомобиля Налоговым кодексом не предусмотрено. Имущественные налоговые вычеты предоставляются:   1) при продаже имущества; 2) при строительстве или приобретении жилья, а также земельных участков. При продаже имущества (например, автомобиля) , который находится у Вас в собственности менее трех лет, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме не более 250 тысяч рублей. То есть доход от продажи автомобиля Вы можете уменьшить на 250 тысяч рублей, а с суммы остатка должны уплатить НДФЛ. При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, вычет не предоставляется, но по общему правилу доходы от продажи такого имущества и не облагаются НДФЛ.

нет

при чем здесь имущественный вычет и НДФЛ... ФЛ купил экскаватор и хочет с этого получить назад НДС.. . НДС не возвращается ФЛ ни с каких покупок... ни с экскаватора, ни с ботинок...

правда ли что ИПшникам не положен возврат 13% при покупке квартиры?Почему?

Это не совсем так. Право на имущественный вычет не связано с тем, является ли гражданин индивидуальным предпринимателем или нет. Это право получают ВСЕ граждане при условии, что они являются плательщиками налога на доходы физических лиц (подоходного налога) . Дело в том, что имущественный вычет - это не некая компенсация, положенная всем тем, кто приобрел квартиру. Это своеобразная \"льгота\", позволяющая уменьшить один конкретный налог - налог на доходы физических лиц (НДФЛ) . При применении имущественного вычета на приобретение недвижимости возвращается сумма уплаченного гражданином налога и ничего другого. Соответственно, если гражданин не платит налог на доходы физических лиц, то возвращать ему нечего (13 % от ноля - это ноль) . Большинство индивидуальных предпринимателей применяют специальные налоговые режимы, т. е. уплачивают либо единый налог на вмененный доход, либо единый налог при применении упрощенной системы налогообложения, либо патент. Все эти налоги предполагают освобождение ИП от уплаты НДФЛ со своих доходов от предпринимательской деятельности. Именно по той причине, что ИП не уплачивают НДФЛ, вычет по этому налогу им и не положен. Таким образом, если ИП применяет специальные режимы налогообложения, - он не уплачивает налог на доходы физических лиц в бюджет и, соответственно, не имеет права на имущественный вычет. Однако если у ИП имеются другие доходы, облагаемые по ставке 13 % (он использует общую систему налогообложения, работает где-то в качестве наемного работника и получает официальную заработную плату, получает доходы от продажи своего имущества или представления его в аренду (не в рамках предпринимательской деятельности, а как обычное физического лицо)) , то право на имущественный вычет у него есть.

потому, что возвращают уплаченный НДФЛ, а ИП плательщиком НДФЛ не является, следовательно, и возвращать ему нечего.

потому что ИП не платят НДФЛ

К сожалению это так, у налоговой и государства вот такое вот видение ИПешников. Обидно но факт.

Касаемо заполнение налоговой декларации 3НДФЛ, для имущественного вычета при покупке квартиры Декларацию подает только мой муж, квартира приобретена в совместную собственность.
В разделе вычеты, указывать долю 1/1 или 1/2 ?

И еще вопрос, за 2010 год он так же подал декларацию на вычет в связи обучением, суммы тех вычетов нужно указывать в декларации имущественного вычета при покупке квартиры ?

Если квартира приобретена в совместную собственность, то вы должны определиться: будет ли получать вычет только муж или через какое-то время вы тоже захотите воспользоваться вычетом. Если только муж - то вы составляете заявление в налоговую (которое муж приложит в декларации), в котором распределяете вычет в долях 100% / 0%, Статья 220 НК говорит: \"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).\" А далее - подаете корректирующую декларацию с учетом ранее заявленного социального вычета (по обучению). Документы, ранее представленные в налоговый орган повторно не подаются: запрет истребовать у проверяемого лица документы, ранее представленные в налоговые органы при проведении налоговых проверок данного проверяемого лица (п. 5 ст. 93 НК РФ), вступил в силу с 2010 года.

1/0 Если 3 НДФЛ за 2010 год , то все вычеты применяемые в этом году указывать !

доля 1/2 если право собственности оформлено на двоих. Квартира куплена в 2010 году? Тогда подаете корректирующую декларацию за 2010г., т.к. вы ее ранее сдавали в связи с возвратом вычета на обучение. Указываете в разделе социальные вычеты- учебу, а где имущ.вычеты- стоимость жилья. Я в программе 3-НДФЛ оформляла, там всё ясно и понятно (диск с программой записали в налоговой), просто дома забила даные, распечатала и снесла в налоговую вместе с заявлением и всеми документами

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры, если я- предприниматель, уплачивающий ЕНВД.

В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации для доходов, в отношении которых предусмотрена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса, и в частности имущественных налоговых вычетов при приобретении жилого дома, квартиры или доли (долей) в них и социальных налоговых вычетов при приобретении за счет собственных средств медикаментов (в соответствии с перечнем лекарственных средств, утверждаемым Правительством Российской Федерации), назначенных лечащим врачом. Указанные вычеты применяются только к доходам налогоплательщика, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Согласно п. 24 ст. 217 Кодекса доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от осуществления ими тех видов деятельности, по которым они являются плательщиками единого налога на вмененный доход, а также при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Таким образом, к доходам, по которым индивидуальный предприниматель уплачивает единый налог на вмененный доход, а также к доходам, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные вычеты и социальные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются. В то же время обращаем внимание, что в случае, если налогоплательщик получает другие доходы (от иной деятельности), подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные и социальные налоговые вычеты. (Письмо МинФин от 22 мая 2007 года № 03-11-05/111)

какие документы нужно для получения налового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Для оформления имущественного налогового вычета, необходимо письменное заявление с приложенными к нему документами: - документы, подтвержающие право собственности на квартиру или дом; - акт приема-передачи квартиры; - договор купли-продажи квартиры или дома, или прав на квартиру в недостроенном доме; - платежки (расписку продавца квартиры, квитанции по приходным кассовым ордерам, выписки из банка о поступлении денежных средств для погашения ипотечного кредита, кассовые и товарные чеки, закупочные акты и другие документы) , подтверждающие оплату расходов, включенных в налоговый вычет; - кредитный договор. Необходимо учитывать, что при отсутствии документов, подтверждающих права собственности на жилье, получить налоговый вычет невозможно. Так, при покупке квартиры в недостроенном доме, чтобы получить налоговый вычет нужно подождать акт приема-передачи или свидетельство о собственности. Для того, чтобы подтвердить сумму процентов, внесенных по ипотечному кредиту, нужно каждый год в банке-кредиторе затребовать выписку о проведенных платежах с разбивкой их по сумме основного долга и уплаченных процентов. Когда ипотечный кредит оформлялся в иностранной валюте, то расчет налогового вычета происходит в пересчете на рубли на день платежа по курсу ЦБ. Указанный перечень документов и налоговая декларация подаются в налоговые органы по месту прописки. Налоговая декларация рассматривается налоговым инспектором в срок не более трех месяцев и, соответственно, дается ответ о получении налогового вычета, или об отказе в получении. В случае положительного ответа нужно подать заявление с указанием номера персонального банковского счета, на который будет перечислена сумма вычета. На протяжении месяца с момента подачи такого заявления налоговые органы обязаны осуществить платеж. Можно также оформить налоговый вычет у своего работодателя, подав ему соответствующее заявление. В данной ситуации требуется получение в налоговых органах документа, подтверждающего право на имущественный налоговый вычет – уведомления с указанием названия компании – работодателя, освобождая работника от удержания подоходного налога с заработной платы, осуществляя таким образом его право на использование налогового вычета. Если в планы работника входит смена места работы, необходимо учитывать, что данное уведомление может быть выдано налоговыми органами только один раз в текущем налоговом периоде. Таким образом, переходя на новое место работы, оставшуюся сумму подоходного налога, недовыплаченную в текущем году, можно будет получить, обратившись в налоговые органы. С началом нового налогового периода, для получения налогового вычета от нового работодателя, нужно снова взять уведомление в налоговой инспекции. Налоговые вычеты по процентам от ипотечных кредитов предоставляются по мере их выплаты банку. Чтобы получить налоговый вычет по процентам, нужно каждый год подавать в налоговые органы весь перечень документов вплоть до полного возмещения суммы налогового вычета. Срок давности относительно подачи заявления по имущественному налоговому вычету не предусмотрен. Когда квартира была куплена больше трех лет назад, вычет можно оформить с доходов за последние три года, предоставив декларации в налоговую инспекцию за соответствующий период.

Имущественный вычет при покупке квартиры С. продал квартиру за 5млн руб. Она находилась в пользовании 2 года, те менее 3лет и вычет=250 000. Затем С. приобрел квартиру за 7 млн руб. Будет ли вычет с покупки квартиры? Я вроде бы насчитала 1750000, тк предел 2млн. Как то я в этом не уверенна...

Нет. Не будет. Имущественный вычет дается раз в жизни. Если при покупке квартиры за 5 млн этот вычет использовался, то при покупке за 7 млн вычет не дадут, так как \"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.\"(см Налоговый Кодекс ст. 220, п.1, пп.2) \"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов\" (см там же). Следовательно оставшаяся неиспользованной сумма вычета = 2млн - 250 000 = 1 750 000 При продаже квартиры с суммы продажи необходимо заплатить налог по ставке в 13%. Но есть право на вычеты \"1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей\" (см Налоговый Кодекс ст. 220, п.1, пп.1) Следовательно при продаже налоговая база составит 5 000 000 - 1 750 000 - 1 000 000 = 2 250 000. А налог будет: 2 250 000 * 13% = 292 500.

Налоговый кодекс устанавливает следующий порядок предоставления имущественных вычетов при продаже имущества, находившегося в собственности продавца менее 3 лет (пп. 1.1 ст. 220 НК РФ): - Для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения дач садовых домиков или жилищных участков и долей в указанном имуществе – в сумме, не превышающей в целом 1 000 000 рублей в одном налоговом периоде (1 год). Т.е. Если некто продает квартиру официально за 5 мл., то вычет с квартиры - 1 млн. с 4-х млн вам придется заплатить 13%, т.е. 520 тыс.руб. Если в этом же году некто умудряется купить квартиру за 7 млн. официально, то берем вычет 2 млн и умножаем на 13%. Это будет 260 тыс. руб. ИТОГО: некту придется заплатить разницу в бюджет: 520 - 260 = 260 (тыс. руб.) Вывод; продавать официально квартиру дороже 3-х млн невыгодно!

Срок подачи документов в налоговую, Для возмещения 13 процентов при покупке квартиры или учебе.

Предоставление социального налогового вычета или имущественного налогового вычета при покупке квартиры производится исключительно по окончании календарного года и только в налоговой инспекции по месту жительства. Реализовать свое право на получение социального налогового вычета налогоплательщик может не позднее трех лет с момента уплаты НДФЛ за налоговый период, в котором оплачивалось обучение. Три года – общий срок, отведенный пунктом 7 статьи 78 НК РФ на зачет или возврат излишне уплаченного налога. Остаток вычета, который не полностью использован в налоговом периоде, на последующие годы не переносится. Поэтому, оплачивая многолетнее обучение единовременно, налогоплательщик может потерять часть вычета, когда стоимость учебы превышает норматив социального вычета за год. Вычет же на покупку жилья предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект. Воспользоваться вычетом можно также за три предшествующих года. Воспользоваться вычетом можно не только по имуществу, приобретенному в течение последнего года, но и по давно купленному имуществу. (Например: квартира куплена 2000 году, воспользоваться вычетом можете за 2006, 2007, 2008 гг.). Отправной точкой для предоставления вычета является наличие у физического лица дохода, облагаемого по ставке 13%. Срок сдачи декларации – до 30 апреля включительно. Но для получения вычета это можно сделать и позже указанной даты - в течении года.

Втечение 6 месяцев.

от физ. лица в течении года (если ничего не изминлосьза три года)

Статья 219. Социальные налоговые вычеты Статья 220. Имущественные налоговые вычеты http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=82355;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=E04A1D5D279CDC99D3082B180858EE58 Смотрите по содержанию.

Когда захотите!Если положено,все равно возместят!Можете в течении года!

В течение 3-х лет с года понесенных расходов.

В любое время в течении 3 лет после понесённых расходов. Естественно после получения справки 2-НДФЛ.

в течении трех лет

Оплата налога на доходы от продажи квартиры имущественным вычетом. Важно! Продажа/покупка - в разных налогов. периодах! Можно ли оплатить НДФЛ от продажи кв. -ры - имущ. -ным вычетом? (ст. -сть кв. -ры свыше 1 млн. р. и в собств. -ти менее 3 лет) . Имущ. вычет частично использован. Т. е. возможен ли взаимозачет недоиспользованного остатка имущественного вычета с налогом на доходы от продажи квартиры? Важно! ! Покупка квартиры и продажа квартиры производилась в разные налоговые периоды! ! 2007 - год покупки, 2009 - год продажи.

Конечно, можно. В одной декларации одновременно показываете доход от продажи квартиры, вычет в 1 млн. руб. для продажи и заявляете вычет на приобретение квартиры - недоиспользованная сумма частично (или полностью) зачтет налог от дохода с продажи.

имущественный вычет нельзя использовать частично.. . вы квартиру купили в 2007 и её же продали в 2009? в принципе 2009 год уже не подлежит проверке/уплате...

Можно ли продать квартиру сыну и ему потом получить 13 процентов от покупки квартиры?

Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса. С соответствии с п. п. 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физические лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в отношениях родства или свойства, Однако, судебная практика неоднозначна и исходит из того, что нахождение в отношениях родства не является само по себе достаточным основанием для признания указанных лиц для целей налогообложения взаимозависимыми. В частности, суду необходимо выяснить, могли ли повлиять отношения между родственниками на результаты совершенной между ними сделки купли-продажи. Так, суд должен установить, имела ли место передача денег за жилую площадь со стороны покупателя продавцам; располагал ли покупатель денежной суммой, достаточной для покупки жилья вообще; приобрели ли его родственники после продажи своей жилой площади ему какое-либо жилье, где зарегистрировано их место жительства и т. п. В силу требований ч. 1 ст. 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию этих обстоятельств возлагается на органы и лиц, которые приняли оспариваемое решение.

можно, но если он будет в след. раз покупть квартиру на большую сумму, то уже нельзя вроде будет

если он работает в организации которая оплачивает все налоги я считаю что это возможно

Нет. Вы бы уж сразу спросили как сделать так чтобы \"нахаляву\" получить вычет?

Нет, мадам. Государство понимает, что если нам дать волю, мы проценты будем получать столько раз, сколько в семье работающих человек:)

Нет. Даже и пропустят (например разные фамилии) , то могут привлечь по 159 УК РФ,.

сейчас есть налоговый вычет на покупку квартиры?

Согласно ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн. рублей. Указанный ИНВ предоставляется по доходам, подлежащим обложению НДФЛ по ставке 13 процентов по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства и документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение данного налогового вычета.

Есть вроде.

При покупке или строительстве недвижимости налоговый вычет можно получить только один раз. То есть купил квартиру и получил с этой суммы вычет - при покупке дачи вычет уже не дадут. Вычет дают с суммы, не превышающей 2 млн. рублей. То есть максимально вернут 260 тысяч рублей - 13% от этих 2 миллионов.

Да, есть согласно статье 220 НК РФ с суммы 2 млн. рублей и только один раз в жизни по ставке 13% - это 260 тыс. рублей

конечно

Имущественный налоговый вычет по НДФЛ, до 2- млн. руб. , не считая расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту. Но воспользоваться вычетом можно один раз в жизни

имущественный налоговый вычет при продаже квартиры Добрый день! Уважаемые юристы или пользователи, которые сталкивались с подобной ситуацией, прошу вас помочь.

Ситуация следующая. Есть 2-х комнатная квартира у которой 4 собственника (1/4 доля у каждого), владеют имуществом менее 3-х лет. Сейчас квартира продается, к примеру, за 3 000 000 руб.

Если составлять 1 договор купли продажи, где указывать 4-х продавцов и 1-го покупателя, который оплачивает каждому из продавцов по 750 000 руб., то всем продавцам предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., т.е. по 250 000 на каждого. С остальных денег должен платиться налог. (или же вычет в размере 1 млн. руб. предоставляется каждому продавцу, т.к. каждый продавец получает лишь 750 000 руб., т.е. меньше миллиона)

А если составить 4 договора, предметом которых будет продажа доли в квартире за 750 000 руб., то тогда вычет в размере 1 млн. руб. будет предоставляться каждому собственнику или опять же 1 на всех?

И ещё вопрос: покупатель недавно продал квартиру за 1 200 000 руб. и сейчас покупает квартиру, о которой идет речь. Т.е. он так же заинтересован в получении налогового вычета. Если заключается 4 договора, покупатель покупает 4 доли (100% квартиры) за 750 000 руб., то будет ли ему предоставлен вычет? Или он должен купить по 1 договору имущество равное или превышающее по стоимости, чем было продано?

Заранее спасибо за помощь!

Напишите в поисковик ( ссылку открыть не могу) \"Как рассчитать налог при продаже квартиры.\" Ответ специалиста подробный и с примерами.

Если у человека небольшой доход и подох.налог уплачен небольшой на какой возврат может расчитывать при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется в размере затрат (расходов) на эту покупку, но не более 2 млн. руб. Сумма ВОЗВРАТА налога - НДФЛ (начиная с года получения права на вычет) составляет 13% от размера предоставленного вычета, но не более суммы уже уплаченного НДФЛ за каждый конкретный год. Остаток переносится на следующий год, и так до исчерпания всей суммы вычета. При этом подачу декларации 3-НДФЛ (с заявлением на вычет и остальными документами) придется подавать каждый год снова. Чем меньше годовой доход покупателя квартиры (и размер НДФЛ с него), тем на большее количество лет растянется вычет с возвратом налога. Удачи.

При покупке квартиры возвращают 13% от стоимости После получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. С этим документом пойдете в налоговую. Там вам дадут список необходимых документов (декларация, справка о зарплате и тп)

возврат 13% при покупке квартиры интересует такой момент, если я куплю квартиру, но официальноу строюсь только после этого, будут ли мне возвращать 13%?

Чтобы воспользоваться имущественным вычетом на приобретение жилья, необязательно работать в тот период, когда Вы покупаете квартиру. Нужно иметь облагаемый налогом доход после этого. В момент покупки Вы получите право на использование вычета. Воспользоваться этим правом можно в любой момент после покупки (через год, пять лет или десять - неважно) . Так что, если в период приобретения квартиры Вы не работали - ничего страшного. Как только у Вас появятся официальные доходы - Вы сможете заявить имущественный вычет. Например, получить уведомление и не уплачивать налог из зарплаты в течение года.

Если вы работали на год совершения покупки налоговый вычет вернут пропорционально выплаченному вами в том году подоходнму налогу

Как можно получить обоим супругам налоговый вычет? Условие что в свидетельстве о собственности указан только один супруг?

1. То, что квартира уже продана, значения не имеет - право на имущественный вычет связано только с фактом покупки. Что сделано с квартирой потом - продана, подарена - неважно. Так что если документы, подтверждающие приобретение квартиры, сохранились (копия договора купли-продажи, акт приема-передачи (для первичного жилья) + документы, подтверждающие передачу денег) , вычет заявить можно. 2. То, что квартира была оформлена в собственность одного супруга - в принципе тоже не помеха. Здесь важно, были ли супруги уже супругами (официально, конечно) , когда квартира приобреталась. Дело в том, что собственность, приобретенная в браке по умолчанию считается совместной собственностью, независимо от того, на кого конкретно она оформлена. Если, конечно, иное не прописано в брачном договоре. Так что, если супруги состояли в браке на момент приобретения квартиры (и между ними не заключен брачный договор, предусматривающий раздел собственности в зависимости от того, на кого она оформлена) , то такая квартира считается находящейся в общей совместной собственности. Вычет в этом случае полагается обоим - и мужу, и жене. Его размер не превышает 2 млн. руб. на двоих. Оба супруга могут подать пакет документов на получение имущественного вычета на приобретение такого жилья. При этом сам вычет между ними будет делиться в тех пропорциях, которые они сами оговорят. Для этого они пишут совместное заявление, в котором указывают, как желают разделить вычет (можно любые пропорции) . Естественно оговорить разделение вычета нужно сразу, при первом обращении в налоговую инспекцию (если вычет уже получает один из супругов, переиграть и поделить вычет уже нельзя).

никак

Только, оформив собственность как долевую

задумываться о получении вычета нужно было в момент приобретения квартиры то что квартира продана не означает, что супруг прекращает получать возврат налога

Имущественный вычет при покупке квартиры Подскажите пожалуйста, если был получен имущественный вычет при покупке квартиры на сумму 2 млн рублей, то при ее продаже можно еще раз воспользоваться вычетом , т.е не платить налог на доходы

Если вы собственник квартиры менее трех лет, то он обязаны заплатить подоходный налог 13 % с суммы превышающей 1 млн. Пользоваться вычетом можно при покупке или продаже только 1 раз до 260 тысяч.

Имущественный вычет при покупке недвижимости дается один раз в жизни. При продаже этой квартиры вы не будете платить налог в том случае если владели ею более 3-х лет, если менее 3-х лет, то придется заплатить 13% с суммы превышающей 1млн.руб,

налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни, а вы его уже использовали, так что рассчитывать больше не на что. Владейте этой квартирой 3 года, а потом продавайте, тогда не придется платить налог.А если менее 3 лет, то тогда 13% с суммы,превышающей 1 млн.рублей.

Имущественным вычетом можно воспользоваться один раз,а при продаже вы платите налог только в том случае если квартира в собственности менее 3х лет,если это так -ставьте в договор 1 млн. и спите спокойно.

налог будут брать только с суммы, превышающей стоимость покупки, а если продавать за ту же сумму - не должны. Меня только удивляет, почему, когда человек продаёт, например, машину, должен платить налог, как будто он получил доход? Очевидно, что продаёт гораздо дешевле и реального дохода нет никакого!!! А собственно налоговый вычет можно использовать только один раз в жизни - это льгота тем, кто покупает жильё.

Имущественный вычет при покупке квартиры (добор до 2 млн.) Вопрос насчет имущественного вычета за покупку квартиры. В связи с принятыми поправками в налоговый кодекс теперь вычет можно будет получить с нескольких объектов недвижимости, но с суммы не превышающей 2 млн. руб. В 2011 г. куплена доля в квартире за 600000 руб. , заявление на вычет не подавалось. Если я подам заявление на вычет в 2013 г. , будет ли у меня возможность в будущем при покупке квартиры получить остаток вычета? Или заявление на вычет по \"доле\" нужно подавать уже в 2014г. ?

Чтобы получить вычет, нужно каждый год заполнять декларацию и предоставлять документы. Т. к. срок давности 3 года, то на данный момент вы можете подать декларации за 2012, 2011годы. За 2013год декларацию нужно подавать уже 2014году.

На эту тему уже есть несколько разъяснений Минфина РФ. Ими, я полагаю, и будет пользоваться ФНС. Так вот, согласно этим разъяснениям, поправка о возможности получения вычета на приобретение недвижимости несколько раз - до полной суммы в 2 млн. руб. - применяется к тем правоотношениям, которые возникнут после 1 января 2014 года. Так что, если человек уже воспользуется правом на этот вычет до этой даты, ничего он больше не получит. Так что лучше заявить право на вычет после 1 января 2014 года.

Хочу купить квартиру. С собственности менее 3-х лет. Продавцы не хотят указывать в договоре всю стоимость квартиры,дабы

Хорошо подумайте. Ведь, если что, имущественный налоговый вычет вы будете получать также исходя из стоимости квартиры, прописанной в договоре. Если в будущем возникнет спор по квартире, вам потом могут вернуть только ту сумму, что прописана в договоре.

ну это понятно! чем тебя не устраивает ситуация? бери с них расписку сколько они у тебя реально взяли. а в регпалате будет фигурировать меньшая сумма. все так делают.

продавцов понять можно - больше сумма = больше налог, а вот вы можете оказаться \"в пролете\" - свой налоговый вычет вы получите исходя из той суммы, что будет указана в договоре купли-продажи.

Не хотят, потому что налоговая льгота предоставляется тем продавцам жилых помещений, у которых квартира в собственности 3 и более лет. До 3 лет налог 13% от суммы сделки. Для Вас есть опасность, что в случае судебной тяжбы можете не вернуть всю сумму отданную продавцам, а лишь ту, которая указана в договоре.

Собственников то 2, а объект налогообложения 1, договор 1 - поэтому льгота будет только 1 млн, либо нужно 2 отдельных договора, каждый на свою часть, тогда каждый воспользуется льготой в 1 млн. все остальные риски вам уже описали. Не вернете себе из бюджета 130 тыс рублей и в случае чего вам вернут лишь 1 млн вместо 2 млн.

Указывайте в договоре истинную цену. Почему- ва объяснили в др. ответах. Снижаются риски потери вами денег. если договор будет признан недействительным и стороны вернут в первоначальное положение. Нынешние собственники каким образом получили в собственность квартиру менее 3 лет назад? Если в порядке приватизации- одно дело, т.к. это безвозм. передача в собственность. Если они ее купили и у них есть договор купли-продажи с уст. ценой покупки и расписка, то они при продаже могут использовать др. вариант налога- платить налог 13% с дохода- разницы межды ценой продажи этой квартиры и ценой покупки этой же квартиры. А если продадут за ту же цену, что и купили, то налога ваще не будет, ибо нет дохода.

Одно из мошенничество в сфере недвижимого имущества имеет именно основу недостоверного указания цены в договоре купли-продажи. И...покупатель не платит налоги при покупке квартиры, налог платит продавец...а покупатель, в определенных случаях, может иметь налоговый вычет на определенную сумму, которая тоже зависит от указанной суммы сделки. Так вот смысл мошенничества при недостоверном указании стоимости жилья состоит в том, что после совершения сделки находятся основания для её расторжения через суд. А суд в свою очередь при вынесении решения о возврате денег за квартиру покупателю, указывает сумму из договора. И получается таким образом у продавца профит. Реально продал за три млн. в договоре указал 1 млн., который потом и возвратил. Прибыль 2 млн. Не плохо, не правда ли?

поддерживаю предыдущего и добавляю . можно-конечно-положиться на порядочность продавца . но задумайтесь -все суды завалены подобными делами . и -как показывает практика-надежды на порядочность не сбываются.

вы теряете возможность вернуть деньги кроме той суммы которая в договоре. в случае если вы будите продавать эту квартиру владея ей менее 3-х лет. теряете возможность оптимизировать НДФЛ до 0

можно ли получить имущественный вычет за купленную квартиру в 2012 году, если пользовалась вычетом в 1998 году.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. При этом повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, не допускается. Аналогичная норма содержалась и в действовавшем в 1998-1999 годах Законе РФ от 07.12.91 N 1998-1 \"О подоходном налоге с физических лиц\" (далее - Закон N 1998-1), который утратил силу с 1 января 2001 года в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ (далее - Закон N 118-ФЗ) . В соответствии со статьей 31 Закона N 118-ФЗ часть вторая Налогового кодекса РФ применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. Иными словами, Законом N 118-ФЗ не предусмотрено ограничений в части применения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья после введения в действие главы 23 Налогового кодекса РФ, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, если налогоплательщик ранее использовал льготу, предусмотренную Законом N 1998-1, потому что речь идет о льготах, которые предоставляются на основании разных правовых актов. В связи с этим налоговые органы пришли к выводу, что налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подпункта \"в\" пункта 6 статьи 3 Закона N 1998-I до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 года в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (письмо МНС России от 22.03.2002 N СА-6-04/341, письмо Управления МНС России по г. Москве от 23.12.2002 N 27-08н/62778).

Никак. Вычет предоставляется одному человеку только раз в жизни.

Может ли иностранный гражданин воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже квартиры в РФ. ..

возврат подоходного налога при покупке квартиры положен один раз или я слышала уже разрешили два раза

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья (земли) предоставляется каждому гражданину только один раз в жизни. Повторное использование имущественного вычета при приобретении жилья не допускается. Из этого правила есть только одно исключение. Граждане, полностью воспользовавшиеся налоговым вычетом на основании Закона N 1998-1 до 1 января 2001 г., имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г.

Только один раз

Один раз дается, но можете предложить думе что бы они изменили НК РФ.

Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета после покупки квартиры? Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета после покупки квартиры?

Для подачи декларации о предоставлении имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилого дома, квартиры, комнаты, или доли в них, необходимо заполнить заявление и приложить все указанные в нем документы {Скачать образец} Декларация сдаётся в Налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации Для заполнения декларации необходимо направить в наш адрес: ИНН налогоплательщика. Отсканированную копию паспорта (главный разворот и страница с пропиской) , либо сообщить следующие данные: ФИО; дата рождения; место рождения; серия и номер паспорта; дата выдачи; кем выдан; адрес регистрации (по паспорту) . Справка о заработной плате (форма 2-НДФЛ) . Копию свидетельства о праве собственности, либо указать полные данные об имуществе и праве собственности (дата регистрации, полный адрес приобретенного недвижимого имущества, доля) . Если имущественный вычет предоставлялся в предыдущих налоговых периодах, указать сумму остатка, переходящего на данный налоговый период. при покупке имущества: Копию договора купли-продажи, либо указать дату, номер и сумму по договору. Копию акта приема-передачи, либо указать дату данного акта. при строительстве: Копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы (чеки, накладные и прочее) , либо указать сумму данных расходов. при пользовании кредитами (займами) израсходованными на новое строительство, либо приобретение: Копия кредитного (ипотечного) договора. Справка с банка об уплаченных процентах.

декларацию, копию документов на квартиру, справку 2ндфл, заявление на возврат налога

Ксерокопии Договора купли-продажи Акта приёмки-передачи Расписки покупателя о получении денег Паспорта Оригинал Справки о доходах за прошлый год по форме 2-НДФЛ Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Написать заявление на возврат

Договор купли-продажи ( варианты) , Акт приема передачи квартиры или Свидетельство о регистрации собственности Справка о доходах 2НДФЛ за год в котором вы приняли квартиру. ну и заявление по установленной форме

Rfrfz сумма выплачивается с покупки квартиры? Квартира стоимость-2000000 руб. Какую сумму должны вернуть? У меня с этих 2000000 рублей вычли годовую зарплату, а на оставшуюся сумму посчитали процент возврата-это правильно? Причем здесь моя зарплата?

Не понятно причем тут Ваш вычет годовой зарплаты. Имущественный налоговый вычет можно оформлять на работодателя и тогда при получении ежемесячной заплаты не будет взиматься 13% подоходного налога до тех пор, пока вся сумма налогового вычета не будет покрыта - 130 тыс. руб. Или второй вариант - по предоставлении в налоговую испекцию декларации о доходах возращается сумма излишне уплаченного подоходного налога. Суть закона в следующем - Согласно Налоговому Кодексу граждание РФ имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство) , и сумму процентов по ипотечному кредиту. При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться: приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой квартиры. Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры 2 миллиона рублей.

Имущественный вычет при покупке квартиры.. Здравствуйте Уважаемые эксперты Вопрос такой: Есть квартира купленая (что закреплено платежными документами) 50/50 - доли муж и жена оформлена также на мужа и жену. 1) Может ли муж оформить имущественный вычет только на себя (т.е. использовать только свой имущественный вычет) после написания и мужем(на использование вычета) и женой(на отказ от использования вычета в этот раз) соответсвующего заявления в налоговой инспекции? 2) И может ли муж при этом претендовать на вычет не с 50%, а с полной суммы стоимости квартиры? Заранее Спасибо!

Если супруги-резиденты РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), ни разу не пользовались правом на вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то каждый из них может получить право на имущественный налоговый вычет на свою долю квартиры. На всю квартиру вычет предоставляется в сумме не свыше 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту, поэтому если собственность будет равнодолевая, то каждый (или один, если другой не будет подавать заявление на вычет) получит вычет на сумму 500000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту. При этом снова получить вычет по другому объекту уже будет нельзя, т.к вычет предоставляется единожды независимо от того, на какую сумму он использован. Если собственник у квартиры будет один и только он получит кредит, то тогда он сможет получить вычет на 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту. Подробнее на сайте www.uristy.ru

Имущественный налоговый вычет предоставляется с суммы, потраченной на приобретение недвижимости. Есть подтверждение что потратил (платежки) и что купил (договор, св-во). Так что и муж и жена имеют право на имущественный вычет по 50% от стоимости квартиры. Любой может отказаться от получения вычета. В законе указано что только 1 раз можно пользоваться этим правом.

Налоговый кодекс, часть 2, статья 220 (лучше в Консультанте смотреть, там ссылок много).
Вроде все, что вы перечислили, можно.

буду ли я платить налог за продажу дома и покупку квартиры, если я уже покупала и продавала жилье буду ли я платить налог за продажу дома и покупку квартиры, если я уже покупала и продавала жилье? Я думала, что взаимозачет возможно делать всегда, но мне тут сказали, что взаимозачет, возможно делать только один раз. Верно ли это? Дом в собственности был менее одного года.

Вам не совсем точно подсказали по поводу имущественного налогового вычета при продаже недвижимости. Его можно заявлять при продаже недвижимости (которая была в собственности менее 3-х лет) один раз в году и он составляет 1 млн. руб. Этот вычет можно заменить расходами, которые вы совершили при покупке своего дома, если вы его купили и сумма покупки больше 1 млн. руб и у вас есть документы подтверждающие эти расходы. А один раз в жизни можно воспользоваться возвратом НДФЛ при покупке недвижимости. Сейчас эта сумма составляет максимально 260 тыс. руб.

при покупке авто-13% возвращают?

Нет ! Имущественный налоговый вычет при определённых обстоятельствах может быть предоставлен при покупке жилья, расходах на образование и лечение

нет

Вычет положен за лечение и лекарства (1 раз в год), покупку квартиры (1 раз в жизни) и платы за образование (1 раз в год). Воврата 13% расходов за покупку машины законодательством не предусмотрено.

нет!!!!а хотелось бы

Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры если з/пл выдается \"в конверте\"?

Если вся выдается в конверте - то нет. Если часть зарплаты официально проводится в бухгалтерии, с неё уплачивается НДФЛ - то можно.

Налогвый вычет при покупке недвижемости можно получить только на основании справки 2-НДФЛ , в которой начислен и указан в отчетах вашей организации перед ИФНС НДФЛ (налог на доходы физ лица)с вашего фонда оплаты труда за указываемый период .

он потому и называется \"налоговый вычет\" - возвращаются уплаченные налоги, а с конверта вы налоги не платите!

имущественный вычет при продаже квартиры Из налогового кодекса: при продаже жилых домов, квартир, комнат,включая приватизированные жилые помещения, дач...,находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вопрос: Будет ли имущественный вычет предоставляться полностью если до приватизации квартира находилась в собственности более трех лет, а потом произошла приватизация и её продажа. Непонятно то, что - квартира без приватизации является собственностью?

до приватизации квартира не была в собственности, она была муниципальная квартира без приватизации собственностью не является может быть у вас вопрос по кооперативной квартире....

1. Не узнаю цитату из Налогового кодекса :( Наверное, у Вас устаревшая версия. 2. Вы жили в какой-то квартире. Она принадлежала государству. Потом Вы сделали приватизацию квартира стала принадлежать Вам. Вот именно с этого момента квартира считается в Вашей собственности, не зависимо от того, сколько лет Вы были просто прописаны в этой квартире, принадлежавшей государству. 3. Если приватизация произошла более 3-х лет назад - налогов при продаже нет. Менее - вычет 1 млн. руб.

отсчет идет с момента приватизации

Налог с продажи доли квартиры Добрый день! Продана квартира в долевой собственности за 5,4 миллиона одним договором, кому какая сумма - не указано. Собственник 2/3 долей владел ею более трех лет. Мы трое (по 1/9 доли) владели менее трех лет и получили по 600 тысяч. Правильно я считаю, что от 5,4 надо отнять миллион (налоговый вычет), равный доле в праве (т.е. от моих 600000 отнять 9-ю часть - 66667руб.), а с 533333 заплатить 13%-ный налог - около 60 тысяч?

Предел имущественного налогового вычета в связи с продажей квартиры - 1 млн.руб. При этом данный вычет предоставляется на ОБЪЕКТ, т.е. если заключен договор купли-продажи КВАРТИРЫ (а не доли в ней), то вычет составит 1 млн.руб. на всю квартиру. Если доля составляет 1/9, то сумма дохода равна 600 тыс.руб., сумма имущественного налогового вычета составит 1млн./9 = 111111,11 руб. Соответственно налоговая база равна 488888,89 руб. (600000,00-111111,11), с нее и нужно заплатить НДФЛ 13%.

Каждый собственник отчитывается по своей продаже отдельно. И соответственно вычет предоставляется не на всех, а каждому. Если у вас есть документы, подтверждающие сумму покупки, то вы можете указать её в декларации, как подтвержденный расход. Тогда налог платиться с разницы между доходом от продажи и расходом на приобретение. Если документов, подтверждающих расходы нет, можете воспользоваться налоговым вычетом. По вашим данным у вас НДФЛ к уплате нет.

Не совсем правильно. Вычет сейчас не 1 лям, а 2. Если объект продается полностью, то вычет распределяется пропорционально,как в Вашем случае. Если бы Вы продали только свою долю, то могли бы воспользоваться полным вычетом. http://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalogovyy-vychet-prodazha-doli-v-kvartire Читайте, ответ Минфина.

Вам не надо ничего платить,сумма до миллиона

можно ли получить второй налоговый вычет (за обучение), если первый был за квартиру?

Да, поскольку за квартиру - это имущественный вычет, а за обучение или лечение - социальный.

Можно !

да ! -Налоговый вычет за обучение -Налоговый вычет на лечение -Налоговый вычет при покупке жилья но здесь нужно понимать - любой из этих вычетов предоставляется один и раз в году ! то есть получить два разных в текущем году вы не сможете

Можете, конечно! Налоговый вычет за строительство/покупку жилья предоставляется раз в жизни, все остальные - хоть каждый год. Так что, если обратитесь к стоматологу (а эти услуги - очень недешевы), можете еще и за лечение оформить налоговый вычет.

Может ли пенсионер получить имущественный вычет при покупке квартиры?

если пенсионер не работает, а только получает пенсию, то налоговый вычет он получить не может, т.к. не платит налогов (НДФЛ) ЕСЛИ ОН ЧЕГО НИТЬ НЕ ПРОДАЕТ ИЛИ НЕ СДАЕТ В АРЕНДУ , т.е. не получает доходов с которых исчисляют НДФЛ а вообще я в налоговой видела перечень от чего освобождается пенсионер-зайдите и поглядите на стендах или у консультанта в налоговой спросите

Если он платит какие-то налоги - то да

Если вы неработаете -то нет! С чего вам возращать НДФЛ?

если пенсионер не работает, а только получает пенсию, то налоговый вычет он получить не может, т.к. не платит налогов (НДФЛ).

Платиться ли подоходный налог при продаже квартиры, которая находится в собственности более трех лет?

ст. 220 НК РФ \"Налоговые имущественные вычеты\"

Нет не платится Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки). Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то при продаже недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог.

Если квартира в собственности более 3 лет налог не платиться!

Но сдать декларацию все равно надо

Хотя обязанность по уплате налога и не возникнет в этой ситуации, но подача налоговой декларации тем не менее потребуется. P.S. Если только Ваша кв-ра в 100% собственности, а не долевой. Там определяются сроки приобретения долей

Но сдать декларацию все равно надо Уже не надо,посмотрите саму форму декларации за 2010г.,там уже нет графы Имущество более 3-х лет

Налог при продаже квартиры платят только, если квартира в собственности менее трёх лет, если более трёх, налог не платят. Закон.

могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры если являюсь социальным работником?

Если оформлены официально и платите с зарплаты подоходный налог 13% - то можете

налоговый вычет. Здравствуйте! Можно ли получить налоговый вычет с проданной квартиры?

налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Нет. Только с купленной.

Получайте. Если квартира была в собственности менее трех лет и Вы ее продали, например, за 2 миллиона. Вот на миллион получите вычет, а еще с миллиона заплатите налог на доход физ лиц. Если совсем просто - миллион Ваш, а со второго придется платить.

Что заявлять в налоговую при продаже квартиры? Продала квартиру в мае 2011 года, до апреля подать надо налоговую декларацию, мне надо там указывать что я продала квартиру и включать её стоимость в полученные доходы? Или как это вообще делается?

Чтобы воспользоваться имущественным вычетом при продаже имущества, гражданин должен представить в налоговую инспекцию по месту жительства следующие документы: 1) заявление о предоставлении имущественного налогового вычета; 2) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. При продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, гражданин в любом случае обязан представить в налоговый орган декларацию по НДФЛ независимо от того, намерен он воспользоваться налоговым вычетом или нет; 3) документы, подтверждающие право на вычет. Если гражданин намерен уменьшить полученный доход на сумму произведенных расходов, он должен представить документы, подтверждающие эти расходы (договор купли-продажи, платежные документы и т.п.). Если гражданин в течение года продал имущество, которым он владел на праве собственности более трех лет, полученный от продажи доход НДФЛ не облагается и в налоговой декларации по НДФЛ не отражается. Перечисленные обязанности не зависят от того, пользуется гражданин налоговым вычетом или нет. Налоговая декларация должна быть представлена в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налог подлежит уплате по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим годом (п. 4 ст. 228 НК РФ). За непредставление налоговой декларации в установленный срок ст. 119 НК РФ предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 5% неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 руб. Если гражданин имеет право на имущественный вычет в полной сумме, полученной от продажи имущества, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, равна нулю. Соответственно, максимум, что в такой ситуации грозит гражданину за непредставление декларации, это штраф в размере 1000 руб.

Если квартира находилась в собственности более 3-х лет налог платить не надо и налоговую декларацию представлять тоже не надо Менее 3-х лет - декларацию подавать обязательно до 30 апреля этого года Сумма от проданной квартиры включается в доход. Извещение об уплате налога и квитанцию из налоговой инспекции ждите дома, обязательно получите почтовым отправлением .

Нужно ли сейчас платить подоходный налог при продаже квартиры?

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) -------------------------------------------------------------------------------- Положение подпункта 1 пункта 1 статьи 220 в соответствии с которым при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации - по своему конституционно-правовому смыслу, не могут применяться без учета предусмотренного гражданским и семейным законодательством основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика при определении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О). -------------------------------------------------------------------------------- 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Если квартира в собственности более трех лет, то не нужно

В налоговую позвони и спроси

Если квартира была в собственности отца менее 3-х лет, то налогом облагается только сумма от продажи квартиры, превышающая 1 000 000 руб. Если квартира была в собственности три года и более-то вся сумма, вырученная от продажи квартиры освобождается от налога. Но есть одно существенное условие. Ваш отец должен будет до 31 апреля года, следующего за тем, в котором производилась купля-продажа, подать декларацию и заявление в налоговую инспекцию о предоставлении налогового вычета. Дело в том, что налоговый вычет предоставляется не автоматически, а на основании заявления. Если он заявление не подаст, то налоговая вправе будет исчислить налог со всей суммы, вырученной от продажи квартиры.

думаю нет.

Подоходный налог платить не надо, так как такого налога не существует. Но существует налог на доходы физических лиц, так называемый НДФЛ, вот его придеться заплатить, если квартира в собственности более трех лет то платить не будете, но подать декларацию обязательно, и заявление на предоставления налогового вычета.

Соверешенно верно написано у всех предыдущих собеседников про освобождение в виде имущественного вычета от уплаты НДФЛ в размере 1 млн.руб. - если квартира была в собственности менее трех лет, и в размере полной стоимости жилья - если более трех лет. Только вот небольшое уточнение относительно понятия собственности. 3-х годичный срок исчисляется не тем периодом, когда собственник проживал в этой квартире, а именно с того момента, когда было зарегистрировано в установленном порядке право собственности (в рег.палате) - при купле-продаже либо при приватизации и др. Потому что человек мог прожить всю жизнь в одной и той же квартире, которая являлась муниципальной (иной) собственностью, а затем оформив право собственности - получив, так называемую \"зеленку\" - свидетельство о гос. рег. права собств-ти, сразу ее продавать и при этом не понимать, почему с него хотят какие-то налоги, ведь эта квартира всегда была его, а не только после получения \"зеленки\"

Если сумма превышет 1 млн. руб., а в собственности она менее трёх лет, то придется, поговорите с покупателями, укажите в договоре сумму 1 млн. руб., если они даже потом возврат будут делать, то свыше миллона все равно ничего не вернут, конечно если эта сделка за наличный расчет, с ипотекой может не получиться

если право собственности более 3 лет ,то можете продавать за полную собственность и вы освобождаетесь от налога на доход,если менее 3 лет,то максимум что покажите в договоре ,это 1 млн рублей

Не имеет значения, пенсионер, работающий пенсионер или кто-то другой. В собственности квартира больше 3-х лет - имущественный налоговый вычет в полной продажной сумме, менее 3-х лет - до 1 млн. руб. Вычеты надо заявить, предоставив по окончании календарного года налоговую декларацию по НДФЛ в ИФНС с приложением копий документов, подтверждающих сумму сделки, срок нахождения в собственности квартиры, в противном случае ждите налоговое извещение.

НДФЛ платиться. Если имущество было в собственности более трех лет или оно продается за сумму менее 1 млн. руб. то налог с продажи не платится

многие ответили правильно что если в собственности более трёх лет то тогда платить не надо,а если менее 3-х лет....то вы вроде как обязаны..но есть способ уйти от налога ...напишите мне на мою почту и я вас проконсультирую!

имущественный налоговый вычет при продаже квартиры квартира куплена год назад по цене 2 млн руб.сейчас я ее продаю . риэлтор противной стороны говорит что можно при продаже ставить тоже цену 2 млн. ссылаясь на часть ст 220 нк рф - вместо права на нал.вычет 1 млн руб можно уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму док.подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.является ли покупка квартиры год назад расходом, связанным с получением дохода от продажи квартиры, надо ли мне будет платить налог.и как грамотно написать расписки на разницу между ценой по договору и реальной ценой. заранее спасибо

Вы вполне можете продать квартиру по цене ее покупки, если: 1. В договоре купли-продажи цена 2000000 руб. 2. У Вас имеется приходный кассовый ордер от юр. лица либо расписка от физ. лица, подтверждающая оплату именно этой суммы именно за эту квартиру и именно от лица, указаного в договоре купли-продажи. 3. После продажи квартиры до 30.04 года, следующего за годом продажи, Вы подадите декларацию о доходах с заявлением применении вычета в размере понесенных расходов и об освобождении Вас от налога на этом основании.

При ПОКУПКЕ квартиры Вы ИМЕЕТЕ ПРАВО получить возврат подоходного налога на сумму покупки, но не более, чем с 2 000 000 рублей. В Вашем случае Вы можете получить 260 000. При ПРОДАЖЕ квартиры, которая была во владении менее 3-х лет, Вы ОБЯЗАНЫ выплатить подоходный налог с суммы продажи , превышающей 1 000 000 рублей. Читайте Налоговый кодекс ст.220

Каким образом будет производится компенсация НДС инвалиду или пенсионеру при покупке квартиры?

Для подачи декларации о предоставлении имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилого дома, квартиры, комнаты, или доли в них, необходимо заполнить заявление и приложить все указанные в нем документы Использовать для уменьшения своей налогооблагаемой базы стандартные налоговые вычеты могут только определенные категории граждан. ... категория граждан, которые могут получить налоговый вычет в 2009 году и могла получить его в прошлые отчетные периоды, — это Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, инвалиды с детства, инвалиды I и II групп, родители и супруги военнослужащих, погибших при защите Советского Союза или Российской Федерации. Налоговый вычет 2009 для таких налогоплательщиков составляет 500 рублей. Налоговый вычет, в 2009 году, размер которого установлен 400 рублей, может быть использован налогоплательщиками, не принадлежащими к вышеперечисленным категориям граждан. И т.д.

А разве инвалиды и пенсионеры являются плательщиками оного налога? Или я отстал от жизни? В Налоговом Кодексе ничего об этом не написано.

Налоговый вычет предоставляется не по НДС а по ндфл - подоходному налогу. Если у вас нет дохода, а пенсия им не является, нет и вычета

сколько раз можно получить имущественный вычет при продаже квартир?

Столько, сколько раз будете продавать квартиры, - хоть ежегодно. Налоговый кодекс ограничивает только суммы этого вычета (установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220), а ограничений на количество раз, когда это право может быть использовано, не устанавливает.

при продаже квартира 1.000.000 рублей на объект

Налоговый вычет - на сегодня это сумма в 260 000 рублей - выплачивается только один раз в жизни. Если вы этой льготой уже воспользовались, то она больше Вам не положена. И еще...есть 2 варианта воспользоваться : 1. После получения права собственности написать заявление у работодателя, чтобы у Вас не удерживали подоходный налог. Его не будут удерживать до \"выбора\" всей суммы. 2. По окончании года, в котором получили собственность подать декларацию в налоговую инспекцию. Вам вернут весь налог за предыдущий год до 260 000 рублей, если сумма уплаченных налогов меньше, то в следующем году снова подавайте декларацию.

Имущественный вычет при покупке квартиры. Срои рассмотрения декларации есть? Подала декларацию 5 марта. Звоню в МИФНС, а они говорят что ее даже не рассмотрели! Где-то читала, что срок проведения проверки 3 месяца. Но забыла, где я это читала.
Какая статья устанавливает срок?

Совершенно верно - до 3 месяцев....но в нашем сказочном государстве не всё так как должно быть, к сожалению. Сама жду решения, пошёл 4 месяц и доказывать что-то бесполезно....в прошлом году после 6 меяцев только перечислили деньги. Так что придётся подождать... А вот статью - можете в НК заглянуть,там сроки - 3 месяца. Удачи!

такие декларации рассматриваются до 30 преля тек года за прошлый год.

3 месяца

Срок рассмотрения деклорация -до 3-х месяцев , но он может быть и чуть меньше ,все зависит от того как предприятие на котором вы работает отчтсляет под. налог, если проблем у предприятия нет ,то срок рассм.от 2,5 до 3-х мес.

вычет ндфл при покупке квартиры по договору переуступки купили квартиру по дог уступки, св-во будет только в марте 2012 г.
когда можно подавать док ты в налоговую?? только после получения розового свидет-ва??

Получение имущественного вычета при приобретении прав на квартиру Налоговый кодекс РФ не предусматривает, но понесенные в связи с этим затраты включится в фактические расходы на покупку квартиры согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Такие расходы могут быть учтены после получения правоустанавливающих документов на квартиру, т.е. свидетельства о праве собственности

Декларацию подают до 30 апреля следующим за годом получения св-ва о праве на собственность

Людмила, до 30 апреля декларацию подают те, у кого есть обязанность её подавать и те у кого есть налог к уплате в бюджет. Те кто хотят получить возврат налога из бюджета такого ограничения не имеют и в праве подать декларацию в любое удобное для них время. Даже 3-х годовалый предел говорит только о том, что налог нельзя вернуть за период более 3-х лет, но это право не теряется, а переноситься на следующий год. и на размер вычета это тоже не влияет.

Объясните попроще, что это такое налоговый вычет при покупке жилья? Это мне или с меня?

Имущественный вычет позволяет компенсировать собственные расходы на приобретение жилья или на участие в его строительстве. А так же часть расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту. Имущественный вычет - это сумма, которая уменьшает налогооблагаемый доход покупателя или строителя собственного жилья. Причем если база имущественного вычета ограничена 1 млн.рублей, то база для вычета по процентам такой «планки» не имеет. Воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет могут получить только плательщики налога на доходы физических лиц. Это означает, что на льготу не имеют права малолетние дети, студенты, пенсионеры и неработающие инвалиды, на которых оформлено жилье. Уменьшить можно только доход, облагаемый по ставке 13%, поэтому не стоит рассчитывать на имущественный вычет при получении дивидендов или выигрышей.

При покупке жилья ОДИН раз в жизни Вы имеете право на налоговый вычет (то есть Вам вернут часть заплаченной за жилье суммы). Перечень документов и условия получения вычета можете узнать в налоговой

ЕСЛИ Вы купили жильё, ТО из суммы Ваших доходов, подлежащей 13%-му налогообложению, будет ВЫЧТЕНА сумма, ЗАТРАЧЕННАЯ Вами на покупку жилья - по сути дела, Вам как бы \"вернут\" эти 13%.

это вам

Максимум до 130 000 рублей всего налоговая переведет(вернет) удержанных налогов после оформления,если цена жилья больше миллиона по договору и расписке.

Налоговый вычет (вн) Я продала свою кв. и на эти деньги купила кв. дочери на её имя. Как можно получить налоговый вычет наличными и могу ли это сделать я на своё имя, т.к. я работаю в бюджетной структуре, много лет на одном месте и имею стабильный заработок, а дочь работает у \"частника\"?

Если договор покупки квартиры заключен от имени дочери, получить имущественный вычет может только она. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет необходимо представить в налоговую заявление, договор на приобретение квартиры и свидетельство о праве собственности.

право на налоговый вычет имеет собственник квартиры, который заплатил за эту квартиру свои деньги , работает и платит НДФЛ

Как предоставляется имущественный вычет по НДФЛ?

Да, но при продаже он предоставляется, если квартира была в собственности более 3 лет (тогда Вы и декларацию не обязаны предоставлять). А вот если менее трех лет, то надо декларацию подавать и налог платить, это лучше налоговый кодекс посмотреть, т.к. в 2009-2010 по этим вопросам были изменения.

а при продаже квартиры за что вычет? Похоже Вы не понимаете значения слова вычет При покупки квартиры - один раз в жизни - это гуд. А при продаже - и так бабла срубили и еще подоходный налог вернуть хотите?

Максимум на что Вы можете рассчитывать, так это не платить подоходный налог, а платить Вы его не будите , если являлись собственником квартиры более 3 лет.

В размере какой суммы предоставляется вычет по НДФЛ при покупке квартиры?

(Стоимость квартиры по договору купли-продажи - Имущественный налоговый вычет, который сейчас 2000000 ) х 13%. Можете вернуть до 260000 рублей НДФЛ ( 2000000 х 13%) то что получилось за год по справкам 2-НДФЛ со всех мест работы могут вернуть, а на остальное выдадут Уведомление, несете своему работодателю и он не будет у вас удерживать НДФЛ до полного погашения.

Возьмите НДФЛ свой заплаченный. Думаю-не больше его. Наверное-у вас он не равен миллиону. А вообще Предельные суммы все время изменяют. Почитайте Налоговый Кодекс.про НДФЛ.

имущественный налоговый вычет при покупке квартиры купленная квартира находится в собственности 3, 5 года.
3,5 года я не работала.

имею ли я право на имущественный налоговый вычет, если начну работать и за отработанный год сдам все документы на получение вычета??
или уже поздно?

Да, имеете.

ни каких пролем, идите подавайте соответствующие документы и получайте свой вычет

В любое время можно вернуть.

Могут ли быть представлены имущественные налоговые вычеты при продаже квартиры перешедшей по праву наследования,

На получение Имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст.220 НК РФ имеет право любой приобретатель или продавец имущества. Если с момента получения квартиры в наследство и гос.регистрации этого права прошло более трех лет, то Вы не будете платить налог с дохода физических лиц. Если менее трех лет, то с суммы не превышающей 1000000 рублей. Это не зависит от способа приобретения Вами права собственности.

С какого момента начинает выплачиваться имущественный вычет при покупке квартиры? Я покупал квартиру в прошлом году по договору об участии в долевом строительстве. Начало имущественного вычета рассчитывается с момента подписания такого договора, или с момента получения свидетельства о собственности, которое я ожидаю где-то через месяц?

На эту тему есть разъяснения Минфина РФ. Право на получение имущественного вычета у Вас возникнет с момента регистрации права собственности. Если это событие, как Вы пишете, произойдет через месяц, то такое право возникнет уже в этом году.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб. , в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества. В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

имущественный вычет при продаже доли квартиры... 1. Вычет в размере 2 млн. руб. при получении дохода от продажи квартиры (в соб-ти менее 3 лет) может быть заявлен 1 раз в год или только 1 раз в жизни?
или \"1 раз в жизни\" касается только пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (вычет в сумме расходов на новое строительство, фактически произведенных расходов, в сумме, направленной на погашение процентов и т.д.)?
2. Можно ли заявить один вычет 2 млн руб. по нескольким объектам, если общая сумма полученного от их продажи дохода не превышает 2 млн. руб.?
3. Можно ли заявлять о предоставлении имущественного вычета при продаже недв. имущества, находившегося в собственности более 3 лет неоднократно (скажем, в этом году продать одну квартиру с указанием в договоре к-п рыночной стоимости, в следующий - другую с таким же условием) и не платить никакого подоходного налога?

1. Вычет в 2 млн. предоставляется при ПОКУПКЕ недвижимости 1 РАЗ В ЖИЗНИ. При продаже по-прежнему предоставляется вычет в 1 млн. по недвижимости, находившейся в собственности не более 3-х лет (либо вычет в размере расходов), предоставляется ежегодно. 2. Можно заявить совокупный вычет по нескольким объектам, однако совместная сумма не может превышать 1 млн. 3. При продаже недвижимости, находившейся в собственности более 3-х лет, - вычет в размере всей суммы. Ограничений по количеству квартир - нет.

как быстро мне вернут имущественный вычет при покупке квартиры? ндфл и меня маленький. кто обращался?

Вам будут возвращать ежегодно в сумме удержанного налога за год. Например у вас доход за год был 100 тыс. руб. , 13 тыс. с вас удержали. Значит вернут за этот год 13 тыс. руб. и так до тех пор, пока вся сумма не вернется.

я семь лет буду получать мне по 38 тыщ примерно возвращают в год каждый год подаю

несколько лет, там же есть максимум в год

Будете получать зарплату,без вычета подоходного налога) Пока вся официальная))стоимость квартиры не покроется!

Делал ли кто-нибудь имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке? Расскажите подробно, как???  Когда и какие документы подаются в налоговую? Подавать один раз или каждый год???

каждый год-сложного ничего нет- на мой взгляд выгоднее получать справку в начале года и получать зарплату ежемесячно на 13% больше-т.к. получите эти проценты сразу, а не через полтора года.

Как написать заявление на отказ от возврата подоходного налога по имущественному вычету при покупке квартиры?

Бланк есть в ГНИ, любой инспектор покажет как это сделать и какой перечень документов необходим как приложение к заявлению.

никакого заявления на отказ не надо заявление пишется только на возврат возврат подоходного делается только по вашему заявлению - автоматически возврат делать никто не будет

Заявление подают на возврат подоходного налога. А на отказ , я думаю, ничего не пишут. ( касалась этой темы пару лет назад. может сейчас произошли изменения)

Если она сейчас напишет заявление на отказ, это будет означать что она этой льготой воспользовалась. Оставьте ей возможность воспользоваться в другой раз, на всякий случай.

о чем вы говорите, вы можете воспользоваться только своей льготой, это же не пособие, а жена, когда выйдет из декрета воспользуется своей. Вам положена льгота только в размере своей доли и ничего больше.

возможно и как получить обратно 13% за покупку автомобиля ?

Не предусмотрено законом имущественного налогового вычета при покупке автомобиля. Если дом, квартиру или комнату или долю в них покупаешь, то вправе получить налоговый вычет в размере 13% от цены покупки, но не более чем с 2 млн.рублей (то есть всего 260 тыс.руб).

От кого? Продавца, налоговой, милиции, публичного дома, ЖЕКа, КОГО да и за что....

Не возможно! Но если поставить в думу своих депутатов, то все реально! Короче в Москву тебе, в Кремль надо!

Никак.

Вопрос про налоговый имущественный вычет при покупке-продаже недвижимости. Квартира приобретена в 2008 г. по договору уступки прав требования, свидетельство на собственность выдано 12 января 2009 г. Собственник является ещё и инд. предпринимателем. ИП имущественные вычеты не положены. Вопрос: 1. если ИП параллельно работает в качестве наемного работника на другом предприятии, имеет ли он в этом случае право на вычет? 2. если \"ДА\", то если устроиться на работу в 2009 г. можно ли получить в этом случае вычет? 3. каким образом возвращаются эти 13 % с 2-х миллионов? путем неудержания налога с дохода с з/п или разовой выплатой? 4. если имущество было в собственности более 3-х лет при продаже налог просто не уплачивается или идёт зачет налога налоговым вычетом?

1. Имеет право 2. Можно 3. И разовой выплатой на счет в банке и у работодателя путем неудержания НДФЛ (по выбору) 4. Вычеты надо заявлять обязательно путем подачи налоговой декларации, 2-НДФЛ, копий документов на квартиру, в противном случае ждите налоговое извещение

есть такой сайт http://www.9111.ru/ там отвечают профи и бесплатно

1. скорее всего, да. 2. скорее всего, да. 3. можно и так, и так - как сами решите. 4. не уплачивается.

Как получить имущественный вычет при покупке жилья. Я не работаю.Сейчас хотим купить квартиру,в дальнейшем будем покупать более большую.Надо ли мужу оформлять вычет?Ведь на меня его не оформят?И как лучше его оформлять через работодателя или через налоговую?

Этот вычет можно получить только один раз. Если планируете покупать более дорогую квартиру, советую не спешить.

вы покупатель а не продавец вы о чем

Лучше через налоговую, живые деньги получите.

а если будете брать в кредит, то налоговый вычет оформляют и на проценты оплаченные по кредиту.

Если Вы не работаете, то Вам вычитать не из чего. Ваш муж может получить налоговый вычет один раз в жизни. Максимальный его размер 2000000 руб. Т.е. может не платить налоги на сумму 260000 руб. Либо вернут излишне уплаченные налоги от трудовой деятельности...

имущественный вычет при продаже двух квартир Подскажите, в 2008г. была продана квартира за 1150000 (в собственности меньше 3 лет - получена по наследству), квартира за 2100000 (в собственности больше 3 лет) и земельный участок за 200000 (в собственности меньше 3 лет, есть документы на приобретение за 180000). Какова будет сумма имущественного налогового вычета?

По квартире, которая была в собственности более 3-х лет заявляйте налоговый вычет на всю сумму, полученную от продажи. По квартире и участку, бывшим в собственности менее 3-х лет, у Вас суммарный вычет в 1 000 000 р. Соответственно, суммарный налоговый вычет составит 3 100 000 р., налогооблагаемый доход - 350 000 р., НДФЛ - 45 500 р.

Сумма налогового вычета - 1 млн на каждый объект недвижимости при владении менее 3 лет, нет разницы за сколько купили, т.е вы оплачиваете налог в 13% с разницы (продажа - 1 млн.)

Соглашусь с александром но я бы поступил немного по другому. Вычет в 1000000 применилбы к квартире котороя была в собственности менее трех лет, а вот в отношении участка уменьшил бы доходы на расходы итого с квартиры 115000 и с участка 20000 налоговая база 135 000, что гораздо выгоднее.

Вопрос о налоговом , имущественном вычете при покупке квартиры(+)

читайте НК РФ ст. 220 сдадите в конце года декларацию и Вам вернут удержанный НДФЛ Как же получить имущественный налоговый вычет? Для этого, собрав необходимые документы, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства. Для получения имущественного налогового вычета необходимы следующие документы: - налоговая декларация по форме N 3-НДФЛ; - справка о доходах физического лица по форме N 2-НДФЛ (со всех мест работы); - заявление налогоплательщика; - копия договора на приобретение жилья; - копия свидетельства о праве собственности или акта передачи квартиры; - копии платежных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, расписки о получении денежных средств и др.). К этому комплекту документов стоит приложить заявление на возврат налога и реквизиты своего банковского счета, на который должен быть зачислен излишне уплаченный налог. Обратиться в налоговый орган можно в любое время по окончании налогового периода, в котором возникло право на вычет. Но есть и второй способ получения имущественного налогового вычета - у работодателя. При этом без визита в налоговый орган с необходимым комплектом документов налогоплательщику не обойтись. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение вычета. Такое право подтверждается выдачей уведомления по месту работы, которое передается в бухгалтерию работодателя и на основании которого налог перестает удерживаться.

Налог берётся в любом случае,если ВЫ не пенсионер.Но налог можно вернуть,если это первая покупка.

Имею ли я право на имущественный вычет при покупке 2 -ой квартиры, если при покупке 1-ой этим правом не восользовалась?

Почему бы, нет ! Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен гражданину 1 раз в жизни !

Конечно имеете. Этим правом можно воспользоваться 1 раз, всё равно когда.

Можете, с 2000000 рублей.

конечно можно.

Имущественный налоговый вычет. Пример. Петя вчера приватизировал квартиру.
Продал её за 3 миллиона. (должен уплатить 13% с 2-ух миллионов = - 260 тыс. руб.)
Через пол года купил дом за 2 миллиона (может получить налоговый вычет + 260 тыс. руб)

Подал декларацию и ничего не заплатил и не получил т.е. взаимозачёт.

ПРАВИЛЬНО?

ВСЕ ПРАВИЛЬНО в одном налоговом периоде можно воспользовать Имущественным налоговым вычетом и на покупку и на продажу квартиры, если Петя работает и работодатель из его зарплаты удерживал и перечислял НДФЛ в бюджет, если нет, то и возмещать нечего. Если Петя все это воспроизвел в 2011 году Декларацию 3-НДФЛ с документами должен подать до 30.04.2012.

при приобретении имущества налоговый вычет предоставляется в сумме израсходованной на новое строительство и приобретение жилого дома или квартиры. Т.е.налог не платишь. Поэтому он ничего не уплатил и не получил

Расходы по ремонту приобретенной квартиры увеличивают её стоимость для 3ндфл?

Если для получения имущественного налогового вычета, то стоимость ремонта увеличивает стоимость квартиры только в новостройке, а при покупке квартиры на вторичном рынке - нет.

В том случае, если в договоре купли-продажи оговорено, что квартира требует ремонта.

Увеличивает, если вы приобрели недвижимость в новостройке и в договоре купли-продажи указана только черновая отделка.

Подробно читай на сайте мои ответы в ражделе \"законы, письма\"

дается ли налоговый вычет при покупке жилья,сыном у матери?

Имущественный налоговый вычет, не применяется в случаях:, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса. 1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: 3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Т.е. если налоговой будет установлено, что квартира куплена у матери , то вам не предоставят налоговый вычет и не будет возврата НДФЛ

Нет,к сожалению Если вы замужем за этого сына,то вы не входите в перечень родственников,и имеете право....подробнее за ...

сделайте дарственную

С какой суммы выплачивается 13% вычет при покупке квартиры?

Общий размер имущественного налогового вычета, на покупку квартиры, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов. То есть можно вернуть до 260000 рублей НДФЛ ( 2000000 х 13%) + еще 13% с уплаченных % если был кредит. Сколько удержал с вас работодатель НДФЛ вам вернут, если не уложитесь возьмете в Налоговой уведомление, отнесете работодателю, удерживать НДФЛ у вас не будут до полного погашения.

С суммы, которую вы затратили на приобретение жилья

с суммы не более 2 миллионов

Например, ваша квартира стоит 1млн.руб, то вам выплатит государство 130тыс.руб. Каждый месяц ваш работодатель отчисляет налоги с вашей з\\п, вот сколько у вас ежемесячно вычитают из дохода,эту сумму вы получите за год. Например, ваша з\\п 100тыс.руб,значит 13%-13тыс. 13тыс*12 месяцев=154тыс.отчислено с вашей з\\п за год. Вы можете воспользоваться как единовременным возвратом,т.е. за прошедший год одной суммой, так же возможно написать заявление в налоговой на невычет подоходного налога ежемесячно,т.е. вы будете получать з\\п целиком без вычетов 13%.

взаимозачет налога при продаже/покупке квартиры Доброго времени суток!
Собираюсь продать квартиру(меньше 3х лет в собственности) и приобрести другую.
С продажи придется заплатить налог.
Слышал, что если я продаю, и сразу покупаю квартиру, то налог каким-то образом уменьшается или взаимозачитывается.

Подскажите, пожалуйста, механизм подобных взаимозачетов.

Спасибо!

Предупреждаю сразу - проделать такое можно только один раз, так как имущественным вычетом на приобретение квартиры любой гражданин может воспользоваться единожды в жизни. Если планируете в дальнейшем продавать и покупать квартиры взаимозачет больше не получится (ну, если законодательство не изменится, конечно). Нужно, чтобы выполнялось два условия: - Вы никогда ранее не пользовались вычетом на приобретение недвижимости; - Право собственности на новую квартиру должно быть зарегистрировано в том же году, что и продажа старой. Сам принцип объясняю на чисто условном примере. Итак, например, Вы продаете квартиру за 3 млн. руб. и покупаете новую за 4 млн. руб. Условия, о которых я писала выше - выполнены, все произошло в одном году (скажем, в 2011-ом). В случае продажи Вы обязаны предоставить декларацию формы 3-НДФЛ, причем предоставить ее следует до 30 апреля года, следующего за фактом продажи. В нашем примере - до 30.04.2012. Заполняя декларацию, нужно будет указать: 1. Доход от продажи старой квартиры - 3 000 0000 руб. 2. Вычет, предусмотренный п. 1 ст. 220 НК РФ, на продажу квартиры. Он составляет 1 000 000 руб. 3. Вычет, предусмотренный п. 2 ст. 220 НК РФ, на приобретение квартиры. Его максимальный размер 2 000 000 руб. 4. Облагаемый доход составит: 3 000 0000 - 1 000 0000 - 2 000 0000 = 0 руб. 5. Налог составит 0 руб. Если вычетом на приобретение квартиры не пользоваться, то налог составит: (3 000 0000 - 1 000 0000) х 13 % = 260 000 руб. Для подтверждения права на вычет на приобретение квартиры надо будет приложить к декларации следующие документы по новой квартире (копии): - свидетельство о праве собственности - договор купли-продажи - акт приема-передачи - расписка в передаче денег (или иной платежный документ)

Ни уменьшается ни взаимозачитывается.

заполнение 3-ндфл для получения имущественного вычета при покупке квартиры Помогите пожалуйста разобраться с заполнением декларации. В 2010 г. была куплена квартира стоимостью 1 600 000 руб. (+ были уплачены 1500 руб. за госпошлины и 64000 за услуги риэлтору) . Хочу подать на вычет в этом году. Но есть вопросы: 1. В декларации данный вычет нужно указывать в 2010, 2011 и 2012? Если да, то за 2011 нужно указывать размер вычета за минусом суммы вычета, который полагается в 2010 (аналогично с 2012 и далее) ? 2. Стоимость объекта указывается с расходами на риэлторов и госпошлины (1 665 500 руб. ) или только сумма покупки, которую заплатили продавцу квартиры (1 600 000 руб. ) ? 3. Копии каких документов, кроме паспорта, инн и справки 2-ндфл, нужно прикладывать к каждой декларации?

Вычет указывается в декларации 2010. В 2011 и 2012 указывается переходящий остаток вычета в специальной графе. Услуги и госпошлина в стоимость квартиры не входят. Прилагать нужно заявление на вычет, ДКП и свидетельство о госрегистрации к 2010. Могут попросить расписку продавца о получении денег.

.Могу ли я избежать уплаты имущественного вычета с продажи квартиры,если за эти деньги я у своей мамы купил жилье?

Нет, не сможешь. И дело даже не в том, что законодателю глубоко все равно, на что потрачены деньги от продажи квартиры. Дело как раз в покупке новой квартиры у матери. Имущественный вычет на приобретение недвижимости не применяется, если сделка купли-продажи состоялась между взаимозависимыми лицами. Это подтверждает подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ \"...Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется ...если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса\". В соответствии со ст. 20 НК РФ взаимозависимые лица - это лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Поскольку Вы и мама в соответствии с Семейным кодексом \"состоите в отношениях родства\" (ребенок - родитель), то являетесь взаимозависимыми лицами. Следовательно, вычет на приобретение квартиры с этой сделки Вам не положен.

нет... у налогой нет критериев....купил у мамы...

2011 год - 3НДФЛ Исчисление налоговой базы при продаже и приобретении квартиры в одном налоговом периоде.

В принципе такое возможно. Имущественный вычет на приобретение квартиры гражданин имеет право использовать один раз в жизни и при этом неважно, куда он эту квартиру потом дел: живет, продал или подарил. Если правом на имущественный вычет на приобретение квартиры Вы еще не пользовались и продажа и покупка квартиры зарегистрированы в одном налоговом периоде, взаимозачет вполне возможен. В декларации указываете доходы за год - стоимость продажи квартиры по договору (если были и другие доходы, например, заработная плата, - нужно указать и их). Заполняете два листа с имущественными вычетами: на продажу и на приобретение квартиры. Из доходов вычитаете оба и получаете налогооблагаемую базу. Если результат получился отрицательным, налоговая база будет равна нулю. Естественно, понадобится приложить копии всех документов, подтверждающих приобретение. Более развернутый ответ можно дать только зная подробности (например, в какой последовательности совершалась продажа и покупка).

По идее у вас взаимовычет, но налоговые требуют сначала налог оплатить (13%), только потом вычет получить. Имеем ввиду проданную, бывшую в собственности меньше 3-х лет. Совет: лучше чем ваш налоговый инспектор, вам не ответит никто)

имущественный вычет В 2010г. я продал квартиру (А), принадлежащую мне на праве собственности менее трех лет, за 2 200 000 руб. и в том же году приобрел другую квартиру (Б) за 2 150 000 руб (в строящемся доме, а значит право собственности я получу только к концу 2011 года, а может и в 2012г.).

Доходы от продажи квартиры (А) в размере 2 200 000 руб. не могут быть уменьшены на расходы, связанные с приобретением квартиры (Б). Это позиция Минфина.

Как мне поступить с вычетами?

Я думаю, самое первое - мне нужно заявить имущественный вычет в связи с продажей квартиры в размере 1 000 000 руб.? 2 200 000 - 1 000 000 = 1 200 000
А уже потом оставшуюся сумму уменьшать на вычет по приобретению жилья (1 200 000 - 2 000 000 = - 800 000)

Как я понимаю, если буду действовать таким образом, то (1) я не буду платить налог с продажи квартиры в размере (2 200 000 - 1 000 000)*13%
(2) смогу получить вычет при покупке квартиры (с его остатка 800 000 руб.)?

Если все правильно - то каковы мои действия сейчас в плане составления декларации 3ндфл, сколько их нужно одну составлять или две (одна на покупку, другую на продажу квартиры)? Каковы особенности заполнения?

Прочие данные. Квартиру (А) я купил в 2009г. на общую сумму 2 400 000 руб (по договору 900 000, + по расписке 1 500 000). В 2009году с меня удерживали НДФЛ (работодатель) в достаточно большом размере.

В 2010 году удержанный НДФЛ составил около 8 000 руб. в 2011 году доходов не было, с которых бы удерживался НДФЛ.

Вы продали квартиру в 2010 году. Если бы вы покупали квартиру в 2010 году, то есть у вас было бы Свидетельство о собственности купленной квартиры, датировано 2010 годом, то никаких проблем бы не было, есть письма, в которых говорится, что можно воспользоваться 2-мя имущественными вычетами на покупку и на продажу квартиры. Но это не ваш случай. НДФЛ придется заплатить. А потом когда будет Свидетельство о собственности на купленную квартиру вернете НДФЛ до 260000 ( 2000000 х 13%). До 30 апреля нужно отчитаться по доходу от продажи квартиры, до 15 июля заплатить НДФЛ. Начислить налог можно 2 способами, который вам выгодней тот и применяйте 1) Воспользоваться ИНВ 1000000 (Сумма по договору купли - продажи квартиры - 1000000) х 13% (2200000 - 1000000 ) =156000 2) Отказать от ИНВ и заплатить так (Сумма по договору купли - продажи квартиры - документально подтвержденные расходы на приобретение продаваемой квартиры) х 13%

Ну налоговая 2 этих события в одно никак не свяжет. Взаимозачет не катит. По каждому случаю отчитываемся отдельно.

. Вправе ли не резидент РФ получить имущественный вычет при покупке квартиры на территории РФ? помогите мне пожалуйста узнать

Оплата налога на доходы от продажи квартиры имущественным вычетом. Важно! Продажа/покупка - в разных нал. периодах! Здравствуйте, уважаемые пользователи сервиса Ответы@mail.ru! Прошу вас помочь в разрешении вопроса, а именно: 1. Возможно ли оплатить налог на доходы от продажи квартиры - полученным имущественным вычетом (стоимость квартиры свыше 1 млн. руб. и в собственности находилась менее 3-лет) . Имущественный вычет частично использован (совсем немного) . Т. е. возможен ли взаимозачет недоиспользованного остатка имущественного вычета с налогом на доходы от продажи квартиры? Важно! ! Покупка квартиры и продажа квартиры производилась в разные налоговые периоды! ! 2007 - год покупки, 2009 - год продажи.

Нет, в данной ситуации взаимозачет невозможен. Получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры - ваше право, а вот заплатить налог с продажи квартиры - обязанность.

Да.

Имущественный вычет Квартира куплена 18.12.2007г. а регистрация свидетельства от 15.01.2008г. Возврат налога получен с 1 000 000 рублей. Можно ли подать на перерасчет налога с суммы 2 000 000 рублей?

Если свидетельство о собственности выдано было 15.01 2008. года, это означает, что квартира перешла к вам в собственность в 2008 году, вы должны были воспользоваться Имущественным налоговым вычетом 2000000 рубля, сдав Декларацию 3-НДФЛ в 2009 году за 2008 год . Сходите в налоговую, если откажут пересчитывать, обращайтесь в суд.

Обратитесь в свою налоговую. Они должны вам все разъяснить

Что значит куплена? Деньги уплачены? А когда квартира передана? Есть комментарии налоговиков о том, что оплата может быть в любой период, а акт передачи д.б. оформлен после 01.01.08. На Вашем месте я бы попробовала подать на перерасчет.

НЕТ ...-потому что один раз вы уже воспользовались имущественным вычетом!!!!таких желающих ,как вы очень много( ...просто не повезло...(

налоговый вычет за покупку квартиры может получить только собственник?

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в С О Б С Т В Е Н Н О С Т И налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. т.о. налогоплательщик, имеющий право на вычет, должен быть собственником.

а вы думаете, что сосед?

Нет, блин. Спонсор еще может.

налоговый вычет может получить собственник приобретаемого жилья

Подскажите, какие документы необходимо представить в налоговой,что- бы получить налоговый вычет с продажи квартиры?

имущественный налоговый вычет получают при покупке квартиры вопрос не ясен

Купила квартиру за 2 500 000 . сколько возместят НДФЛ? 13% - 325 000?

Имущественный налоговый вычет (ИНВ) на покупку квартиры 2000000 рублей, возместят 260000 рублей( 2000000 х 13%) . По справкам 2-НДФЛ перечислят, а остальное выдадут Уведомление отнесете его своему работодателю и у вас не будут удерживать НДФЛ. Этим вычетом можно воспользоваться 1 раз в жизни, до полного погашения. Нужно, чтобы было Свидетельство о собственности какая дата там будет стоять в таком периоде и будете пользоваться ИНВ.

По последним данным,то 260 тыс.только к возврату.Но Вы всетаки уточните у себя в налоговой.

13% от 2 000 000, это 260 000. Имущественный вычет предоставляется 1 раз в жизни и с 2008г составляет 2 млн. руб. В следующем году можете подавать декларацию за 2010г

Подскажите пожалуйста как производиться выплата, от имущественного налогового вычета при покупке квартиры? На карту, наличными, в качестве приобретения льгот или как то иначе? (я в декрете)

на карту, сберкнижку. или на работе не берут подоходный налог.

Человек покупает квартиру, но при этом нигде не работает. Может ли он рассчитывать на имущественный налоговый вычет?

Может, при условии, что до покупки квартиры работал. Если до покупки квартиры была работа за 3 года. Берете справки НДФЛ-2, за эти 3 года и в налоговой пишите заявление о возврате НДФЛ. Вам перечислят на карту или сберкнижку, куда укажите. Моей подруге так 30000 руб. вернули, за покупку дома.

Нет, только в случае продажи

Срок 3 года до покупки распостраняется на пенсионеров, вышедших на пенсию и купивших квартиру. На вычет Вы сможете претендовать в будущем, если у Вас будет доход, облагаемый по ставке 13%. Ведь именно эти деньги и возвращают. Срок обращения за вычетом не ограничен, хоть черз 10 лет, но только один раз в жизни

Подскажите пожалуйста какие документы нужны для получения налогового вычета с покупки квартиры?

Для получения имущественного налогового вычета Вам следует написать заявление о получении имущественного налогового вычета и приложить следующие документы: - договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме; - акт о передаче квартиры покупателю или документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки; Указанные документы прилагаются налогоплательщиком к налоговой декларации, представляемой в налоговую инспекцию по месту жительства (прописки) по форме 3-НДФЛ. Приложение: на 1 л. в 1 экз.

Договор купли-продажи акт приема-передачи документы, подтверждающие факт оплаты Ну и естественно Ваше заявление или налоговая декларация

свидетельство о праве собственности акт приема-передачи расписка об оплате денег справка 2НДФЛ налоговая декларация максимальная сумма возврата - 260 тысяч рублей

Декларация 3-НДФЛ + Заявление на вычет к ним прикладываются: 1. Паспорт налогоплательщика 2 листа: с фото и с пропиской 2. ИНН налогоплательщика 3. Договор купли-продажи 4. Акт приемки-передачи 5. Свидетельство о праве собственности 6. Платежные документы какие есть (квитанции, платежные поручения, чеки) 7. Номер телефона для указания в декларации 8. Справки по форме 2-НДФЛ налогоплательщика (их взять с работы в бухгалтерии) Если ипотека: 9. Кредитный (ипотечный) договор 10. Справки с банка об уплаченных процентах за все годы 11. График погашения и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору Вливайтесь в сообщество по возврату налогов из бюджета и будете в курсе всех событий!

Какой размер имущественного налогового вычета при продаже доли в квартире. См. внутри В соответствии с НК При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) . Пример. Если 1/2 квартиры в собственности менее 3-х лет. (другая 1/2 более 3-лет) . Квартира, в целом, продается за 1600 тыс. руб. Нужно ли платить налог?

При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, можно получить имущественный вычет. Его размер определяется суммой дохода, полученного от реализации указанного имущества, но не может превышать (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) : - 1 000 000 руб. - при продаже жилой недвижимости и земельных участков; Заметим, что вместо использования права на вычет налогоплательщик может уменьшить сумму доходов, облагаемых НДФЛ, на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) . В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. По общему правилу доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности более трех лет, не облагаются НДФЛ и декларировать их не нужно (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ, Письмо ФНС России от 06.04.2012 № ЕД-3-3/1166@).

Что значит имущественный вычет????При получении квартиры???

Ну не при получении квартиры, а при покупке или при строительстве. То есть если ты тратила свои деньги. Сдаешь в налоговую инспекцию декларацию о своих доходах за год и прикладываешь купчую на квартиру. Из суммы потраченных тобой денег на покупку кватиры налоговики высчитывают 13 % и возвращают тебе эти 13 % , но в год они не могут тебе вернуть больше тех 13%, которые с тебя брали на работе. То есть если ты купила квартиру за1 млн. руб. , то вернуть тебе должны 130 000 руб. Но так как к примеру у тебя заработок 10 000 руб. за месяц , то за год тебе вернут только твои 13% , то есть 15 600 руб., и таким образом в течении 3 лет. Больше 3 лет они не возвращают. Значит в общем вернут они тебе не 130 000 рб. , а только 46 800 рублей. Ну и на этом спасибо государству .

Достойный ответ, добавить нечего.

Согласна с РК!

Имущественный вычет В 2002 году купила квартиру на 117000 руб. В сумме примерно 13000 руб возвратила социальный налоговый вычет. В этом году собираюсь покупать квартиру стоимостью 1100 000 руб. Полагается ли мне вычет на эту сумму?

В подпункте 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса предусмотрено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории РФ квартиры не допускается. Так как ты уже один раз воспользовалась подобным вычетом, то получить его второй раз, ты, к сожалению, не сможешь.

Нет.Имущестенный вычет дается только 1 раз в жизни.Можете оформить покупку на родственника или мужа, если они не получали таких вычетов и работают. А потом оформить договор дарения, на себя, это не облагается налогами, если даритель родственник.

А какая связь меж покупкой квартиры и соцвычетом? Зачем Вы о нем упомянули?

социальный налоговый вычет-это немного другое и к покупке недвижимости не имеет отношения. Если это оговорка и вы оформляли имущественный налоговый вычет-то таким вычето можно воспользоваться только один раз.

Можно ли вернуть налоговый имущественный вычет за покупку второй квартиры? http://www.stapravda.ru/20130802/imuschestvennyy_nalogovyy_vychet_polozhen_kazhdomu_pokupatelyu_z_70209.html - или я не правильно понимаю чего-то?

А Вы сам закон откройте. Статья 2. \"Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.\" То есть он вступает в силу с 1 января 2014 года, ну и поправки к НК тоже вступают в силу с 01.01.2014 года. А на сегодняшний день, увы, нельзя. И также там написано, в этой же статье, что распространяется на взаимоотношения, возникшие после вступления в силу закона. То есть только на квартиры, купленные после 1 января 2014 года.

если вы до 01.01.2014 г. уже воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета, то уже не сможете получить вычет за покупку второй квартиры.

согласна с Ольгой

в 2006 году купила квартиру , не пропустила ли я срок подачи деклараций на имущественный вычет + право собственности с 2007 года , подавать декларацию надо с года оплаты или с момента регистрации

Когда Вы понесли затраты на приобретение этой квартиры - значения не имеет, так как имущественный вычет бессрочный. Воспользоваться вычетом можно в любое время, начиная с того года, в котором оформлено право собственности. От года будет зависеть только размер вычета; в Вашем случае, так как право собственности и, соответственно, право на вычет возникло в 2007 году, размер вычета составит не более 1 млн. руб. При этом вернуть можно налог не более чем за три предшествующих года. Это означает, что если Вы заявите вычет в 2010 году, Вы можете вернуть налог на доходы физических лиц, уплаченный с Ваших официальных доходов, в 2007, 2008 и 2009 годах. Если имущественный вычет Вы заявите в 2011 году - возвращаться будет налог за 2008, 2009 и 2010 год. И так далее. Учитывая, что размер вычета в 2007 году был не более 1 млн. руб. и воспользоваться им можно раз в жизни, может быть более целесообразно будет не заявлять вычет с этой квартиры. Вдруг Вы, действительно, приобретете другую - подороже и сумму можно будет вернуть побольше. Но это, конечно, решать Вам.

Подавайте сейчас и срочно!!! за 2009 3НДФЛ и заявлениена предоставление имещ.вычета по месту работы.За 2009 перечислит налоговая на с\\книжку, а как получите уведомление, напишите заявление на работе и вам вернут п/налог

А я, на Вашем месте бы задумалась бы... имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется единожды за всю долгую жизнь налогоплательщика... думаю, что года так через пять (а может быть и раньше) Вы приобретете квартиру побольше и по дороже... может быть именно тогда и настанет тот самый час для подачи декларации на вычет... наверняка зарплата будет больше - и денежки на счет сможете вернуть быстрее... и еще один маленький совет - сходите в налоговую (если к ним вежливо обратиться - они не кусают) ...поговорите с инспектором (отдел по работе с физическими лицами) ...удачи!

Можно ли получить имущественный вычет,если купили квартиру с мужем,в браке,но оформили на него, т.е. могу ли я получить вычет,заполнив декларацию и приложив свои справки о доходах?

Был прецедент, муж написал заявление, что в соответствии с ГК РФ предоставляет право вычета супруге. Однако в будущем его право на вычет считается использованным.

можно

Нельзя. Если бы было оформлено 2 доли, тогда можно. При заполнении Декларации нужно прилагать Свидетельство о праве собственности. На основании его и возвращают подоходный налог. В свидетельстве указан только ваш муж.

При покупке квартиры как совместно нажитого имущества получить имущественный вычет может любой из супругов, но только либо муж, либо жена и при этом совершенно не важно на кого оформлены документы о собственности.

Вообще-то можно. Но не исключено, что придется этот факт доказывать. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ) . При этом данное имущество признается общим независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ) . В случае, когда право собственности на совместно нажитое супругами имущество зарегистрировано на имя одного из супругов, такая регистрационная запись носит формальный характер: в силу закона указанное имущество все равно является объектом общей совместной собственности супругов. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Можно ли вернуть налоговый имущественный вычет за покупку второй квартиры? МЫ купили новую квартиру в 2013, но в 2010 уже возвращали с 700тыс, можно ли вернуть еще 1300? (вроде же сейчас с 2млн. можно)

Нет. Имущественным вычетом можно воспользоваться только один раз. Статья 220 НК РФ (подпункт 2 статья 1): \"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.\"

Насколько я слышала, правом имущественного вычета можно воспользоваться только один раз. Вы уже это право реализовали.

Налоговый вопрос. Продажа квартиры. Нас 3 собственника. Квартира более 3лет в собственности. Если стоимость продажи делить на троих получится у каждого менее 1 млн. р. Как будут расчитываться налоги? И будут ли проблемы если последующаяя покупка квартиры будет оформляться на одного?

Если квартира в собственности более трёх лет-никаких налогов платить не будете. А какие проблемы  вы имеете ввиду?

Если квартира ( доли квартиры ) находятся в собственности более 3-х лет, то НДФЛ не уплачивается ! :)

При продаже вы ничего платить не будете. 13% платят, если квартира в собственности менее 3 лет и цена ее более 1 млн. руб. При покупке квартиры можно сделать возврат подоходного налога.

Если квартира покупается на одного, то он получит имущественный вычет, то есть возврат подоходного налога, ему вернут 13% с 2 миллионов. то есть получит 260 тысяч.... если работает и платит налоги в казну...

Налога не будет, тк собственность более 3 лет во владении.

Если продаваемая квартира находится в собственности более 3 лет, то налог не платится. НО, прочитав Ваш следующий вопрос, я поняла, что не все так просто. Освобождение от уплаты налогов в данном случае действует только для налоговых резидентов. А как видно из вашего следующего вопроса, один из сособственников постоянно проживает вне пределов России, поэтому, даже являясь гражданином РФ, он не является резидентом, поэтому он будет обязан заплатить 30 % от суммы продажи его доли. Допустим, вы продаете квартиру за 6 млн. Двое, которые здесь -налогов не платят, а третий который там -попадает на 30 % от 2 млн. Если Вы все близкие родственники, тогда выгодно ему сначала подарить кому-то из живущих здесь сособственников. свою долю, а тот ее продает. То есть будут два сособственника-у одного 1/3,у другого 2/3 и на налоги ни тот ни другой не попадают. Такое реально? Тогда доверку надо давать не на продажу а на дарение (конкретно чего и конкретно кому)

Здравствуйте! Подскажите, имеет ли право на имущественный вычет жена, если покупатель квартиры муж? Спасибо! Налоговый вычет

Дело не в том, кто покупатель, а в том, кто собственник. Если муж - единственный собственник, то только он имеет право на ИНВ. Если собственники - оба, то при долевой собственности оба имеют право на ИНВ ( пропорционально долям, в пределах общей суммы 2млн. + фактически уплаченные %% о целевому кредиту ( ипотека) ) При совместной собственности один из супругов имеет право отказаться от ИНВ в пользу другого

Если квартира куплена в браке, то да - пишете в налоговой заявление о разделении (в вашем случае жена - 100%, муж - 0%) - нам это заявление в налоговой и дали!

Можно ли восстановить пропущенный срок в налоговом праве, при получении возврата при покупке квартиры?

Тут нет срока давности. По тому не понятно что пропустили и в связи с чем.

Нельзя. Ваше право истекло.

какого возврата ? может все же ИНВ ? ( имущественный налоговый вычет) и что вы считаете пропущенным сроком? право на ИНВ вообще то бессрочное

Тут бы разобраться, что Вы имеете в виду под сроком. Для использования права на имущественный вычет на приобретение жилья сроков нет (в отличие от других вычетов) . Если вычет на лечение или обучение нужно применять именно и только к тому году, в котором они оплачивались, то имущественный вычет можно заявить к любому году после его возникновения. Сколько при этом лет прошло с момента покупки квартиры - два, три или десять - значения не имеет. Это право бессрочное и восстанавливать его не надо. Другой вопрос, что если это право возникло у Вас давно, то применить вычет Вы можете только к трем предыдущим годам. В 2013 году, например, можно было бы вернуть налог с доходов 2010, 2011 и 2012 годов. Если Вы хотите в этом году заявить вычет к доходам более раннего периода, скажем, за 2009-ый - увы, время вышло. Само право на вычет подтвердят, а вот возврат не произведут - откажут в связи с истечением срока давности. Восстановить этот срок можно - в судебном порядке после получения отказа, т. е. надо сначала получить отказ от налогового органа, а потом - обжаловать его в суде. При этом придется доказывать, что ранее Вы не знали и не могли знать о факте переплаты по налогу на доходы физических лиц. в связи с чем и не заявляли возврат.

Имущественный вычет при одновременной продаже и покупке квартиры Продаваемая кв-ра в собствеености менее трех лет.продаю за 1700тыс.руб., а покупаю за 2700тыс.руб.
ПОДСКАЖИТЕ!!! я заплачу 13% с 700тыс. с продаваемой и потом постепенно буду возмещать 130тыс. с приобретаемой. или же есть что-то вроде взаимозачета (или пересчета)???

Вообще подход налоговой именно такой, что в этой ситуции при получении дохода от продажи квартиры в собств. менее 3 лет все, что выше 1 млн. руб., облагается 13%, но есть выход по схеме: доходы минус расходы, то есть, в случае, если расходы на приобретение проданной квартиры были свыше миллиона, кога она покупалась, пожно заявить (путем написания заявления и приложения подтверждающих документов) \"вычет на сумму произведенных расходов, с целью полчения дохода от продажи имущества\". Тогда сумма дохода от продажи квартиры уменьщится на сумму, потраченную на ее приобретение, а уже разница (либо ее отсутствие) будут облагаться налогом (или же налога не будет). А вообще нужно смотреть документы. P/S/ Проще было бы оформить сделку по продаже на сумму не более 1 млн. руб.

если на это будет согласен продавец и это оговорено в договоре

в договоре вы ничего поменять не сможете независимо от желания согласно НК за первый год вы указываете доход от продажи и расход от покупки, сумма НДФЛ к уплате уменьшается на сумму фактически удержанного у вас НДФЛ и вы уплачиваете разницу какая получится за 2 и последующие годы получаете недоиспользованный вычет имущ вычет вы получаете со всей уплаченной суммы - т.е. 13% от 2700 тыс. руб.

—Согласно ст.210 Налогового кодекса РФ доходы, полученные от реализации недвижимости, подлежат налогообложению. В соответствии со ст.220 НК РФ вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Поскольку квартира находится в собственности менее трех лет, вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 рублей на весь объект Вместо этого вы можете уменьшить сумму своих налогов на сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры. В этом случае налогообложению подлежит разница между суммой дохода от продажи и суммой расходов от покупки данной квартиры.

Могу ли я выкупить квартиру у собственного мужа и получить имущественный налоговый вычет. Будет ли сделка законной?

у родственников вычет не полагается

нет, не можете

Нет, между супругами сделка купли - продажи невозможна !

Если брак официальный, то нет. Если сожители, то да.

Замечательная мысль! Долго думали? А потом муж выкупит у вас и тоже получит налоговый вычет, здорово! Можно мы все присоединимся? В компе есть защита от неразумного пользователя. В Законодательстве тоже есть статьи, которые направлены на предупреждение действий особо одаренных личностей, а потому все предусмотрено: сделки между супругами невозможны. Вы можете только дарить, ни не продавать друг другу.

нет, нет и еще раз - нет. Супруги не могут ничего друг у друга покупать

Вы, конечно, можете выкупить квартиру у собственного мужа, но вычета по такой сделке Вы не получите ст 20 НК РФ (сделки между взаимозависимыми лицами) . А вот между разведёными - вполне прокатит. Либо надо использовать \"прокладку\". Муж продаёт другу, друг - Вам. (Лучше ещё сюда в цепочку и подругу всунуть (для надёжности :)). P.S. Понравилась дискуссия между Ярославом и Юрием :)

имея с1999г.1/2 долю в квартире возврат 13% не получал,Можно при покупке другой квартиры получить возврат 13% от этой по

Можно, раз ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом. Смотрите ст. 220 НК РФ

Вы получите возврат с той квартиры, которую купите сейчас при условии, что вы работаете и платите налог. В 99г. закон о возврате 13% еще не был принят. Да и срок давности при возврате 3 года.

я студентка-платница,могу ли я получить налоговую выплату за покупку квартиры? в ноябре 2012 купили квартиру с мамой в общую долевую собственность. Мне, как официально не работающей студентке платного отделения, полагается возврат?

Пока Вы не работаете - не полагается. Имущественный вычет - это не компенсация за покупку квартиры, которую выплачивают всем. Это н а л о г о в ы й вычет - сумма, которая уменьшает Ваши доходы при расчете налога на доходы физических лиц (\"вычитается\", почему так и называется). То есть возвращается не некая виртуальная сумма, а уплаченный Вами с Вашего официального дохода (например, с заработной платы) налог. Если Вы официально не работаете и никаких доходов не получаете, следовательно налог на доходы физических лиц Вы не платите. Возвращать нечего (13 % от нуля - ноль). Вот когда официальные доходы у Вас появятся - появится и сумма, которую можно вернуть. А пока ее нет - нет права на возврат.

Какой порядок получения имущественного вычета на квартиру, купленную в 2013 году? Квартира куплена в московской области, сами прописаны в Москве, обращаться в налоговую по месту жительства? и можно сразу вернуть 260т. р? а по процентам по ипотеке когда можно будет возвращать налог?

если вы за 2013 г. уплатили в бюджет НДФЛ в размере 260 тыс. , то вам их вернут, т. к. возврат производится только в сумме налога, который вы в течение года уплатили. в 2014 г. в налоговую по месту жительства сдадите декларацию 3-НДФЛ и все необходимые документы (на квартиру, по ипотеке, 2-НДФЛ с места работы) и после камеральной проверки налоговая примет решение о возврате уплаченного вами налога (или откажет, если им что-то в документах не понравится)

Ну чтобы сразу вернуть 260 тысяч. надо в 2013 заработать 2 миллиона и заплатить с них налог 260 тысяч.... тогда получите свои 260 тысяч....

полагается ли мне налоговый вычет при покупке квартиры,если я нигде не работаю?

Да, Вам полагается налоговый вычет с суммы не более 2 млн. руб. Право на получение этого вычета бессрочное, т.е. воспользоваться можете тогда, когда будете работать и платить с зарплаты НДФЛ. Даже если это будет через 5-10 лет.

нет, так как не платите налогов

нет

Налоги не платите и нет вам вычета.

так что вы собираетесь возвращать в налоговой, если ничего туда не перечисляли

Вернуть можно то, что было перечислено. Соответственно 0 перечислили, 0 и вычет

Могу ли я получить имущественный вычет при продаже одной и покупке другой квартиры.

да, если покупаете квартиру в первый раз, то имеете право на вычет по НДФЛ. даже если одну продали и купили другую. если оформляете по долям покупку - каждый дольщик имеет право на вычет по своей доле.

Можете, если до этого вы не получали вычета.

разделите две сделки продажа и покупка вычет при продаже 1 млн раз в год вычет при покупке 2 млн - раз в жизни

Можно ли мне получить имущественный налоговый вычет, если квартира, купленная в браке, оформлена на мужа?

Вычет распределяется между собственниками.

Нет, только мужу.

нет, нельзя

нет право на ИНВ имеет только покупатель жилья. 1 раз в жизни

квартира стоит 4600 000тыс.сколько вернут?

Имущественный вычет на покупку квартиры предоставляется в сумме фактических расходов на приобретение, но не более 2 млн. руб. То, что квартира стоила фактически больше 2 млн. руб. тут уже не существенно. Так что максимальная сумма возврата: 2000 * 13 % = 260 тыс. руб. То, что вся эта сумма будет возвращена единовременно, - не факт. Для этого необходимо, как правильно указали отвечавшие, чтобы Ваш облагаемый доход за год был 2 млн. руб. (например, зарплата) и сумма налога на доходы физических лиц с нее была уплачена в бюджет. Доход был меньше - сумма будет возвращаться частями. Но всего, повторюсь, возвратят максимум 260 тыс. руб.

13 процентов с 2000000 млн.

Если заработаете 2000000 руб., вернут 260.000 руб. Но только после того как заплатите налоги с 2.000.000 руб. заработанных денег.

В чем вопрос? Лучше продавать.

если вы купили квартиру за 4600 000, то подавайте на имущественный вычет 13 процентов с 2000 000 рублей, если вы работаете и платите подоходный налог

помогите разобраться, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеки, если ранее при покупке комнаты, я уже обращалась в налоговую, и мне вернули 130 тыс.?

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Это означает, что вычет на приобретение жилья предоставляется каждому физлицу один раз в жизни.

налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется гражданину РФ единожды.

имею ли я право на 13 процентов если купли квартиру за один миллион рублей

Если не пользовались имущественным налоговым вычетом ранее и имеете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, то пишите заявление в ИФНС

какие 13%

Если вы квартиру всю сами купили, то у вас право на 100% от нее!

Имущественный вычет при покупке квартиры по 1/2 с несовершеннолетним ребенком Кто-нибудь рискнул подать в налоговую декларацию с вычетом на полную сумму (1 млн,) если квартира оформлена пополам с несовершеннолетним ребенком?

Буквально в марте месяце ВАС вынес постановление о незаконных действиях ФНС в виду отказа в предоставлении налогового вычета при приобретении недвижимости в долевом участии с несовершеннолетними (между прочим регламентируемое Минфином). Заявляйте налоговый вычет. Если ФНС даст отказ в предоставлении данного налогового вычета, вы смело можете обращаться в суд сославшись на постановление Вас и обжаловать решение налорга как незаконное и ставящее в неравное условие наряду с другими налогоплательщиками.

Моя сестра не рискует ! У нас такая же ситуация ! Да и как Вы это сделаете ?

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Кстати недавно было решение Конституционного суда на этот счет...

Несмотря на то что НК РФ не вводит по этому вопросу никаких прямых ограничений, получение вычета по имуществу, оформленному в собственность несовершеннолетнего лица, практически невозможно. Права на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, родитель не имеет. Ребенок также не сможет в дальнейшем реализовать свое право на получение данного налогового вычета, поскольку им не производилась уплата денежных средств за приобретенную квартиру. PS: воспользоваться правом на вычет несовершеннолетний не сможет, так как, как правило, не имеет подлежащих налогообложению доходов.

очень нравится мне это ваше слово \"рискнул\". огромное количество людей приходит в налоговые инспекции и спокойно оформляют налоговые вычеты. я это делаю каждый год по учёбе, а мои друзья, родственники и знакомые по покупкам квартир. и никаких проблем по данному поводу не встречал. Да, бывают отдельные случаи отказов и именно с ними и были сделаны разъяснения Конституционного суда РФ. в том числе по несовершеннолетним детям. Т.к. дети не имеют собственного дохода, то один из родителей имеет право, а в вашем случае тот, с которым квартира находится в долевой собственности, на оформление налогового вычета. Для этого приходите в налоговую инспекцию. пишете заявление, прикладываете необходимые документы. как то - налоговая декларация, справка с работы по форме 2 НДФЛ. документы на квартиру, ксерокопии свидетельства о рождении и паспорта. и ждете своих денег.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ квартира куплена в 2007 г. СЕЙЧАС вернут 130 000 и всё или 130 000 сейчас + 130 000 потом

да, к сожалению новая редакция по имущественному вычету (до достижения суммы покупки 2 млн) будет действовать только относительно покупок, совершенных в 2014 году и после. В августе 13 вышло письмо министерства финансов, указывающая на это конкретно

имущественный налоговый вычет можно использовать толко 1 раз в жизни

Ничего не вернут, а принесешь справку на работу и не будут брать подоходный налог до этой суммы.

Вы можете вернуть (если еще не вернули) сумму НДФЛ в размере 13% от суммы, установленной для налогового года, в котором была приобретена недвижимость (в 2007 г. \"потолок\" составлял 1 000 000 руб. Это Вы верно поняли) , т. е. Вам на возмещение НДФЛ доступно только 130 т. р. , но вот вернуть дополнительно суммы с учетом изменений, которые начнут действовать с 01/01/2014 для ранее приобретенной квартиры Вы не можете. Новшества будут действовать только для недвижимости, приобретенной после ввода новой редакции ст. 220 НК РФ, т. е. с 01/01/2014. --- Ответил Вам в \"личку\". Нововведения будут касаться только лиц, которые ранее не использовали право на анный налоговый вычет.

сейчас вернут только тот налог, который вы оплатили с доходов 2013г. по ставке 13% Если доходов было больше 1 млн. за год - вернут 130 тыр, если меньше - вернкут только фактичесик уплаченный налог, остальное перенесут на слекдующий год (а) . Нового законодательства на этот счет пока еще нет. Есть проекты. Так что что там будет в 2014 и далее - еще не известно.

Приобрела квартиру. Оформлена на меня. Может ли мой супруг получить за меня имущественный налоговый вычет? Как оформить?

не может! Если не ошибаюсь возмещать может собственник

Получить то нет, а вот взыскать с вас его половину запросто.

нет, только собственник. да и вам предоставят ИНВ только если у вас доходы, облагаемы по ставке 13% есть. раньше надо было думать. ( даже если вы продадите квартиру мужу - ввсё равно ему не дадут ИНВ, т. к. вы зависимые лица)

купила квартиру у своего бывшего мужа, положен ли мне имущественный вычет?

да

не имеет значения бывшего или будущего мужа, важно чтобы вы были ИНН,

Вычет положен в том случае, если покупатель и продавец не являются взаимозависимыми лицами. В НК перечень таких лиц конкретен. Бывшие супруги к ним не относятся

Имущественный налоговый вычет. Можно ли получить ИНВ после продажи квартиры?

Если налогоплательщик заявил право на налоговый вычет при покупке жилья и получает его, но продал жилье до использования вычета в полном объеме, - он вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения. Право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17) Так что спокойно продавайте и продолжайте получать вычет, пока весь не выберете.

Если квартира была в собственности продавца менее 3-х лет, то он должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. или 13% с разницы цены продажи и цены покупки квартиры !

Да, можете. Для получения имущественного вычета за прошедшие годы необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ .

купили дом. Хотим получить имущественный вычет. Муж уже пользовался(купил квартиру за 700 тыс в 2006г) , жена нет.

Уступить право вычета на мужа нельзя. Налогоплательщиком должна быть жена. Когда устроитесь, тогда и воспользуется своим правом на вычет.

Подскажите ИП пенсионер, УСН, купила квартиру, полагается ли имущественный налоговый вычет ?

Применение имущественного вычета предполагает возврат НДФЛ, а чтобы вернуть НДФЛ, его надо сначала заплатить, а Вы на УСН и пенсионер, значит НДФЛ не платите, т. е. и возвращать Вам нечего.

на упрощенке 6% налог на доход а вычеты только с доходов которые 13% облагаются

Вычет на квартиру полагается тем, кто платит НДФЛ. Нет перечислений-нечего возвращать.

У тебя нет подоходных налогов. Откуда хочешь вычет получить?

Скажите пожалуйста может ли гражданин Украины при покупке квартиры в России получить налоговый вычет за нее?

Иностранные граждане могут получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц в случае приобретения квартиры в РФ, но в том случае, если они являются налоговыми резидентами РФ. В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ (НК) имущественные вычеты предоставляются в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%. Доходы лиц, не являющихся налоговыми резидентами, облагаются по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК), следовательно, иностранец, не являющийся налоговым рездентом РФ, не имеет права на предоставление данных вычетов. Быть налоговым резидентом РФ означает фактически находиться в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения (п. 2 ст. 207 НК). Вывод: Если гражданин Украины является налоговым резидентом РФ, он имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК (в сумме расходов на приобретение квартиры).

Может 1 раз в жизни

нет, на налоговый вычет имеют право только граждане РФ!

Нет, не может, если он не является налоговым резидентом..

Только резиденты РФ

Чтобы получить налоговый вычет,надо работать в России

6 месяцев назад подруга получила в наследство от отца квартиру. Сейчас хочет продать. Ск. % налога она заплатит при этом

имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 Налогового Кодекса составляет 1 млн. руб, значит при продаже имущества налог на доходы физ. лиц составит 13 % с суммы превышающей 1 млн. руб.

Если продавать будет официально за более 1 млн. рублей то 13%

13% с суммы, превышающей 1 млн рублей

13% со стоимости имущества превышающей 1000000 руб.

Именно так, посему лучше не торопиться, так как сумма налога довольно большая и уплачивается разовым платежом. Через три года владения имущества она ничего не будет должна.

13% с суммы превышающей по договору купли продажи 2 млн.рублей (изменение с 1 млн на 2 млн было в НК с 2009 года!!!) но если срочно едньги не нужны, то лучше владеть ей три года и спокойно продавать ( с даты официального оформления собственности) имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, так что решайте сами.

где возвращать имущественный вычет от покупки квартиры купили квартиру в ипотеку больше 2млн в Нижнем Новгороде, с мужем в собственности я-1\\2 и он-1\\2. Я не работаю вообще он официально оформлен в Санкт-Петербурге, в чью налоговую нам обращаться?

Декларация подаётся по месту жительства, а имущественный вычет возникает при получении дохода, то есть для примера от продажи квартиры, а не от покупки.

Вы не имеете право на вычет тк не работаете и не платите подоходный налог, а мужу обращаться по месту прописки.

Сложно ли получить имущественный вычет при покупке жилья? С какими проблемами сталкиваешься?

Вычет дают только на 1 млн. плюс проценты по кредиту, если таковой брался на покупку жилья. Проценты не ограничены. Это значит, что вы получите 1млн х 0,13 = 130000 руб. и плюс Проценты х 0,13. Допустим, вы купили квартиру в сентябре 2006. Значит до апреля 2007 в налоговую по месту жительства вы подаете декларацию (можно скачать на налог.ру программку по ее заполнению) и приносите документы на квартиру (свидетельство или/и договор купли-продажи, расписку продавца, акт-приемки передачи квартиры). Налоговая вам на основании этого должна или дать уведомления для работодаля, чтобы с вас не взимался налог, или выплатить на сберкнижку 0,13% от всех доходов за 2006год. Или и то и другое. Но об этом скажите сразу инспектору, когда декларацию будете подавать, а то они сделали невинные глазки, что не знали про уведомление и я ждал лишний месяц. То есть доки вы подали скажем в феврале, где-то в мае-июне вам переводят на сберкнижку 0,13% от доходов 2006 года (именно на сберкнижку, другие банки и даже карты сбербанка налоговая не признает, совок) и дают письмо на основании которого ваш работодатель 1. Возвращаем вам удержанный с вас НДФЛ с начала года по текущий месяц, когда выписано это письмо (обычно тоже где-то май). 2. Перестает до конца года удерживать с вас НДФЛ, вы получате налом всю \"грязную\" зарплату, ваш реальный доход возврастает на 13%. Это существенно если, конечно, у вас белая бухгалтерия. И так до тех пор, пока вы не \"выберете\" таким образом 130000+0,13 от процентов. Если за год не выбрали, то со следующего года декларируетесь, уже без сберкнижки просите выдать письмо для работы и т.д. Чтобы задекларировать проценты нужно от банка расчет и кредитный договор в налоговую показать.

Если в порядке ваши документы - не сложно.

gio

Медлительность налоговых органов при рассмотрении заявления, даже если у вас документы в порядке

да в принципе нет сложностей, подаешь в налоговую и через примерно месяц тебе выдают документ для предьявления в бухгалтерию

Нет, не сложно (если конечно все документы в порядке). По времени долго (зависит от размера Вашей з/п).

В принципе, недолго. Заполнил все декларации, сдал документы, обязательно не забудьте реквизиты банка.
Мы в марте сдали, а в июне получили.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов.
Данный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Кодекса, либо до окончания налогового периода при обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по утвержденной форме, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Кодекса.
Указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику по окончании налогового периода (календарного года) налоговым органом по месту жительства на основании представленной им декларации по налогу на доходы, письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Кроме того, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщику необходимо представить договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

все просто, но долго ждать денег.

Вопрос ( см. внутри) по имущественному вычету Квартира была приобретена в собственность в октябре 2006г., декларация не подавалась, если сейчас подать декларацию для получения имущественного вычета, не поздно будет?

Срока давности на получение имущественного вычета законодательством не установлено. Это означает, что если есть документы, подтверждающие сделку по приобретению жилья и документы на право собственности, то воспользоваться имущественным вычетом можно в любой период, независимо от времени приобретения квартиры. Сейчас Вы можете подать пакет документов на получение вычета, начиная с доходов, полученных за 2007 год. Полный перечень документов, необходимых для получения вычета, указан в статье 220 НК РФ. Это: - справка формы 2-НДФЛ; - свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь; - договор купли-продажи; - акт приема-передачи квартиры; - копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

можно ли через год после покупки квартиры вернуть 13 процентов? допустим к примеру квартиру купили в августе 2013, сможем ли мы спустя год, два отдать документы в налоговую для возврата 13%?

Да. Называется это имущественный налоговый вычет. Его предоставление регламентировано статьей 220 НК РФ. При этом какие-либо ограничения по времени, в течение которого налогоплательщику может быть предоставлен вычет, данной статьей не установлены.

Можно. Если купили в 2013г, то декларацию заполняете в 2014 г, а справку о доходах берете за 2013 год.

можно ли получить налоговый вычет при покупке жилья, если оно купленно 8лет назад

Можно. Срока давности по имущественному налоговому вычету не существует.

Кажется, не более 3 лет.

можно, нет сроков ограничивающих время обращения за вычетом, только вы должны официально работать и отчислять подоходный налог 13%. И справку по форме 2-НДФЛ можно будет брать не более чем за три предыдущих года

В августе 2013 купили квартиру в ипотеку. Как и когда мы сможем получить имущественный вычет? Мы сможем получить вычет только при погашении ипотеки или в течение выплат? Стоимость ремонта тоже можно включить в расчет? Налоговая проверяет достоверность данных при получении ипотеки или их это мало волнует?

НК РФ п. 1.ч. 2. В 2014 году Вам надо подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ и заявление о предоставлении налогового вычета. Вычет получаете с фактических затрат- до 2 млн со стоимости квартиры и со всех процентов, уплаченных в 2013 году банку. Чтобы получить вычет на расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, надо их документально доказать (чеки, квитанции, договора с ремонтниками) , т. е право на вычет надо подтвердить. Достоверность сведений проверяется в том случае, если возникли подозрения в их недостоверности. Вычет будете получать ежегодно, пока не получите весь. Если будете ждать окончания ипотечных выплат, получите вычет только за те проценты, которые уплатили за последние три года.

Если у вас есть договор на собственность, то можете подать на налоговый вычет. Но я бы подождала, так как компенсируются не только сумма квартиры, а также проценты по ипотеке.

при покупки квартиры у родителей, будут ли несовершеннолетние дети (внуки) иметь право на долю в этой квартире?

Зачем покупать у родителей? Вы не получите налогвый имущественный вычет. А в отношении приобретения в собственность квартиры у кого бы то нибыло ваши дети будут иметь право на приобретенное жилье только в порядке наследования, если конечно Вы их не включите в сделку. Но включать в сделку детей не советую. Как знать может это не последнее приобретение жилья в Вашей жизни . Потом при продаже квартиры где имеется несоерщеннолетний собственник хлопот с опекой наберетесь.

Дети точно да, насчет внуков не знаю

Не совсем понятно каким образом несовершеннолетние дети могут купить квартиру у родителей. За счет каких средств?

дети не имеют права на собственность родителей, а вообще вопрос непонятен...

Несовершеннолетние дети (внуки) будут иметь право на долю квартиры только в том случае, если они являются покупателями данной квартиры. Кроме того, дети являются наследниками первой очереди по закону к имуществу своих родителей (ст. 1142 ГК РФ). Удачи!

Кто будет покупать, у того и будет доля. Впишете детей - они будут иметь долю. Оформите на себя, дети не будут иметь долю, только по наследству

При покупке квартиры (не важно у кого) доли будут иметь те, на кого она покупается. Вы можете купить квартиру сразу на внуков, или на детей и внуков, но собственниками становятся только те, кто участвует в договоре купли-продажи. То есть автоматически собственность распространяется только на мужа-жену. (если покупается на жену, половина автоматически принадлежит мужу и наоборот). На детей это не распространяется.

Возможен ли возврат подоходного налога при покупке 2 квартиры, если сумма покупки обоих квартир не превышает 2000000?

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды; 2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом; 3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы: расходы на разработку проектной и сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации; 4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ; 5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

Налоговый вычет с покупки квартиры можно получить всего однажды

только с одного объекта.

С недавнего времени - можно!

В свете последних изменений в законодательстве - можно !

Можно ли получить мне имущественный налоговый вычет если дочь продаст мне дом

К сожалению, вычет при купле-продаже жилья между родственниками получить нельзя. Это недавно в очередной раз подтвердил Минфин в своем письме: http://www.glavbukh.ru/news/15984

Нет. Купля-продажа родственников.

Согласно официальной позиции Минфина России лица, состоящие в родственных отношениях, признаются взаимозависимыми в силу закона и поэтому имущественный налоговый вычет при покупке дома у близких родственников не предоставляется.

О налоговом вычете на ремонт и на квартиру Была приобретена квартира. Налоговый вычет с нее не получали. Сделали в ней большой ремонт. Имеем ли право получить налоговый вычет 1 .и за ремонт 2. и за покупку квартиры (в дальнейшем, если захотим). ? Если можем получить вычет с ремонта то в каком размере и какие документы дляэтого нужны? обычные кассовые чеки? товарные чеки? И за то именно вычет возможен в таком слуае: только за покупку троительных материалов или за услуги ремонтников тоже (если оформлен договор подряда) ? Спасибо!

Имущественный налоговый вычет на покупку квартиры получить сможете, если ранее им не пользовались и являетесь плательщиками подоходного налога, что же касается ремонта, то только если в акте приёма - передачи квартиры указано, что квартира приобретена вами без ремонта, в определённой степени готовности! Документы - чеки, квитанции, накладные, договора, расписки и т. д. !

\"возврат части суммы затраченной на покупку квартиры\" Что для этого надо

Не возврат части суммы...а имущественный налоговый вычет - ст.220 НК РФ. Вычет предоставляется на оснвоании вышего завления о предоставлении вычета, так как получить его вы можете 1 раз в жизни и полусть его право, а не обязанность. Если приобретали в прошлом году, то надо: 1. справку формы 2-НДФЛ (с работы). 2.Декларацию формы 3-НДФЛ (подать до 30.04.2010) Заявление о предоставлении налогового имущественного вычета. Копии и оригиналы документов на квартиру. Копии и оригиналы документов об оплате квартиры. Копии в опись, оригиналы предъявить в налоговой присдаче декларации для сверки. ... Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем. (абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Доказательство покупки, и в налоговую

договор купли\\продажи,паспорт,заявленеие о выплате налогового вычета и в налоговую инспекцию.

берете на работе справку 2-НДФЛ за год когда купили квартиру, заполняете декларацию- в налоговой вам могут обьяснить что и как, но можно заполнить и самому сейчас есть программы для заполнения декларации, снимаете копии документов-договор купли-продажи и акта передачи, подтверждающих документов что выплатили деньги, и свидетельство о праве собственности. идете в налоговую и там сдаете все , а еще пишите заявление на имущественный вычет, подать декларацию вы можете в течение всего года, и на следующий , но смотрите чтобы не пропустить трехлетний срок. Декларацию будут проверять 3 месяца, а может и раньше это сделают потом получите уведомление, и придете в налоговую снова-что бы подать заявление с реквизитами банковского счета куда перечислять деньги- и в течении месяца вам должны деньги перечислить. Это не сложно, удачи вам!

можно ли получить имущественный налоговый вычет купив дом у семьи дочери если при продаже требовалось согласие ее мужа

купля-продажа между родственниками никакими законами не запрещена. Налоговым кодексом также не предусмортрены какие-либо ограничения на получение имущественного вычета при покупке-продаже недвижимости у родственников(тем более там нет ничего насчет согласия-несогласия мужа-жены). В налоговом кодексе насчет таких ситуаций говорится о том, что для семьи дочери полученная от квартиры сумма не будет налогооблагаемым доходом, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 208 \"... доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений\". Таким образом, можно сделать вывод, что в данной ситуации сторона, покупающая недвижимость, будет иметь право на имущественный вычет, а сторона, продающая недвижимость, будет освобождена от налогообложения полученной суммы, т.к. она не будет признаваться доходом.

Куплю_продажу с родственниками нельзя совершать.

можно ли получить налог. вычет по месту покупки квартиры, есть временная регистрация, постоянная в другой области?

Получить имущественный налоговый вычет Вы можете либо в налоговом органе по месту регистрации либо по месту основной работы. Конечно, при условии, что Вы официально работаете. Если Вы имеете доход, с которого Ваш работодатель удержал 13% подоходного налога и перечислил в том городе, где Вы работаете и купили квартиру, то можете подать документы на вычет в этом городе.

В тот город, где место постоянной регистрации почтой отправьте заверенные копии у нотариуса, а 2НДФЛ, 3НДФЛ - оригиналы. 3 м-ца будут проверять. Потом нужно написать заявление (а можно и сразу приложить) куда Вам перечислить денежные средства (карта или счет) . На языке ИФНС у вас ЧУЖОЙ НДФЛ, то есть.. . они будут делать запрос по проверке вашей 2 НДФЛ в том городе, где вы сейчас работаете. Пройдет мес, а может и 6 мес, если их не пинать, прежде, чем они кинут деньги на ваш счет.

как вернуть ндс в случае покупки квартиры через работодателя реально ли это сделать? какой маршрут? ) сотрудник купил квартиру, на работе хочет эту сумму ( 260 тр чтобы не удерживали с него)

Не НДС, а ИНВ ( имущественный налоговый вычет ) ! :) Первоначальный маршрут - в ИФНС ! :)

имущественный вычет по кредиту Здравствуйте! Я купила квартиру по кредиту в сбербанке за 250 тыс.руб этой осенью, могу ли я получить и сколько имущественный вычет по кредиту и процентам? посоветуйте пожалуйста что мне делать?

Статья 220 2 части НК РФ полностью повсящена имущественному налоговумы вычету. Посоветовала бы вам её почитать. Я сталкивалась с подобным явлением. Документы которые необходымы: (все зависит в какой форме вы хотите получать этот вычет, либо на работе, либо путем перечисления на сбегетельную книжку. Просто в одном случае нужна декларация о доходах, а в другом нет.): 1. Копии всех квитанций (приходников) об уплате кредита, 2. Справка 2 НДФЛ с работы 3. Копия кредитного договора 4.Копия договора к/п недвижимого имущества 5. Скорее всего у вас есть расписка о передаче вами денег продавцу, нужна копия, 6.Копия паспорта 7. Соотвественно дикларация 8. Заявление от вас о предоставлении вам имущественного налогового вычета. 9. Копия свидетельства о праве сбственности на квартиру Есть ещё ряд кокументов.. Но уже не помню. Если будет актуально дома посмотрю.

имущественный вычет предоставляется на сумму,уплаченную на приобретение жилья, но не более 2 млн.руб. , и увеличивается на сумму уплаченных процентов по кредиту (только кредит должен быть обязательно целевым, т.е. на приобретение жилья либо ипотека)

Взять справку в Банке об уплаченных процентах за 2009 год, справку с места работы о доходе и в налоговую. Заявить на вычет можно стоимость квартиры полностью плюс проценты (если Вы ранее имущественным вычетом не пользовались).

Возврат налога на покупку квартиры пенсионеру в декабре 2011г. купила квартиру, на пенсию пошла в августе 2012г. Сейчас не работаю. Могу ли получить возврат налога на покупку квартиры сейчас?

Вы можете получить имущественный налоговый вычет за 2012, 2011, 2010 годы

за 2011 год и до июля 2012 года

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Какава процедура возмещения имущественного налогового вычета при покупке квартиры (240 тыс.)?

Иди в налоговую, там бланки получишь и разъяснения.

Начать нужно со справки 2-НДФЛ, которую получишь на работе. Далее - заполнить декларацию формы 3-НДФЛ. Если надо - могу кинуть ссылку на прогу, которая поможет это сделать. Распечатываешь в трех (или двух, не помню) экземплярах. Берешь оригиналы договора купли-продажи, свидетельство на право собственности, акт передачи квартиры и расписку от продавцов, что деньги они получили (с указанием паспортных данных всех участников сделки). С этих документов надо снять копии. И - в налоговую. Там еще надо будет заполнить заявление, бланки обычно там и дают. Ждешь три месяца (хотя по закону - один). Есть пара моментов, которые надо знать. Не 240, а 260 тысяч. Это во-первых. Сразу все их никто не выдаст. Если только заработок за 2010 год не был таким, что с него насчитали 260 тысяч НДФЛ. Сумма возврата зависит от суммы уплаченного НДФЛ в 2010 году. Все, что останется - в следующем году и тоже только при подаче такого-же пакета документов. Если \"белая\" з/п маленкая, то растянуться это может не на один год. Это - два. 260 тысяч возвратят только если квартира куплена не менее, чем за 2 млн. Если меньше, то и возврат будет меньше - 13% от суммы. Но и больше, чем 260 тысяч тоже не вернут, хоть и квартира куплена за 3 млн, допустим. Это - три. По истечении трех месяцев надо за извещением идти самому, по почте не высылают теперь. Это – четыре. С этим извещением можно обратиться к работодателю и он не будет начислять НДФЛ. Но это не выгодно – сегодня работа есть, завтра ее может не быть. Есть второй вариант – тут же, не отходя от «кассы» написать заявление в ту же налоговую о перечислении суммы предоставленного вычета на банковский счет (нужны будут реквизиты банка и счета). Примерно в течение двух недель деньги поступят на счет. Это – пять. Кажется, ничего не забыла. Есть, конечно определенные тонкости при получении вычета при ипотеке, купле дома… Но это, как говорится – совсем другая история)))

в налоговой все можно сделать

Размер подоходного налога с продажи квартиры за 2млн 200 тыс рублей

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, включая приватизированные жилые помещения, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, включая приватизированные жилые помещения, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартир, - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

если квартира была в собственности более 3-х лет то платить налог не надо

Налогооблагаемая база составит 1200 тыс.С этой суммы уплатите 13%,если квартира была в собственности менее з-х лет.Если вы владели жильем дольше,налог не взымается.

платить ли подоходный налог от продажи квартиры У меня была 1/2 доли 3-комнатной квартиры.. Собственником являлась менее трех лет. Второй собственник мне никем не приходится. Квартиру продали под ипотеку, за 1700000руб. Сделку оформили за один день. Мой доход составил 750000руб. Теперь налоговая с меня требует, чтоб я оплатила 43000руб. Хотя мой доход был меньше 1000000руб. Скажите должна ли я оплачивать?

Объектом налогообложения является квартира целиком, а не доля квартиры. Налог взимается с суммы, превышающей 1 млн. рублей в размере 13%. Налоговая инспекция в данном случае права. . ..в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб. Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн. , пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.

Вы декларацию налоговую подавали, тем самым заявили имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. ? Не подали - подайте, чтобы на штраф за просрочку подачи декларации не попасть Сколько получили за долю? 850 тыс. руб. ? минус500 тыс. руб. (1/2 от 1 млн. руб. вычета) . Так Минфин трактует при продаже долей. Можете попробовать оспорить в судебном порядке, если не согласны

Елена, квартира была продана в ипотеку, поэтому и договор был совместный. Иначе нельзя было.

Еще не получен налоговый вычет за купленное жилье, могу я подарить эту квартиру

Хоть на следующий день после покупки дарите, имущественный вычет все равно выплатят, если у вас есть на него право, один раз в жизни...

не получен по причине того что доходов у вас маловато ( но вы документы подавали на ИНВ?? ) -можете а если не подавали - то уже и не подадите. т. к вы ш подарите квартиру и перестанете быть собственником.

облагается ли налогом покупка квартиры для жителей таджикистана ? Гражданин Таджикистана, покупая квартиру в РФ, будет ли облагаться налогом ?

Будет ндс и бэсэс и шменес

Иностранные граждане могут получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц в случае приобретения квартиры в РФ, но в том случае, если они являются налоговыми резидентами РФ. В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ (НК) имущественные вычеты предоставляются в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%. Доходы лиц, не являющихся налоговыми резидентами, облагаются по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК) , следовательно, иностранец, не являющийся налоговым рездентом РФ, не имеет права на предоставление данных вычетов. Быть налоговым резидентом РФ означает фактически находиться в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения (п. 2 ст. 207 НК) . Вывод: Если гражданин Таджикистана является налоговым резидентом РФ, он имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК (в сумме расходов на приобретение квартиры).

Слышала,можно вернуть подоходный налог с покупки квартиры.Как это сделать? Какие документы необходимы?

Порядок применения Имущественного вычета на покупку квартиры регламентируется статьей 220 главы 23 НК РФ.Вы можете вернуть до 260000 рублей НДФЛ ( 2000000 х 13%) Для возврата НДФЛ нужны следующие документы: Заполнить форму 3-НДФЛ и приложив к ней следущие документы: 1. Заявление о возврате. 2. Договор купли-продажи. 3.Свидетельство о собственности. 4.Акт према-передачи. 5.Документы, подтверждающие уплату, указанной в договоре суммы. 6.Справки 2-НДФЛ со всех мест работы. 7.Ксерокопию паспорта. 8.Ксерокопию 1 страницы сберкнижки, на которую вам будет возвращена сумма налога Этим вычетом можно воспользоваться 1 раз в жизни.Если за год не хватит НДФЛ, то он переходит на следующие периоды, до полного погашения.Вам в налоговой выдают Уведомление, вы несете ее работодателю ( если их несколько, то по вашему выбору) и у вас не будут удерживать НДФЛ.

по месту жительства обратитесь в налоговую и там получите полную бесплатную консультацию. можно по горячей линии

договор купли продажи, свидетельство владельца кв-ры, декларация заполненная, нужной формы, справка с места работы о доходах, заявление... во всем может помочь ваш бухгалтер... и еще, должно пройти не более 3х лет с момента покупки...

Если первый раз, то лучше заплатить 300-500 р., вам помогут заполнить декларацию 3-НДФЛ, сами только намучаетесь, а объявлений в газетах полно с такими услугами

квартира в собственности менее 3х лет Если наша квартира в собственности менее 3х лет, купили которую мы за 1300 т. р и продаем за 1600 т. р. какой будет налог?

Вариантов получения имущественного налогового вычета с продажи существует два -либо в размере 1 млн, либо в размере фактически произведенных расходов. Для Вас выгоднее второй вариант. Эти расходы составляют в Вашем случае 1300 т р. Значит налог придется уплатить с суммы 1600 тыс-1300 тыс=300 тыс. (13%-это 39 тыс руб) И абсолютно неважно в одном году или в разных годах купили и продали. А можно и обойти налоговую, если договориться с покупателем и нахально в договоре купли-продажи указать не 1.6 млн, а 1.3 млн. Тогда ничего не заплатите.

с 600 рублей 13%

Вроде 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, то есть 13% от 600000 - 78000.

Налог будет с 300 000 руб. 13%. Это будет 39000руб.

Вам выгоднее сделать \"взаимозачет\" - Налог будет 13% с разницы в ценах, т. е. 13% с 300 т. р. Но для этого вам надо обязаательно сдать налоговую декларацию. Смотрите абзац второй подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=139845;div=LAW

Если вы купили и продаете в течение одного года, то налог 13 процентов с 300 000 - то есть 39 000 рублей.

Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом за купленную квартиру в этом году.

имущественным вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни если вы купили квартиру в 2010 году, то подавать налоговую декларацию и претендовать на вычет вы сможете только в 2011 году

Право на вычет возникает в том году, в котором наступили соответствующие обстоятельства. Если квартира куплена в 2010 году (оплата внесена и собственность оформлена в этом году), то и право на имущественный вычет возникло в 2010 году, т.е. налог могут вернуть только с этого года. Декларацию надо будет подать и вычет заявить в следующем году

Как оформить имущественный налоговый вычет (покупка квартиры в ипотеку) ? Какие документы потребуются? Обязательно ли самому ежемесячно оплачивать в кассу платежи или это может делать другой человек? вычет можно оформить часть на себя, часть на супругу? Квартира в совместной собственности.

сходите на сайт налоговой nalog.ru там всё расписано. Декларация 3НДФЛ, ДКП (ДДУ), Ипотечный договор, Доки на оплату 1-го взноса, АПП или Свид-во о регистрации права собственности, справка из банка о суммах выплаченных в погашение кредита, паспорта квартиры и собственников. 1. о каких платежах в кассу речь идет? вам что - не сказали как гасить кредит? обычно -до 15 тыр доки не спрашивают, а через терминал и тем более - любой может платить. 2. вычет можно использовать обоим, раз у вас совместная собственность. Но целесообразно ли это. ИНВ представляется 1 раз в жизни. А вдрук вы еще что то решите купить? а уже оба воспользовались вычетом. ( ктому же уже есть законопроект о повышении размера вычета, уже и 2 млн. - ниочём в крупных городах) У кого доходы больше - на того обычно и оформляют. И имейте ввиду - возвращают только фактически уплаченный вами ндфл. если у вас доходов меньше 2 млн. за год, то предоставлять его вам будут и возвращать налоги несколько лет. Кстати, на сумму фактически уплаченных %% по ипотеке тоже представляется вычет ( + к 2 млн.)

полный список документов висит в налоговой на стенде. Там же указан сайт помощник, где Вы прочитаете как правильно заполнять декларацию для вычета

на мое имя оформлен ипотечный кредит за квартиру. каждый месяц плачу как надо. слышала про процентный вычет, какие для этог

Имущественный вычет. Подаёте в налоговую декларацию о покупке квартиры, предоставляете все документы по квартире, по оплате за неё, банковский договор и т. д. Вычет будет перечисляться Вам на лицевой счёт каждый год после подачи декларации в размере суммы начисленного Вам и уплаченного работодателем НДФЛа.

Подскажите пожалуйста, по декларации 3-НДФЛ по купле-продаже квартиры. Ситуация следующая, в том году мы продали квартиру за 1 350 000 руб и за ЭТУ ЖЕ СУММУ купили другую квартиру. Надо ли подавать в налоговую декларацию о доходах? И каким образом отразить в ней доход/расход, потому что насколько я знаю, при этом налоги не уплачиваются. Сижу. . смотрю. . ничего не понимаю. . Как все сложно! :(

Если проданная квартира была в собственности более 3 лет, то декларация не подается и налог не уплачивается. Но можете заявить на возврат имущественного вычета на покупку квартиры, если уплачивали в 2012г ндфл 13% . Размер вычета составит 175500р Если менее 3 лет. То в одной декларации заполняете и покупку и продажу, но налог не уплачиваете. Декларацию надо подать обязательно до 30 апреля Примеры заполнения декларации 3ндфл на покупку и продажу смотрите внизу http://www.nalog.ru/fl/docs/3856626/#16

А право имущественного вычета вы использовать собираетесь? Возрат подоходного налога? Если собираетесь. то в следующем году .когда будете декларацию подавать на вычет. тогда и сдадите сведения по проданной квартире... У вас вопрос непонятен... Продав квартиру и купив другую. вы не получили дохода. у вас взаимозачет получается... проще зайти к налоговикам они все объяснят...

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то декларацию нужно подавать обязательно. Если больше трёх, то не нужно. По декларациям лучше обратиться к налоговым консультантам, они за небольшую плату её правильно составят. Самому разобраться сложно, особенно, если никогда с этим не сталкивался. Даже с помощью программы у многих не получается.

С какого момента можно получить налоговый имущественный вычет? Купили квартиру в стройке в январе 2011 года, в декабре 2012 дом сдали, и в апреле 2013 мы получили свидетельство на право собственности. Могу ли я получить налоговый имущественный вычет за 2011 и 2012 года, или только с апреля 2013? Если можно с ответы с ссылками на документ

Налоговый кодекс РФ статья 220, пункт 1, п. п. 2 \"при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них\" В правовой базе \"Консультант\" есть ответ, но она бесплатно доступна в выходные и праздничные дни. Посмотрите Тут Может вам поможет.

Можете получить с момента оплаты, подробнее посмотрите тут http://www.buhgalteria.ru/article/n109016

физ. лицо приобрело квартиру за 2.5 млн и заплатило по ипотечному кредиту 500тыс (проценты). какую сумму составят вычеты

Если квартиру купили в 2008 году и позже, то за саму покупку положен имущественный вычет в сумме 260 000 руб. Если квартиру купили до 2008 года, то 130 000 руб. И не зависимо от даты покупки, Вам причитается 13% от процентов по кредиту - еще 65 000 р. Детали получения налогового вычета при ипотеке

2000000 за квартиру и + все проценты уплаченные по кредиту 500000=2500000 2пп. 1п Ст.220 НК РФ

Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. Положен ли имущественный вычет?

Допустим, Вы купили квартиру за 1600 000 рублей, за счет собственных средств и средств материнского капитала (300 000) в единоличную собственность. Принимая во внимание то, что на средства материнского капитала вычет не распространяется, то в расходах на приобретение квартиры будет учитываться только сумма в размере 1 300 000 рублей. То есть налицо уменьшение размера имущественного вычета. Не 208 000 рублей к возврату, а 169 000 рублей. Или другой вариант, Вы купили квартиру за счет собственных средств и кредитных средств. Спустя несколько лет, Вы гасите часть кредита за счет средств материнского капитала. В этом случае Вы обязаны уменьшить стоимость приобретенной квартиры (расходы на приобретение) на сумму материнского капитала. Например, стоимость квартиры 2 600 000, соответственно эта сумма уменьшится на размер материнского капитала. При этом конечно размер имущественного вычета останется неизменным, так как стоимость квартиры больше чем размер имущественного вычета. Разъяснения Минфина РФ по этому вопросу даны в Письмах от 5 октября 2010 г. № 03-04-05/9-593, от 08.09.2010г. № 03-04-05/9-526 и от 23 апреля 2010 г. № 03-04-05/7-223.

что такое имущ вычет? возвращение уплаченных налогов.. если человек работает и платит налоги вот тогда и ему и возвращают часть уплаченных налогов.. . делайте выводы...

Без разницы, как она куплена, имущественный вычет, имеет право получить один раз в жизни любой гражданин России, который платит налоги государству...

Продажа трёх долей в квартире. 2 - доли > 3-х лет, 1 <. как распределятсяы налоги?

Имущественные вычеты регламентируются 220 статьей 23 гл НК РФ Имущественные вычеты там написано 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ) При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Из всего перечисленного выше следует, что этот вычет 1000000 распределяется пропоционально долям, в ваше случае 1000000 :3=333333. Первые 2 доли по любому не облагаются ( срок более 3 лет) а последняя доля облагается. На нее приходится (1500000 : 3) 500000 рублей дохода. Облагается ( 500000-333333)=166667.Нужно заплатить НДФЛ 166667 х 13%=21667 рублей

а причем тут года? есть площадь есть рыночная стоимость. вот от ее стоимости и будет учитываться налог при продаже

так и будет

при продаже вы можете воспользоваться вычетом 1 млн и не платить налог с недвижимости находящейся в собственности менее 3-х лет - НК

ПРодать квартиру и подать документы на имущественный вычет через неск. лет? возможно? какие нюансы есть? кто проходил на своем примере расскажите пож-та.

При продаже квартиры декларацию вы обязаны подать до 30 апреля, следующего года за продажей. Продали в 2011 году декларацию обязаны подать не позже 30 апреля 2012. Если вы не подали декларации, то за несвоевременную подачу вам начислять штраф в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей. Налог вы обязаны уплатить до 15 июля. Если налог в этот период не уплачен, то плюс еще и пеня за несвоевременную уплату.

есть такая возможность, тогда вы сможете вернуть налог за предыдущие 3и года, если он не превышает сумму вычета

Если идет речь о продаже - то \"вычет\" в след.году при подаче3НДФЛ. Просрочка -пени по налогу. Если покупка - то за 3 года возможно получить вычет.

имею ли я право на имущественный вычет при покупке квартиры, если я воспользовался этим правом в 2005г.?

нет не имеете

Да однозначно нет. Только раз в жизни

Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни

Нет, не имеете.

Налоговый вычет на покупку квартиры Квартира была приобретена в 2007г, в 2008г был возврат налога из бюджета, затем ушла в декрет и на возврат больше не подавала. Сейчас хочу подать за 3 года (2010, 2011 и 2012г) а на работе говорят, что на приобретенные квартиры до 2009г возвраты больше не делают. Так ли это?

Нет, не так. Право на получение имущественного вычета с течением времени никуда не исчезает. Воспользоваться им можно в любое время. У Вас это право возникло в 2007 году. Затем просто не было доходов, к которым вычет можно было бы применить. Теперь такие доходы есть. Так что смело дозаявляйте остаток вычета - в этом году это возможно сделать к доходам 2010, 2011 и 2012-ого.

Возврат делается до последнего рубля. Срока давности нет.

получите возврат налога за эти годы

Нет ..не так... подавайте и плучите.

А причем тут ваша работа? Вы в налоговую должны декларации по Зм годам сдать. У вас вычет предоставляется с 2008г, сейчас просто он продлевается. Все вам выплатят

имущественный вычет при покупке жилья Добрый день! Если 15.02.2010г. была куплена квартира, то можно ли получить имущественный вычет, если подать заявление в налоговую и декларацию в апреле 2013г. ? Или срок в данном случае только до 15.02.2013г.?

Сроки получения имущественного вычета не ограничены.

какая сумма облагается налогом при продаже квартиры

13 прцентов

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то уплачивается НДФЛ - 13% либо с суммы, превышающей 1 млн. руб. , либо с разницы цены продажи и цены покупки данной квартиры ! :)

Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей. Если продажа имущества потребовала каких-либо финансовых затрат, то налогооблагаемая база может быть уменьшена на эту сумму. Также она может быть снижена за счет суммы имущественного налогового вычета на продажу, который на сегодняшний день составляет 1 миллион рублей для недвижимого имущества.

Облагается налоговая база после применения имущественного налогового вычета до 1 млн. руб. или доходы от продажи минус расходы при покупке. если документы сохранились (ст. 220 НК РФ) , декларацию надо подавать, дажде если НДФЛ не будет. Если квартира в собственности более 3-х лет, то освобождаетесь от НДФЛ и декларация не нужна

можно ли получить под. налог второй раз, за покупку второй квартиры ?

только 1 раз

по закону т олько один раз

девушка! вы чего то нажрались? как только к зелёному слонику присоединится зелёный человечек, вызывайте 03

по закону о возврате подоходного налога сумма выплачивается единожды, т. е. за покупку второй квартиры получить не сможете.

Если первый раз Вы купили квартиру и выбрали весь вычет до 2001 года, тогда сейчас можно еще раз воспользоваться этой льготой. Если первая квартира была куплена позже, тогда-нет. Просто новый НК РФ был принят в 2001 году. А до этого вычет полагался по другому закону и тоже единожды.

имущественный налоговый вычет по НДФЛ называется. Смотря когда квартира первая была куплена. Если до 2001 года, то можно, позже - нельзя второй раз

помогите по вопросу с подоходным налогом. Могу ли получить подоходный налог на авто если уже получил с покупки квартиры

http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=220 читайте!! ! что значит получить подоходный налог? имущественный налоговый вычет? это совершенно другое, и он дается только при покупке квартиры, на лечение, на обучение, читай НК!!!

При покупке автомобиля имущественный налоговый вычет не предоставляется!! ! При покупке недвижимости этот вычет можно получить один раз в жизни.

При покупке автомобиля никакого налогового вычета Вы не получите. А вот при ПРОДАЖЕ Вашего личного автомобиля, бывшего в собственности менее 3-х лет, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 250 тыс. руб. Т. е. если Вы продали автомобиль дороже 250 тыс. руб. , то с превышающей суммы Вы должны заплатить 13% НДФЛ. И не забудьте до 30 апреля подать декларацию 3НДФЛ.

Как рассчитать сумму имущественного налогового вычета по ндфл при покупке квартиры стоимостью 800 000 руб?

ну если в первый раз получаете, да еще договор на работающем и отчисляющим налоги. то с 800 000 положено 104 000

А чего ее считать - 800 000 руб. и есть. Т. е. к возврату - 104 000 руб. (И никаких ЕСЛИ - вторых и последующих разов не бывает, ПЕРВЫЙ и он же ЕДИНСТВЕННЫЙ!)

13 % от 800 000 = 104 000. Получаете согласно справке 2-НДФЛ. В зависимости от Ваших доходов и подоходного налога

Имущественный ВЫЧЕТ предоставляется при ПРОДАЖЕ. При ПОКУПКЕ производится ВОЗВРАТ НДФЛ. А по сумме все верно указали - 104 000 руб.

нужно ли платить подоходный налог с проданой квартиры, (приобретенной год назад) , если сразу приобретать квартиру попросторнее с ипотекой, а вырученые от продажи деньги использовать как первый взнос

нужно. менее трёх лет в собственности потому что

да!!

З НДФЛ составите за календарный год и включите туда и продажу и покупку! Одно другим перекроется, может быть еще и возврат светить будет!

нужно, можно применить имущественный налоговый вычет в сумме 125000 рублей, т. е. из суммы, полученной от продажи квартиры убираете 125000 рублей, на оставшуюся сумму начисляется налог 13%, например: квартиру продали за 600000 рублей; НДФЛ= (600000-125000) *13%= 61750 рублей

С суммы, превышающей 1млн, налог составит13% Если вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом, то при продаже и покупке жилья вы можете его получить на фактически понесенные расходы

Для заполнения 3-НДФЛ на имущественный вычет за какой период нужны справки 2-НДФЛ? Если квартиру купили в 2012?

За 2012г -именно эту сумму Вам вернут первоначально, а в дальнейшем, просто не будут удерживать под. налог. Если у Вас несколько мест получения дохода, то справки со всех мест работы

10и 11 годы тут не причем, в каком году куплена, за тот год и возвращается

Декларацию за 2012г можете подавать в течение 3 лет, т. е. до конца 2015г в любое время работы налоговой

проблемы с имущественным налоговым вычетом как быть? после покупки квартиры написал заявление в нологовую на право получения имущественного налоговога вычета , приложил все требуемые справки. через 2 недели пришло письмо от отдела камеральных проверок с ответом где требуются дополнительные справки (свидетельство рождения жены) после чего позвонил в налоговую и спросил почему нужно свидетельство?на что мне ответили дополнительные справки нужны для потверждения родства жены с продавцом квартиры. вопрос раз я купил квартиру у родственника мне не пологается имущественный налоговый вычет?почему?

В соответствии со частью 2 ст. 220 Налогового кодекса налоговый имущественный вычет не представляется,если продавец и покупатель являются взаимозависимыми лицами. В соответствии с частью 1 ст. 20 Налогового кодекса взаимозависимыми лицами признаются лица состоящие между собой в близком родстве в соответствии с Семейным кодексом РФ - супруг и супруга, отец и мать, брат и сестра, опекун и попечитель, бабушка, дедушка. Вот если договор купли-продажи квартиры осуществляется между этими родственниками в выплате имущественного вычета налоговая инспекция отказывает. В этой связи налоговая инспекция совершенно справедливо запросила свидетельство рождения жены, чтобы проверить, а не приходится ли продавец квартиры вашей жене отцом или матерью.

Правда ли, что можно будет вернуть 13% с покупки квартиры не единожды из ифнс?

Неправда. Это называется имущественный вычет и получить его можно только один раз в жизни, после покупки или постройки жилья.

один раз в жизни, да, но не все сразу вернут, надо несколько лет подавать на налоговый вычет пока вам не вернут 200тр, хотя зависит от уплаченных налогов может и за раз выйдет

квартира стоимостью 990000 рублей в собственности меньше одного месяца, при продажи какой налог нужно заплатить.

Получение имущественного вычета регламентируется 220 статьей гл 23 НК РФ, там написано, что если квартира в собственности менее 3 лет вычет составляет 1 млн рублей, так что ничего платить не надо, но декларацию 3НДФЛ сдавать надо до 30 апреля следующего после продажи квартиры

до лимона не берут!!! :)

Если есть документы на покупку квартиры, и куплена она дороже, чем продаёте, то нисколько. А до 1 млн, по-моему, не берут. Но лучше уточните.

Платить ничего не нужно, а декларацию сдать придется

Как получить компенсацию подоходного налога при покупке квартиры?

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты 1. налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

написать заявление и каждый год сдавать декларацию в налоговую..указывая ваш доход...и вам будут перечислять ваш подоходный налог за год на сберкнижку в погашение 13% стоимости квартиры

Если Вы в этом году купили, то где-то с февраля месяца следующего года идите в налоговую, возьмите там комплект деклараций на компенсацию (возврат), заполняйте и сдавайте туда. А там Вам все подробнее расскажут. Заведете сберкнижку и будете ждать денюжек.

корректнее формулируйте вопросы Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 22 июня 2001 г. N 04-04-06/345 С 1 января 2001 года налогообложение доходов физических лиц, осуществляется в соответствии с положениями главы 23 \"Налог на доходы физических лиц\" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса). Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено освобождение от налогообложения сумм, направленных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 рублей. Согласно пункту 2 статьи 220 Кодекса имущественные вычеты, определенные подпунктом 2 пункта 1 данной статьи, налогоплательщик может получить только по окончании года при подаче в налоговый орган декларации и документов, подтверждающих право на такие вычеты.

Возврат НДС за покупку квартиры.

Не НДС, а НДФЛ. Называется получение имущественного налогового вычета до 2-х млн. руб. , не считая процентов по ипотечному кредиту. Условия и порядок оформления - в ст. 220 НК РФ

Вообще-то палательщиками НДС (налога на добавленную стоимсоть) , согласно ст. 143 Налогового кодекса РФ, являются организации, индивидуальные предприниматели, лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налог) в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле. В Вашем случае, при покупке жилья, Вы имеете право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных расходов при покупуе квартиры в размере не превышающем 2 млн. рублей. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Декларация в налоговые органы подается до 01 мая.

Дадут ли имущ. налоговый вычет сыну, если квартиру ему купили родители? стоимость квартиры 2 млн, доход сына за всю жизнь 20 тыс. Будет ли налоговая делать мне вычет (не брать НДФЛ с зарплаты)

На чьё имя кулено - тому и вычет...

нет, конечно. право на получение имущественного налогового вычета имеет собственник-налогоплательщик, который может документально (платежными документами) подтвердить факт покупки. вы - собственник, но, т. к. квартира куплена родителями, то и платежные документы, я так понимаю, на их имя оформлены. а они не имеют права на вычет, потому как не являются собственниками. кроме того, даже если бы вам был положен этот вычет, то у вас же нет дохода, к которому бы его можно было применить.

Имущественный вычет на отделку квартиры Квартира, стоимостью менее 2 млн. руб. по договору долевого строительства сдана в 2012 году (подписан акт) . По договору квартира сдается без отделки, отделка начата в декабре и расходы приходятся и на 2012 и на 2013 года. Возможно ли получить вычет за 2012 год на сумму покупки квартиры стоимость части отделочных материалов, а в 2013 году увеличить имущественный вычет (до 2 млн. руб) на стоимость части отделочных материалов приобретенных в 2013 году?

Нет, так поступить нельзя. В Вашем договоре указано, что квартира сдается без отделки. Поэтому, исходя из положений статьи 220 Налогового кодекса, Вы вправе включить в расходы на приобретение квартиры затраты на покупку отделочных материалов и расходы на проведение отделочных работ. В данном случае понятие \"включить в... \" подразумевает, что указанные расходы будут приплюсованы к стоимости самой квартиры. Следовательно, расходы на отделку квартиры принимаются к вычету вместе с расходами на приобретение самой квартиры, а не отдельно. Их можно заявить к вычету, но только в тот же момент, что и сумму, направленную на покупку квартиры. Значит, сначала заявить сумму покупки, а потом добавить к ней сумму расходов на отделку квартиры - нельзя. Таким образом, Вы можете увеличить сумму вычета на расходы по отделке квартиры, но заявить к вычету Вы должны ВСЮ СУММУ СРАЗУ. Поэтому, если Вы желаете получить большую сумму вычета, Вам придется сначала произвести расходы по отделке, а потом - заявить всю сумму расходов. В Вашем случае с получением вычета, видимо, придется подождать до 2014-ого года.

Могу ли я получить налоговый имущественный вычет после продажи квартиры и приобретения комнаты, если я не работаю? я нигде не работаю?

Имеете право на вычет при продаже (независимо от того, что вы не работаете) в случае Если квартира была в собственности больше 3 лет, то налог с продажи платить не будете. Если меньше 3 лет, то имеете право на вычет 1000000р, а если продали дороже, то налог будет 13% с разницы между продажной ценой и 1 млн р А на вычет при покупке комнаты права не имеете, т. к. этот вычет предоставляется налогоплательщикам, уплачивающим под. налог 13% Ст, 220 НК http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5229

Нет, не сможете.

имущественный вычет - это возврат из бюджета уплаченного Вами налога. Если вы не работайте то и налоги не платите. и соответственно нечего возвращать.

Вы ж налоги не платите, с чего вам возвращать будут ?

у вас комната дороже квартиры???

Могу ли получить подоходный налог с покупки квартиры если прошло 7 лет?

Можете, конечно. Имущественный вычет этого типа - бессрочный; его можно использовать хоть через год, хоть через десять лет после покупки квартиры. От года приобретения квартиры зависит только размер вычета; В Вашем случае - это не более 1 млн. руб. (именно таков был его размер до 2008 года) В этом году Вы можете применить имущественный вычет на приобретение жилья к доходам 2010, 2011 и 2012 годов - то есть вернуть налог, уплаченный с Ваших доходов в этих годах (если Вы его платили, конечно).

Нет. максимум - за 3 года

можете.

Нет, право на возмещение НДФЛ по приобретению жилья предоставляется в течение 3 лет с момента покупки. В 2013 году можно подать декларации за 2010, 2011, 2012 годы.

Да, получить налоговый вычет Вы можете, но возвращать Вам налог будут только за последние три года. Если Вы не выбираете всю сумму за последние три года, то оставшуюся сумму вычета будете получать в будущем - но Вам придется ежегодно заполнять декларацию и собирать пакет документов.

Имущественный вычет при покупке квартиры не по ипотеке. (вопрос внутри) Подскажите, как рассчитывается этот вычет и имею ли я право на него, если покупаю квартиру наличными.

Абсолютно все равно,каким образом Вы покупаете квартиру. Для того.чтобы Вы поняли как начисляется вычет и как его получить .почитайте статью 220 Налогового кодекса РФ(наберите в поисковике).Статья достаточно понятна и для не специалиста в этой области.Если все-таки по ходу возникнут какик-либо вопросы-пишите

Если вы ранее не делали такой вычет, то вы имеете право сделать налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тыс. рублей. Как именно покупается квартира (наличка или др.) значения не имеют. По поводу оформления вычета вы можете обратиться в налоговую службу по месту вашего проживания

Налоговым вычетом при покупке недвижимости можете воспользоваться 1 раз, будет выплачен только в том случае, если вы являетесь налогоплательщиком

Однократно или многократно можно применять имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. при продаже недвижимости,

налоговый вычет применяют при покупке недвижимости и только один раз.

Можно ли получить имущественный налоговый вычет с ПОДАРЕННОЙ квартиры? квартира стоимостью 2 млн подарена родителями и оформлена на меня. Учитывая что мой доход за всю жизнь был тысяч 20, будет ли налоговая делать мне вычет (не брать НДФЛ с зарплаты)

они тебе за два ляма подарили? так это не подарок! это они тебе ее продали!

Вам вычет получать не за что, потому что не платили. Родители могут получить вычет, но только в том случае, если таким вычетом не пользовались и оформили квартиру на себя, а уже потом подарили Вам

Согласно ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн. рублей. Так как Вам квартира подарена, а не приобретена Вами самолично, то вычет Вам не положен.

через какой срок можно получить имущественный налоговый вычет после покупке квартиры? через какой срок можно получить имущественный налоговый вычет после покупке квартиры?

по итогам года... . КУПИЛИ КВАРТИРУ летом допустим и прошел год календарный.... значит начиная с января можете подавать 3НДФЛ.... имущество в РЕГПАЛАТЕ главное чтоб было зарегистрировано

На следующий год после покупки.

Получить? через 3-4 месяца после обращения с заявлением в налоговую. А вот право у вас возникает как только вы подписали Акт приема-передачи ( или Свидетельство о собственности получили) Можете на следующий день идти в налоговую. Но вернут только фактичеки уплаченный вами в этом году ндфл. С суммы покупки но не более 2 млн.

В феврале 2013 го берете справки 2НДФЛ в организации. где работаете и несете в налоговую.. с кучей других бумаг, акт приема передачи квартиры, договор купли продажи, право собственности и прочее... налоговая принимает все это и просит номер счета обычно сбербанка, куда перечислит вам налоговый вычет... Это обычно случается месяца через три....

Буду ли я продолжать получать имущественный налоговый на купленную мною квартиру вычет, если оформлю дарственную? Документы в налоговой уже оформлены. Хочу подарить квартиру близкому родственнику.

Да, дарения вашей квартиры это не основание лишать вас имущественного вычета

имущественный налог будет платить новый хозяин квартиры на которого вы оформите дарственную

да, будете

Будете, конечно. Право на имущественный вычет уже возникло с покупкой квартиры и Вы уже им пользуетесь. Это право никуда не исчезнет, что бы Вы со своей собственностью не сделали: продавайте, дарите - что хотите делайте. Имущественный вычет Вы все равно получите до конца.

В январе 2003 года купил квартиру, подскажите возможно вернуть 13%налога. спасибо.

Да, вполне возможно. Имущественный вычет на приобретение жилья - бессрочный. Это означает, что право на него не теряется со временем и Вы можете им воспользоваться в любой момент - хоть через год, хоть через десять лет. От года возникновения права на такой вычет зависит только его максимальный размер. Для Вас, поскольку это право возникло в 2003 году, максимальный размер вычета составляет 1 млн. руб. Применить вычет можно к доходам трех предыдущих лет (отсчет ведется от текущего года) . Таким образом, в этом году Вы можете заявить вычет и применить его к 2010, 2011 или 2012 году (ко всем вместе или по отдельности) . Конечно, если у Вас были в этих годах доходы, облагаемые по ставке 13 %.

В 2003 она копейки стоила... вы и вернете копейки... лучше оставьте это право про запас, оно только раз в жизни дается.... вдруг продадите эту и купите другую, тогда и вычет будет серьезный...

При наличии договора, с видетельства, акта и расписки от бывшего собственника все возможно.

Могу ли я получить налоговый вычет при покупки строющегося жилья? Предьявив в налоговую договор долевого участия...

\"Имущественный налоговый вычет\" следует отличать от \"уменьшения налогооблагаемых доходов на сумму произведённых расходов\". Оба правила хотя и сформулированы в одной статье, именуемой \"ИНВ\", но если их не различать, можно потерять достаточно ощутимую сумму. В рассматриваемом случае \"уменьшаться\" вы вправе как в связи с получение дохода, в частности, от отчуждения соответствующего имущества - ИНВ, так и на основании факта несения соответствующих расходов. Для реализации права на \"уменьшение\" в налоговый орган предоставляется (наряду с договором и документами, подтверждающими расходы) акт передачи (вам) квартиры ИЛИ документ о праве собственности на квартиру. Данное правило весьма существенно, т. к. на практике акт передачи оформляется, зачастую, значительно раньше, чем регистрируется право собственности. Вообще, тонкостей остаточно - чем меньше из них вы знаете, тем больше можете потерять, реализовав своё законное право неверно или не полностью.. .

Имущественный налоговый вычет вам предоставят только после получения свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение !

Да, можете, если у вас будут на руках платежные документы и подтверждение вашего права собственности

Ждать сдачи дома и Акта приема-передачи квартиры от застройщика. . (Свидетельство о собственности ждать не обязательно, принимают и АПП) Ну и все подтверждающие покупку документы (ДДУ, Акт сверки расчетов и т. д. ) Но вы, надеюсь, помните, что ИНВ предоставляют только при наличии у вас доходов, облагаемых по ставке 13% ?

Надо ли платить налог при продаже квартиры если хочешь использовать налоговый вычет Доброго дня. Надо ли платить налог при продаже квартиры если хочешь использовать налоговый вычет. Продал квартиру в 2012 г. за 2 мл. р. сейчас хочу купить новую ( с полной стоимостью в договоре) , нужно ли сейчас платить 130000 государству или можно сделать взаимозачет?

Право на имущественный вычет на приобретение квартиры у Вас возникнет только после того, как Вы получите на нее свидетельство о праве собственности. Для Вас это будет 2013-ый год. Следовательно и право на вычет у Вас возникнет (если покупка состоится) именно в 2013-ом году. А вот продажа квартиры уже была - в 2012-ом году - и он уже закончился. Поэтому не получится у Вас зачесть налог к уплате по этой сделке - его придется заплатить. Кстати, Вы ничего не пишете о том, как долго в Вашей собственности была проданная квартира. Если более трех лет - то налог платить не надо. Если менее - то Вы обязаны до 30 апреля 2013 года САМОСТОЯТЕЛЬНО заполнить декларацию формы 3-НДФЛ за 2012 год и предоставить в налоговую инспекцию. Ждать мифических уведомлений от налоговой не надо - могут, конечно, и прислать, но позже срока (а за просрочку полагается штраф не менее 1000 руб.) . Налог также нужно заплатить самому (никто по декларации квитанцию за Вас заполнять и присылать не будет) - до 15 июля.

пусть мытыри сами беспокоятся. Пришлют уведомление непременно, как только получат сведения продажи. Бежать впереди паровоза не надо. А вот при покупки, вы будете получать вычет подав заявление. И не думайте, что получите все сразу, получают много лет по чуть чуть. Это государству надо от нас, и все сразу.

налог в этом случае платить надо. тк продавалась и покупалась недвижимость в разные отчетные периоды

Как понять имущественный налоговый вычет ?

т. е. при покупке недвижимости вы имеете право на льготу при уплате ндфл

Возврат подоходного налога при покупке имущества: квартиры, дома, транспортного средства

Имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть: 1. Сумма, полученныая от продажи физическим лицом частного дома, квартиры, дачи, земельного участка или доли в этом имуществе. 2. Сумма, израсходованная на покупку жилья, в том числе земельного участка под него и проценты по кредитам на жилье.

льгота при покупке ЖИЛЬЯ один раз в жизни с суммы расходов на покупку жилья государство предоставляет вычет с в размере этих расходов, но не более 2 млн руб. и возвращает фактически уплаченный вами НДФЛ в отчетном году с этой суммы. Если ваши доходы были меньше 2 млн - льгота переходит на следующие года, пока ваш доход не достигнет 2 млн. руб.

Как взымают налог при продаже квартиры?

Физические лица имеют право на имущественный налоговый вычет при продаже. Если реализуемое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме дохода, полученного при продаже. То есть объект обложения НДФЛ вообще не возникает. Главное в такой ситуации – доказать, что продаваемое имущество принадлежало лицу на праве собственности как минимум три года. Если имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, то размер имущественного налогового вычета равен сумме, полученной от его продажи, но по недвижимости ограничен 1 млн руб. Бывают ситуации, когда выгоднее воспользоваться не имущественным вычетом, а уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с продажей имущества. Все зависит от индивидуальной ситуации. В случае продажи имущества нужно заполнить налоговую декларацию. Бланки можно бесплатно получить в налоговой инспекции14. В декларации необходимо отразить все полученные в календарном году доходы15. К ней также нужно приложить заявление об уменьшении суммы дохода от продажи: на размер имущественного налогового вычета либо на сумму документально подтвержденных затрат с приложением этих самых документов. Если плательщик претендует на вычет по продаже имущества, находящегося в собственности более трех лет, следует приложить документы, которые это подтверждают. Собранный пакет документов необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего после продажи квартиры.

Традиционным способом - оплатой через банк на счет налоговой.

заполняете декларацию указываете свою прибыль(стоимость при продаже) и с нее платите 13% в первый раз освобождаетесь от уплаты налога

Имею ли я при покупки квартиры Имущественный вычет от налоговой ? Имущественный вычет при покупке жилья: нестандартная ситуация, нужны справки -НДФЛ .Покупка была сделана до поступление на работу официально.

налоговая принимает справки о доходах любые, если они зарегистрированы как доходы, например, квартиру сдавали. Вот только с дохода нужно налог 13% заплатить и предоставить справку об этом. В сумме та же НДФЛ

Будете отчитываться перед налоговой, где взяли деньги на покупку.

Если платил налоги, то их могут вернуть max 260000 руб. Если налогов не платил, то и возвращать нечего

У вас обычная ситуация... как у многих. Для решения проблемы к инспектору на очный прием.

Можно ли обратиться за налоговым вычетом впервые в 2013, если квартира куплена в 2011?

Конечно, можно! Имущественный вычет на приобретение жилья (в отличие от всех остальных) - бессрочный. Это означает, что Вы можете заявить его в любое время, начиная с того года, когда у Вас возникло на него право, и до.. . бесконечности (то есть могли бы и через пять лет после покупки квартиры и через десять) . Применить вычет Вы можете к любому году, в котором Вы имели официальный доход, облагаемый по ставке 13 %, и платили налог на доходы физических лиц (подоходный) . Опять же, начиная с года покупки квартиры, но не более 3-х лет назад. В этом году Вы вполне можете заявить имущественный вычет и применить его к доходам 2011 или 2012 года (или ко всем вместе)

Можно собрать документы для получения налогового вычета за З предшествующих года.

Да конечно можно !!!главное иметь при себе все нужные докуметы и заполнить декларацию, а там уже 3 месяца проверки (может и быстрее сделают) и будет возврат !!!

да, можно. если имеете официальный доход и платите налог

Реально ли получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры единовременно (а не частями по итогам года)?

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры написано в 220 статье Имущественные вычеты НК РФ, Там написано, что его можно получить на следующий год после сдачи декларациии 3-НДФЛ ( в срок до 30 апреля).Там пишется заявление на вычет, прикладываются документы , подтверждающие оплату, справки 2НДФЛ со всех мест работы. Этот вычет составляет стоимость , которая подтверждена документами на оплату.но не более 2 млн рублей.( сюда не входят % за пользование кредитами и займами).Например, стоимость квартиры 2 млн 1)Причитается вычет 2000000 х 13 % = 260000 2)НДФЛ высчитанный из зарплаты и перечисленный в бюджет по всем местам работы Например ,зарплата за год составит 50000 х 12 = 600000 НДФЛ 13% составит 78000 Соответственно , вам НДФЛ возвращают 78000 Остаток 260000-78000=182000 переносится на следующие годы, до полного погашения. Так что за год возвращается в размере вашего заплаченного НДФЛ

Неа, не реально. Только по итогам года...

ну если налог уплаченный вам за год равен или больше возвращаемой суммы то ,реально...сумма возврата равна уплаченному вами НДФЛ за год

не реально.

Если уплаченный Вами налог за год равен заявленному вычету - то да

А у вас такой большой доход, что удержанный НДФЛ за год может покрыть стоимость квартиры??

С какой суммы подлежит налоговый имущественный вычет квартиры купленно в 2002 году?

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб.

1 млн. рублей

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Сумма налогового вычета за жилье, приобретенное в 2002 году насчитывается с суммы, не превышающей 1 млн руб - 130 000 руб.

Если квартира ценой меньше миллиона, то со всей суммы. Если больше, только с миллиона. В любом случае вернут не больше 130 тысяч.

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке жилья? В 2011 г. мною была приобретена 2-х комнатная квартира по договору купли-продажи за счет собственных средств. Стоимость сделки -4,5 млн. руб. В 2008 г. я приватизировала другую квартиру и стала собственником. Данная квартира не была куплена, подарена или унаследована. Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры? Когда и в течении какого времени можно подавать декларацию?

Про приватизированную квартиру пока может не вспоминать - она в этом никак не участвует и ни на что не влияет. С приобретенной по договору купли-продажи квартиры Вы можете получить имущественный вычет на покупку жилья. Имейте в виду - это право используется один раз в жизни. В Вашем случае вычет будет максимальным - 2 млн. руб. (так как купленная квартира стоила дороже), т.е. вернуть Вы сможете 260 тыс. руб. Право на вычет возникло у Вас с 2011 года, т.е. Вы можете заявить его к доходам 2011 года - если они у Вас, конечно, были (например, официальная заработная плата). Если не было - ничего страшного; это право бессрочное - Вы сможете воспользоваться им в любое время, как только такие доходы появятся. Для того, чтобы получить вычет, Вам необходимо заполнить декларацию формы 3-НДФЛ. Если Вы будете подавать ее за 2011 год, то это можно сделать в течение трех лет, т.е. в любое время с 1 января 2012 года по 31 декабря 2014 года (до 30 апреля декларацию подают только те, кто будет что-либо по ней доплачивать - за продажу квартиры, например). К декларации Вам нужно будет приложить: - справку формы 2-НДФЛ за 2011 год с места работы; - копию договора купли-продажи + акт приема-передачи или копию свидетельства о праве собственности; - копии платежных документов (например, расписки). В заявлении необходимо указать реквизиты банка и счета, на который необходимо произвести возврат. Возврат будет производится в размере уплаченного Вами в течение года налога. Если Ваш заработок 2 млн. руб. и больше, то получится вернуть сразу все; если меньше - вернется только те 13 %, которые с Вас удержали, а остаток вычете перенесется на другой год (нужно будет подавать декларацию на возврат снова, уже за следующий год и так, пока не используете весь вычет).

При покупке можно получить вычет до 2 млн., при условии, что у вас был доход в 2011 году. Декларацию подают в 2012 году до 30 апреля.

вы имеете право на имущественный вычет один раз в жизни, приватизация квартиры здесь вообще никаким боком

Скажите пожайлуста-какой % с покупки квартиры я могу вернуть через налоговую и какие док-ты нужно собрать????

Имущественный налоговый вычет - 13 % с суммы, не превышающей 2 млн. руб. ! Перечень документов уточняйте в ИФНС или в бухгалтерии !

При приобретении квартиры за 1,2 млн. сколько будет составлять имущественный налоговый вычет? И какие ещё налоги на жильё

Как сказали коллеги, ваш вычет составит 156000 руб. НО.... Пока радоваться рано. Выплата налогового вычета производится НА ОСНОВАНИИ ежегодной справки 2-НДФЛ (СПРАВОК) , в которых указана сумма перечисленного вами НДФЛ за прошедший год. (с зарплаты, услуг, лотерей, продажи имущества и с других доходов, не запрещенных законодательством) . В зависимости от вашей заплаты и других доходов эта сумма может растянуться на долгие годы, а может и за раз, если имеете годовой доход, равной или более стоимости купленной квартиры.

Как обычно, 13%, т. е. 156 000 руб

При приобретении квартиры, при условии, что вы являетесь плательщиком подоходного налога, вам положен имущественный вычет в размере 156 000р В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества. До 30апреля2013 надо будет заполнить декларацию 3ндфл, приложить к ней справку с места работы 2 ндфл за 2012г и договор купли- продажи. и сдать в налоговую. Ну а за квартиру нужно будет платить налог на имущество. В 2013г за 2012г пропорционально времени владения квартирой исходя из стоимости 1 200 000р. Ставка налога зависит от региона, примерно 0,2- ,04% от стоимости. Вот разъяснения ФНС по Вашему вопросу http://www.nalog.ru/about_nalog/3937557/

Налоговый вычет составит: 1 200 000*0.13 = 156 000р. Если жильё приобретено в этом году, документы в налоговую инспекцию можно подать в течение последующиз 3х лет. Налоговый вычет получите единовременно при условии, что Ваш совокупный годовой доход превышает 156 000р.

Как рассчитать имущественный вычет с покупки квартиры?

13% с суммы не превышающей 2 млн. руб. ! Максимально - 260 тыс. руб. !

Наверное налоговый вычет? С 2 000 000 рублей до 260 0000, это 13%.

Положен и как высчитать имущественный налог. вычет при продаже одной жилплощади и покупке другой и что помимо госпошлины

обратитесь к главе 23 налогового кодекса РФ - статья НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

Можно ли сохранить право на имущественный вычет при покупке квартиры, отказавшись от него в пользу супруга-созаемщика?

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)

Ни в чью пользу отказаться от права на налоговый вычет нельзя. Право на налоговый вычет имеет только собственник (ки) квартиры.

Есть вопрос смогу ли я получить налоговый вычет за квартиру квартира куплена по ипотеке, 1/2 доли оформлены на меня 1/3 на мужа и 1/6 на ребенка. муж продал однокомнатную квартиру, за которую уже получил налоговый вычет + взата ипотека и купили 2 комнатную квартиру. Получается что муж уже не может получить вычет со всоей доли, я не работала и пока тоже не работаю, тоже не могу получить, квартира в ипотеке уже 1 год, т. е если в течении 3 лет после покупки квартиры я устроюсь на работу, то смогу подать на налоговый вычет на себя и ребенка? И может ли муж передать мне право на получение вычета с его доли так же?

Муж не может передать Вам право на вычет с его доли Вы можете получить вычет только за свою долю и долю ребенка Про 3 года забудьте-когда устроитесь на работу тогда и будете получать вычет, нет в законе такого ограничения

Если жилье приобретено несколькими лицами, то заявить имущественный вычет они могут только при условии, что каждый из них самостоятельно оплатил свою долю, что должно быть подтверждено документально. Срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет 3 года. Несовершеннолетний ребёнок налоговый вычет получить не может. Так как налоговый вычет даётся только тому, кто несёт траты.

1. Муж уже ничего и никому передать не может, так как уже утратил право на имущественный вычет - он вычет уже получал и повторно ему его никто не предоставит. Поэтому заявить вычет могут только те, кто им еще не пользовался: Вы и ребенок. Причем причитается Вам вместе вычет пропорционально Вашим долям - то есть в размере 2/3 от всей суммы расходов. 2. Вычет на приобретение квартиры - бессрочный. Это означает, что заявить его можно в любом году с момента возникновения права на него (т. е. начиная с года приобретения квартиры) . Выйдете на работу (хоть через год, хоть через три, хоть через десять) - и заявите к тому году, когда у Вас возникнет зарплата (или иной облагаемый налогом доход) . 3. Получить вычет на несовершеннолетнего ребенка Вы вполне можете (есть соответствующее решение конституционного суда) . Конечно. получать вычет может только собственник и только тот, кто нес расходы на приобретение недвижимость, но в случае с ребенком - это его законные представители, т. е. родители. Поэтому вычет за ребенка Вы получить сможете. Причем ребенок право на вычет не утратит (станет взрослым, купит другую квартиру - сможет и сам вычет получить).

Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке квартиры невесткой у свекрови? или же данные отношения подпадают под ст.20 НК и вычет не положен

Василь, чего-то плохо вы законодательство изучили )))) В ст.20 НК РФ речь идет не о супругах или близких родственниках, а о ВЗАИМОЗАВИСЯЩИХ лицах, в частности пункт 3: 3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Свекровь и невестка состоят в отношениях родства или свойства, это ж явно. Из практики - если фамилии у них разные и адреса купли-продажи и прописки нигде не пересекаются, то можно попробовать подать на вычет. однако, это чревато последствиями, если всё-таки выяснится правда...

Положено сходить в церковь - совесть мучать должна.

Налоговый вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между супругами или близкими родственниками, свекровь и невестка не близкие родственники, близкими родственниками в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

имущественный вычет Имею в собственности квартиру менее 3-х лет. Официально не трудоустроен. Планирую в одном календарном году продать старую квартиру за 2,4 млн и приобрести новую за 2,2 млн. Хочу воспользоваться имущественным вычетом. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог, если да то сколько?

Расчет простой. Так как вы владеете квартирой менее трех лет, то ваш налоговый вычет (сумма не облагаемая налогом) составляют либо 1 миллион рублей, либо ту сумму, за которую квартира куплена (только если покупалась - не дарилась, не приватизировалась, не досталась по наследству...) . В первом случае вы должны государству 13% от 2 400 000руб. минус 1 000 000 руб. (равно 1400000), т. е. 182 000 руб. Во втором случае посчитайте сами (если есть повод...) . Что касается вычета при покупке новой квартиры, то учтите, что такой вычет предоставляется один раз в жизни!! ! Если вы ранее не использовали свое право, то вы можете рассчитывать на вычет в размере 2 000 000 рублей и не более суммы покупки ( а по русски на возврат в вашем случае 260 000 рублей из уплаченных или уплачиваемых налогов по ставке 13% - другие ставки не пройдут!!! ) Так как налог с продажи облагается по ставке 13%, то при продаже и покупке в одном налоговом периоде (одном календарном году) оба этих вычета можно взаимозачесть, то есть заплатить разницу между ними (при условии, что она положительна) . Для первого варианта расчета получится 182 000 минус 260 000 равно минус 78 000 руб. НАЛОГ ПЛАТИТЬ НЕ ПРИДЕТСЯ!! ! Вам вернут только сумму уплаченного в предыдущем году (например на работе) плюс 182 000, а остальную сумму вы можете выбирать хоть всю оставшуюся жизнь, пока не вернете 260 000 руб. Если нужны пояснения, пишите в комментариях, подскажу.

Если квартира в собственности менее 3 лет, то надо предосавть в ИФНС Декларацию с копиями подтверждающих документов - за сколько вы купили жанныю квартиру и за сколько продали. Если есть прибыль - то уплатить налог! А при покупке квартиры вы также подаете Декларацию с копиями документов. А вычет предоставляется только в том случае, если у ва есть доходы, с которых уплачен НДФЛ.

Налог платить необходимо. Либо оформляйте договор купли -продажи на сумму 999000 рублей. Тогда облагаться налогом не будет. Любой налог с физ. лиц составляет 13 процентов от суммы дохода. Что бы вычислить сумму налога надо сумму дохода умножить на 13 и разделить на 100 .

Расчет scorpion верен, но не для Вашего случая. Вам придется заплатить налог 182000р, т. к. вы являетесь безработным. Налоговый вычет на покупку квартиры предоставляется только гражданам, имеющим доходы и уплатившим с них налог, подтвержденный справкой 2 ндфл. С 1 января 2012 года подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. (не более 3 лет, а не всю жизнь! ) При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем 29 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета. При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается. Т. е. право на налоговый вычет на покупку квартиры у Вас возникнет с момента трудоустройства на работу и то только в объеме уплаченного подоходного налога. Т. е. вы будете просто освобождаться от уплаты подоходного.

Да, возврат можно получить только работающему человеку в размере уплаченного им налога за прошлый год! подать на возврат можно не позднее 3 лет с момента покупки квартиры. У Вас есть время подыскать себе работу!

Я воспользовалась правом налогового вычета при покупки комнаты. Сейчас купила квартиру. Могу ли я воспользоваться

Конечно, НЕТ! Имущественный налоговый вычет предоставляется 1 раз в жизни !

Нет. Пользоваться им можно только один раз.

Не сможете, один раз в жизни только можно воспользоваться без права пересмотра.

Доля в квартире. Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, хочу выкупить долю в квартире у своей тети (она согласна) . Какие для этого нужны документы и куда обращаться? И правда ли то, что, если покупаешь у родственика, налоговая инспекция не возращает налог с покупки?

В соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет (то что Вы называете возвратом налога) не предоставляется, если договор купли-продажи заключен между взаимозависимыми лицами. В статье 105.1 пункт2 подпункт 11) того же кодекса приведен исчерпывающий список взаимозависимых лиц (для целей налогообложения) по признаку родства. Найдите эту статью в поисковике и увидите, что тети и племянники в этот список не входят. Так что в Вашем конкретном случае возврат налога Вы получите. А доки простые-зайдите на сайт Росреестра своего города и найдете полный список Основные-правоустанавливающий документ тети со свидетельством о регистрации, кадастровый паспорт и сам договор купли-продажи в 3 экземплярах (если составите сами). А если нихрена в этом понять не можете и есть немного лишних денег-обратитесь к любому нотариусу-он все подскажет и сделает.

В целом - правда, про родственников.... Но, это касаемо больше таких связей: дети у родителей, и наоборот. Как доказать родственность, если фамилии разные? Да никак! Это нужна куча доков из ЗАГСа о смене фамилий, но в налоговую это не требуют, вот если гражданство по себе родителям деееелать.... то да. Поэтому, у тети есть свидетельство о праве собственности, берете его и идете в юр. кантору, которая составит нужный договор купле/продаже. С ним и еще с тем пакетом доков, который требуется по Вашему месту сделки в Юстиции - отправляетесь в оную организацию, дабы эту сделку заключить.

Имущественный вычет при продажи автомобиля Скажите, у кого был уже опыт? Продала 2 машины в 2011 году, одну за 95 000 руб, а другую за 115 000, (обе машины менее трех лет в собственности) , смогу ли я получить вычет? Если да, то какую сумму? И как происходит перечисление имущественного вычета?

В соответствии со статьей 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (машины) находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250.000 рублей. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. При этом налоговая декларация предоставляется не позднее 30 апреля года следующего за истекшим налоговым периодом. (налоговым период признается календарный год).

250 тысяч в год по каждой машине можете воспользоваться вычетом по сумме приобретения, те сумма продажи минус сумма покупки авто

Разбирающиеся в ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТАХ!!!!Вопрос внутри! 1. При продаже квартиры за 1600000 тыс.руб.( в собствености неск.месяцев)я буду обязана заплатить 13% с 600тыс.руб.? 2. При продаже гаража за 200 тыс.руб. 13% с 75тыс.?(тоже менее 3 лет в собственности) И можно ли этого избежать??? 3. И если бы в собственности это имущество было более 3 лет, то ничего не надо было платить?

в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Именно так, если бы в собственности имущество находилось более трех лет, налог вам не пришлось бы платить. Избежать налогоболожения возможно, если фиктивно (только в договоре) уменьшить продажную стоимость имущества по договоренности с покупателем. Вы также можете вместо имущественных вычетов уменьшить прибыль от продажи на сумму произведенных расходов, связанных с покупкой квартиры. Допустим, вы покупали квартиру в строящемся доме и в договоре прописано, что отделка проводится за ваш счет. Или, покупая квартиру у другого физического лица, в договоре была оговорка, что система каких-либо коммуникаций не работает и Вы купили квартиру, которая требует ремонта. Тогда собирайте документально подтвержденные затраты или \"нарисуйте\" их и в налоговую.

Apples and Orange
Яндекс.Метрика